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摘要：房建施工中产生渗漏现象的原因是多方面的，而且渗漏部位的不同其产生的原因也有所不同。因此，在采用防渗漏施工技术来解决房建工程渗漏问题，首先必须确定房建发生渗漏的具体部位，有针对的采取防渗漏措施。此外，还用高度重视房建防渗漏施工中防渗漏材料的选择、施工技术的应用，从根本上确保房建防渗漏施工技术应用的合理性，在房建施工的过程中，较好的应用防渗漏施工技术，才能够确保房屋建筑的整体质量。
关键词：渗漏原因；分布状况 ；成因 ；应用
1 房屋建筑发生渗漏的原因
1.1 设计上的疏忽
对建筑外墙墙面进行设计时，不仅需要严格遵守相应的规定，也应结合实际情况，并综合考虑施工现场的环境、地质等多种外在因素。但就目前我国房建实际状况而言，很多设计人员为了图轻松，过度追求施工速度，而往往忽视防渗漏工艺这类设计工序。同时也存在着部分设计人员偷懒的现象，针对新的施工不重新设计方案，而是直接按照以往的方案施工，虽然这在很大程度上加快了施工的进程，但却会提高后期渗漏问题出现的可能性。每一次的房建施工都需要根据建筑本身的特征，设计在保温层上的排气口数量，保证空气流通顺畅，如此，方能增强防漏力度。在实际施工中，往往没有过多的重视。
1.2 房建施工出现问题
在房建施工过程中，施工方为了保证自身的经济效益，对施工进度、工期非常重视，往往基于赶工期，防渗漏施工技术的应用被遗漏。或者是没有严格执行施工规范和实际操作规定，即使进行了防渗漏施工，也没有达到实际的标准，致使防渗漏施工技术没有发挥出实际的作用。还有就是防水卷材的铺设，材料使用不合格，质量不符合标准，铺设不合理，不严密，也会造成房屋渗漏。
1.3 建筑材料过于劣质
在防渗漏施工中，建筑材料是最基础的。在施工中要是使用劣质的建筑材料，房屋渗漏发生的几率会大大增加。因此，需要选择达标的建筑材料，严禁不合格的材料进入施工现场。现在很多企业在进行防水作业时，通常会优先考虑价格低、便于操作的沥青材料。但是沥青也会受到一些条件的制约，沥青会随着气候的变化而出现收缩和膨胀现象，会对防水层造成损害，影响防水功能的发挥。
2 建筑漏水部分的分布状况和原因
2.1 屋面发生渗漏的原因
屋面发生渗漏的原因主要有三个：在屋面施工过程中采用的防水卷材质量与厚度不满足施工要求， 也达不到防渗漏标准要求， 或是防水卷材的施工没有严格按照施工规范和施工工序要求进行操作。屋面施工包含许多施工环节，如混凝土结构浇筑、混凝土养护等。 如果任何一道施工工序出现了问题，都会导致屋面发生渗漏现象，尤其是混凝土结构浇筑不密实、混凝土养护不到位和支撑模板的过早拆除等。 理论上施工人员应严格按照施工规范要求和施工工序进行屋面施工，然而实际并非如此，所以渗漏问题在房建施工中时有发生。在屋面施工过程中， 防水层基层需要进行清理工作以除掉粉层，使防水层与基层之间可以得到有效的粘合。但在实际施工过程中清理工作往往做的不到位，粉层除的不彻底，导致屋面极易发生渗漏现象。
2.2 外墙渗漏的成因
外墙出现渗漏的成因主要体现在两个方面：一方面，施工材料的选择对外墙施工质量有着直接影响，如果施工中使用材料不符合标准要求，在施工过程中往往会导致混凝土出现裂缝和变形等现象，不仅容易造成外墙发生渗漏现象，甚至可能会直接影响到建筑物的整体质量和使用寿命，也可能会给建筑物今后的使用埋下不同程度的安全隐患；另一方面，相对来讲外墙施工的工作较大，钢筋施工和砌筑施工等施工技术与工程如果没有按照相应施工规范进行，必然会对外墙的整体施工质量造成一定影响，从而造成不同程度渗漏问题的出现。
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2.3 厨卫渗漏
厨卫很容易出现渗漏，因为在厨卫区域分布着各种各样的管线。厨卫比较普遍的质量问题有以下几种：厨卫周围的墙体没有使用结构防水设施；厨卫中混凝土振捣过于松散，降低了防水功效；施工过程中，地漏排水处理不到位，以致排水不能顺利进行，形成大面积积水，会导致积水渗漏。
2.4 门窗渗漏成因分析
在房建施工的过程中，门窗渗漏主要是因为材料砌筑后没能及时进行洞口裂缝的处理。在后期使用的过程中，也有一些住户私自开凿孔洞，从而导致建筑的防水性遭到了破坏，继而最终导致门窗渗透问题的出现。
3防渗漏施工技术的应用
3.1 屋面防渗漏技术的应用
在房建施工过程中，屋面防水施工材料的选择对建筑的防水性能有着直接影响，所以，在进行屋面施工时，一定要按照相应防水标准来选择施工材料，并采用科学先进的施工技术进行施工。同时，也由于屋面的施工环境过于特殊，施工过程中也处于各种条件之下，因此，施工人员在施工时还要防止外界因素对屋面防渗漏技术施工造成影响。在实际施工中，施工人员不仅要对施工中使用的相关材料进行严格的把关，有效避免不合格材料的购进和应用，还要充分考虑实际施工环境、气候等方面的变化，从而提前制定出科学有效的防渗漏措施，预防和及时解决可能出现的渗漏问题。
3.2 墙面防渗漏施工技术
材料的选择对于墙面防渗漏来说是十分重要的，要注意结合实际情况挑选达标的材料。施工时，首先把墙面清理干净，使其具有平整性，方便墙面抹灰工作的进行。此外需要重视砂浆与墙体之间的附着力问题。由于房屋建筑中墙面所占的面积比例比较大，在施工的时候准确地把握施工质量，对砂浆的涂抹要分层进行，涂抹的厚度也有一定的控制，不可任意涂抹。同时施工中所使用的混凝土材料施工单位需要严格把关，防止质量不过关的材料混入，条件许可的情况下，最好使用防水性强的施工材料。
3.3 厨卫、门窗防渗漏技术
厨卫是需要长期用水的地方，因此在进行实际施工过程中，厨卫使用的排水管道一旦使用供热管线就应使用套管;除此之外，在厨卫进行施工过程中需要用到的管道在进行连接处应涂刷相关的防渗漏材料，避免管道出现破裂或者渗漏的现象。
房建施工中一些门窗和墙体连接处很容易发生渗漏问题，所以在房建施工中，应充分重视起门窗和墙体连接处的防水施工。施工人员在进行门窗施工时，应时刻关注是否存在渗漏问题，一旦发生渗漏现象应深入分析形成渗漏的主要原因，主要原因应该是门窗框里面砂浆未塞满，窗框边修补或打胶存在质量缺陷。要想有效防止门窗渗漏现象的发生，施工单位就必须重视起门窗施工中各个环节的施工质量，要积极采用优质的门窗产品，使用符合施工质量要求的材料，只有这样才能够使门窗渗漏问题得到科学有效的解决，从而为建筑的整体质量提供有效保障。
4 结束语
国民经济的持续发展，建筑行业也逐渐迅猛发展起来。为了确保房建产业在建筑市场中能够占据一定的地位，我国房建施工企业开始提高对房建施工质量的重视、现阶段，渗漏现象是对房建施工造成影响的主要问题，因此，应房建行业应采用较为合理的渗漏施工技术，并配置质量较好的施工建筑材料以及规范化的施工模式，将渗漏问题加以解决。
参考文献：
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[4]张志臣. 防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J]. 科技传播,2014,07:150-151.
论文作者:王振国
论文发表刊物:《防护工程》2017年第13期
论文发表时间:2017/11/9
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