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摘要：随着城市化进程的不断加快，建筑的施工量和施工规模都达到了新的高度。与此同时，建筑使用者对建筑功能的要求不断提高，而建筑配套的暖通故障也随之增加，一般来讲，出现问题主要是由于对建筑暖通系统的私自改装，也存在暖通工程施工质量不达标造成的问题。
关键词：建筑 暖通施工 技术要点
在当代建筑工程施工中，暖通工程对建筑施工质量有着十分重要的意义，对建筑功能性的实现起着十分重要的作用。一旦出现建筑内部装修完成后供暖管路发生跑漏的问题，对建筑内部乃至整个建筑结构产生的破坏也是十分严重的，尤其是在我国东北地区中的供暖期较长，温度较低，因此，卫浴及厨房等通风系统中的质量问题较为常见，也较为突出。这就要求在建筑工程施工中，相关的技术人员应严格执行暖通工程的施工规范与施工技术标准，这样不仅能保障建筑物的功用和质量，同时也为广大人民群众财产提供了基本的保障。由此可见，暖通工程安装单位和参与施工的专业技术人员必须对建筑暖通工程的技术要点和质量标准熟练掌握。
1建筑暖通工程的施工技术要点
1.1 建筑工程的通风施工技术要点
在建筑暖通工程的施工中，必须严格按照国家相关的操作规范规程进行施工，现场监控的专业技术人员必须严格保障暖通工程的施工质量，如需采用风管组成通风系统，风管安装必须平直，通过变形缝或与设备连接处时必须做软连接。水管的安装要做到平直，过建筑变形缝时需要接软管；有方向要求的阀门的安装时应注意是否与设计方向相同，开启空间预留是否满足要求。尤其以支架的制作安装及风管的安装为施工重点：在进行支架制作安装中，所用吊杆、型钢规格必须达标，所承受的管道及设备的最大荷载和防腐措施也必须满足要求；冷凝水排水管应设立单独系统，不应与其它排水管线共用。
1.2 建筑工程地暖施工技术要点
鉴于低温热水地板供热系统的经济性、舒适性及环保性，在北方需要采暖的建筑中采用这种供暖方式已经较为常见。简单来说，在此供暖工程过程中，施工控制主要集中在以下几个方面：如需进行特殊保温，则可采用高热阻的挤塑板；在进行卫生间地热工程施工时，防水层设置在地热层以上，否则防水层一旦被地热所破坏，就会造成卫生间的污水渗入地热层内，导致防水层失效；为减少热量向下层用户和外墙的散失，在进行低温热水地板辐射采暖系统的工程施工中，应在地热管之下和外墙根铺垫隔热板和铝箔热反射膜，此外还需注意的是，在加热盘管与分水器的连接处，一定要在盘管外夹套波纹管，从而减轻加热管密集处的混凝土膨胀裂缝裂缝现象，同时也可减缓加热盘管的氧化。热水管表面浇灌水泥沙浆是蓄热需要，因而水泥强度一定要按照标准执行，同时也应严格控制水泥拌合物的比率，以此保障地暖施工的质量。在冬季施工时应特别注意，在采暖系统试压后，盘管内存的水不能及时排除，就会造成因为结冰的体积变化而涨破整个加热盘管的事故，因此，在试压或冲洗完成后，应设法将盘管内的水完全排除，以防破坏管路。
1.3 建筑暖通的监理与材料使用技术要点
监理人员需加强自己的专业素养，在现场监控时才能及时的发现隐患。由于监理工作的特殊性，其工作质量直接影响了施工现场的安全。同时，施工所采用的原材料进场时必须接受专业质检人员的检验和验收。只有从施工的质量管理与原材料的质量管理两方面入手，才能共同保障暖通工程施工的质量。
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2实现有效控制暖通工程造价成本的关键
针对暖通工程造价的关键性特征，应当从以下三方面着手，对暖通工程造价成本进行控制：
2.1控制暖通工程造价的关键在于设计阶段
多年来，我国广泛存在的一个问题就是，对于工程项目前期准备阶段的造价成本控制的忽略，将暖通工程造价成本控制的主要力度放在了项目施工阶段和竣工结算阶段。这种情况即便对于工程造价成本控制会取得一定的成效，但是这种被动式的造价成本控制，只会取得事倍功半的效果。据国外一些国家的浅析，工程规划对于暖通工程造价成本的影响程度占据 70%以上，这就能够说明，工程规划对于工程整体的效益有着较为关键性的影响，是很重要的一个方面。为此，需要从改良工程规划方案着手，科学运用新技术、新工艺、新材料，制定科学的规划概算，实施“限额设计”以便于能够很好的进行暖通工程造价成本控制工作。
2.2从技术、经济、管理等多方面进行暖通工程造价成本控制
技术上暖通工程造价成本控制措施：关注工程规划方案的挑选，严密审查监督初步规划、技术规划、施工图规划、施工组织规划。 探究投资节约的有效方案。 经济上暖通工程造价成本控制措施：对于资金的使用要进行严格的经管，定期审查每项资金费用的开支情况。管理上暖通工程造价成本控制措施：确定管理人员职能，要做到分工明确，各岗位积极配合。在暖通工程进行的过程当中要将技术、经济、管理紧密有效的联系在一起，以实现暖通工程造价成本的良好控制。
3暖通工程造价成本控制措施
3.1决策阶段的暖通工程造价成本控制
建设项目决策是对拟建项目的必要性和可执行度进行的科学技术上的验证，经过对不同设计方案进行的对比，最终选择使用性价比最高的设计方案的过程。在此过程当中一定要科学的、切合实际的做出投资估算。估算是在可行性研究报告报批后对设计任务下达的投资限额，初步设计概算起到控制的作用。所以，在进行估算的过程中，设计方法、当地的经济情况及人们对于暖通的准求都要真实的体现出来，严密按照暖通工程造价成本管理准则，科学的对投资估算的一些动态性因素的变化进行估测，以避免投资缺口的形成。
3.2设计阶段的暖通工程造价成本控制
第一，尽最大力度预防设计变更情况的出现。禁止经过设计变更随意增加工程建设规模，提升设计标准，增加建设内容等情况的出现，一旦发现必须马上制止。如果在现实的情况当中不得已需要进行设计变更的时候，也及时的对有关需要进行设计变更的工程造价成本进行科学的核算，对相关设计方案进行再次对比。第二，积极推行工程量清单计价，创建工程量清单计价，实现“量价分离”。
3.3招标阶段的暖通工程造价成本控制
需要从以下两个方面对暖通工程造价成本进行控制：第一，科学合理地编制标底。标底是拟建工程投资的底数，编制标底过程当中要跟市场情况的改变情况相吻合，科学、真实的确保标底编制质量，将工程标底控制在合理的工程造价成本的下限。第二，制定适合的发包形式。依据工程的规模大小、性质、特征等确定发包形式招标以便于对暖通工程造价成本进行有效的控制。 在此过程当中，要引进国外发达国家中市场竞争机制，以确保在企业利润最低的前提下，报出非常优惠的价格，避免议标或变相议标情况的出现。第三，制定严密的招标文件、公平竞争、合理招投标。 科学、合理、公平的招投标对于暖通工程造价成本控制有着重要的作用，它会使得暖通工程造价成本更为合理化。
4结束语
在工程项目创建的过程当中，怎样强化对暖通工程造价成本的控制，进行经济核算，提升整体的投资效益，是实现我国社会主义现代化建设的一个重要性课题。暖通工程造价控制的实质是运用先进科学的原理和经济及法律方法，去很好的解决工程各阶段中所出现的技术与经济、经营与管理等方面的问题。唯有在工程各个阶段中，运用科学合理的方法来进行暖通工程造价控制才能够使得暖通工程实现投资效益的最大化。
参考文献：
[1]《暖通工程造价管理》马楠等，机械工业出版社.
[2]《建筑暖通、给排水工程施工造价管理》谭翠萍等，机械工业出版社.
[3]《暖通工程造价相关知识》尹怡林等，天津大学出版社.
论文作者:徐廷敏
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第07期
论文发表时间:2019/7/2
标签：暖通论文; 工程造价论文; 建筑论文; 成本控制论文; 工程论文; 地热论文; 标底论文; 《工程管理前沿》2019年第07期论文;