摘要：一直以来，房屋建筑的质量状况深受大众关注，尤其是房屋出现的渗漏现象，备受大众关注。所以，在房地产行业高速发展背景下，要充分重视做好房屋建筑工程防渗漏施工技术要点的研究与应用。在整个房屋建筑工程项目中，防渗漏施工技术的应用状况对房屋的质量有着重要影响，该技术不仅影响了房屋建筑工程的质量控制结果，也影响了房屋建筑项目的使用寿命。所以，想要有效保障房屋建筑项目的质量，就必须严格执行具体的建筑施工工艺和技术，合理使用防渗漏施工技术，从而有效避免房屋建筑所存在的渗漏现象。本文从房屋建筑工程出现渗漏的现象及原因分析入手，注重探究房屋建筑工程防渗漏施工技术要点的应用策略。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术；要点分析
无论是房屋建筑的数量，还是具体规模，也在持续扩大。对于房屋建筑工程来说，除了要优化设计方案外，也要注重综合发挥新技术的应用效率和新材料的使用规范。但是，在这一过程中，房屋建筑工程也出现了不同类型的渗漏现象。随着施工技术不断改进，防渗漏施工技术，也实现广泛应用，有效保障了房屋建筑的整体质量。
1 房屋建筑工程出现渗漏的现象及原因分析
客观的看，房屋建筑工程是人类利用人工材料和技术所建设的工程项目，受技术、材料和气候环境等多种因素影响，整个房屋建筑存在相关寿命周期。针对目前房屋建筑工程状况看，房屋渗水、漏水问题是影响其寿命和大众居住体验感的重要问题。在房屋建筑的外墙部位，会出现不同程度的渗漏现象。目前房屋建筑普遍使用空心砖和混合砖作为房屋建筑的主要填充物，这一填充物并不具备受力功能，所以，在填充物的装卸和铺设过程中，很有可能出现被破坏的现象。特别是在常年风吹日晒之后，很容易使房屋的表面出现细缝问题，最终使得房屋建筑的外墙，出现较为严重的渗漏现象。
房屋建筑的屋面，也会出现渗漏现象。对于房屋建筑工程才屋面来说，出现渗漏现象，则是因为房屋的防水层，缺乏合理有效的维护，使得防水层出现失效现象，使屋面出现不同程度的渗水问题。从施工视角看，屋面出现渗漏现象，大多是施工操作不当或防水材料质量不合格等，进而滋生渗漏问题。从居民居住的视角看，受房屋通水口堵塞问题，从而出现了积水现象，导致渗水、漏水。当然，在具体实践中，也存在用户使用不当的问题，从而使得防水层出现不同程度的损伤现象，从而造成房屋建筑的渗水现象。
房屋建筑的厨卫出现渗漏现象，当前房屋建筑的卫生间与厨房中，也会出现不同程度的渗漏问题。出现渗漏问题的地方，通常是墙角或地面，造成厨卫渗漏的原因，大致上看：其一，厨卫的地面与墙角部分，存在微小细缝，使用的管道缺乏良好的密封，以及防水层铺设不到位等破坏。客观的看，厨卫往往分布着各类水管道，因此，是否做好防水层，极为重要。其二，则是在厨房与卫生间中，也出现各种积水与流水问题，长时间之后，就会导致各种渗漏问题。
房屋建筑的门窗部分，也会出现不同程度的渗漏现象。门窗在建筑的外部，受长时期的太阳暴晒、风吹等问题，很容易会出现各种细小的裂缝现象，一旦出现下雨现象，雨水就会从门窗的裂缝中渗入，从而出现门窗渗漏的问题。所以，想要有效避免门窗的渗漏问题，在门窗设计过程中，除了要有严格、标准的设计规范，同时墙体与门窗框安装时，也要合理控制安装的距离，避免出现门窗渗漏的现象。
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2 房屋建筑工程防渗漏施工技术要点的应用策略
针对房屋建筑工程中所存在的渗漏问题，在具体施工时，应该将避免出现渗漏问题设计作为施工的前提，严格合理把控建筑施工材料作为关键，在具体施工过程中，要合理应用防渗漏技术。只有建筑材料严格控制，精心设计，严格依据施工技术的规范要点来进行科学施工，才能确保房屋建筑工程不出现渗漏现象。所以，在房屋建筑工程中，要注重优化防渗漏施工技术的具体要点，在屋面、厨卫、门窗等各个常见渗漏部位，做好防渗漏技术的要点控制，确保房屋建筑不出现漏水现象，达到最佳居住质量。
外墙防渗漏的技术要点，主要有：一要充分注重做好墙体的检查活动，在外墙砌筑时，用合适的方法和设备对水、砂浆进行合理搅拌，并且充分保证均匀搅拌。在外墙涂抹时，要让砂浆和水泥能够在外墙上均衡分布，也要反复、多次涂抹，保证外墙严实。施工人员要注重进行复查，特别是要检查是否存在漏洞现象，当然发现潜在的渗水、漏水隐患现象时，就要第一时间提出，并予以及时修补。二要充分做好外墙抹灰施工活动的技术控制。抹灰前对建筑的基层浇水、湿润，做好清洁。在外墙抹灰时，要分层施工，在砂浆中加入聚丙烯提高防裂缝能力，强化防渗漏。在梁柱和交接处抹灰时，尤其要重视做好防裂。
在屋面防渗漏过程中，其技术要点主要有：其一，要充分注重确保整个屋面板的施工质量。留置浇钢筋混凝土屋面保护层，预防钢筋变形。必须连续浇筑混凝土，杜绝冷缝，并予以密实，确保整体不出现蜂窝和缝隙，以及渗透问题。此外，要注重做好找平层。找平层作为屋面防水的基础，要确保找平层结构的完整，并达到应有的强度。在找平层施工之前，必须注重对整个屋面，进行具体清理，浇水、浸润。当然，也要及时做好屋面的养护工作。
在具体使用防渗漏施工技术时，要注重对防渗漏施工技术的应用特性和应用要求进行合理分析，当然，要对土木建筑工程项目的具体特点和要求进行分析，从而确保合理使用该材料。对于房屋建筑来说，屋面是否有效防水，直接关系和影响大众的居住体验感和建筑的寿命。因此，防渗透技术则是整个房屋建筑工程施工活动中，保障整体质量的重要要素之一。
在房屋建筑中，屋体的结构与渗漏状况密切相关，一旦出现屋面漏水现象，将会大大缩短房屋居住年限，所以，在现代房屋建筑活动中，为了有效提升大众的舒适度，建筑施工方，要充分注重做好屋面的防渗漏技术，注重使用科学合理的防水技术，从而切实提升房屋建筑的质量。因此，通过实施防渗漏施工技术，提高房屋建筑的防水性能，从而为大众营造良好的居住环境，有效提升居住体验的安全性与舒适度。
3 结语
在建筑行业发展过程中，存在材料质量不好、技术更新不足、施工活动不规范等各类问题。土木施工单位要立足自身要求，构建切实可行的监督机制，设立监督机制后，强化施工人员的安全意识，确保土木工程的整体质量。因此，在房屋建筑工程中，要注重合理使用防渗漏施工技术，从而在发挥该防渗漏施工技术综合优势的基础上，实现房屋防水工作的有效实施，为居民提供最佳居住体验。
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论文作者:冼惠群
论文发表刊物:《防护工程》2019年第2期
论文发表时间:2019/5/8
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