摘要：由于现在经济不断增长和发展，使得建筑领域也在快速发展，现在建筑展现的更为丰富和多元化，因为现在科学技术不断改革与完善，需要侧更为先进的技术作为建筑辅助手段不断提升建筑效率，BIM技术是现在建筑领域中比较基础的信息模型，在建筑发展中具有一定价值和作用。所以，要在新时期发展过程中努力寻找到建筑和BIM技术的结合点，将两者有效结合在一起，不断提升建筑质量和效率，使得BIM技术能够更好的应用在建筑工程管理中。
关键词：BIM技术；在建筑工程管理；应用
一、BIM技术应用于建筑工程施工的优势
（一）全信息管理模式
所谓全信息管理，即模型不仅包括描述形状、位置和标高等几何信息，还包括比如产品型号、材质性质、价格、采购等非几何信息，而且还有设计、施工、供应商、运营等相关企业信息。BIM模型的构件是参数化的构件，整个模型是一个整体的数据库，同类型的构件作为一个整体在建模环境中被编辑和控制，并且所有的三维构件都是富含信息的。BIM技术将多种类和大量的信息进行统一管理，BIM模型是一个全信息模型，5D信息模型在传统集成了项目几何、空间、物理功能的基础上，添加时间维度以模拟施工，关联成本信息，从而实现实时的资源管理、进度管理、成本管理。实现项目信息的实时应用和连续应用，各参与者组织协调，可以提高项目尤其是设计和施工阶段的质量，减少项目管理中出现纰漏，降低成本。BIM技术与项目管理技术的结合，施工项目管理精细化程度进一步提升。
（二）全过程应用
BIM技术的综合数据库管理建筑全寿命周期所有信息，这些信息在整个建设过程产生作用。建筑工程全过程始于项目规划，经过项目准备阶段和实施阶段，到最后的使用及运营维护阶段，甚至拆除阶段。建设工程建设周期长、参与单位多，使用BIM技术，可以对建筑工程项目全过程进行管理，建筑全生命周期各阶段和各参与方之间实现信息共享，参与方在任何阶段都可以对BIM模型内的数据和信息进行查询、利用、更新和完善。
（三）全方位协同组织
BIM数据库丰富的数据信息，为项目各个参与方提供了更加便捷的交流平台。利用BIM技术协调管理，各专业和各参与方的信息集成，可以实现建筑设备安装设计、施工、采购等项目各参与方的协同合作和建筑、结构、机电、装修各专业共同管理，能够大大提高设备安装工程施工质量和施工进度。
二、应用于建筑工程项目管理的BIM技术
（一）BIM技术在建筑决策时期的实施
因为现在社会在不断发展和进步，而且建筑领域在不断发展和进步，使得建筑工程发展逐步完善，不过在实际建筑项目决策过程中，往往会承受更多方面因素的阻碍，主要是因为气候条件地理位置等，因此需要建筑决策进行过程中需要收集一定程度的数据，不过传统建筑数据收集信息的方法过于简单，无法对建筑地形和位置等进行深刻研究和分析，会使得建筑项目在具体实施过程中逐渐呈现出一些无法预知的现象和情况。所以，由于现在对建筑行业的质量和效率要求越来越高，使得建筑行业中的决策表现的更加具体和重要。所以，要将BIM技术和传统决策方法进行有效融合，要对建筑现场进行有效模拟，通过各种手段不断加强建筑行业中的有效管理方法，利用BIM技术自身具备的优点全面实施在建筑项目中，使得建筑决策展现的更加具体和形象，确保建筑项目工作后期工作能够有进行，不断减少建筑时间，也逐渐降低建筑经济投入情况。
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（二）BIM技术在设计时期的有效应用
现今的建筑项目工程施工不再是以往片面的“工程施工”，而是将建筑项目工程所涉及到的各环节有机整合在一起的系统化施工流程，其囊括有建筑项目工程所需的各专业、各行业技术人员，通过上述人员之间的共同协作保障建筑项目工程的顺利完成，BIM技术能够为上述人员的之间的沟通协调提供良好的平台，BIM技术在这种现状与基础上不断对完善三维立体化模拟设计平台，在设计平台中设计人员可以对其二维图像中存在的隐藏问题进行剖析，通过结合工程项目三维立体化模拟平台，经过多方研讨后对项目进行最终设计确定，进而起到对设计风险严格把控的实质作用。BIM所具有的强大的实时数据共享功能将能够及时将建筑工程项目设计方对建筑工程项目的设计改动下发至建筑施工方，从而保障建筑工程项目的顺利进行，提高工程的施工效率。
（三）BIM技术在具体施工阶段的合理使用
现在将BIM技术应用到建筑施工过程中，人们能够通过BIM技术对建筑整个过程进行检测和预测，不断减少建筑工程中的风险和问题。首先将BIM技术应用到建筑前期，使用该项技术将建筑纸质图像设计转变为形象直观、立体的动画形式，在机器中对建筑进行施工预测，对建筑过程中进行有效处理和加工能够减少实际施工中出现问题和风险，而且能够根据预测的问题进行有效改善和修改，逐渐减少建筑是施工中出现质量不合格和效果不佳现象。而且，运用BIM技术对建筑整个过程进行实际施工动态形式模拟展示，使得施工工作者能够对建筑过程中需要完成的任务进行深度思考和研究，不断提升建筑质量和有效性，还能够减少建筑经济投入。
（四）BIM技术在建筑项目工程成本控制上的应用
BIM技术在建筑项目工程成本控制的应用中，通过对建筑项目进行建模并对各部分所使用的建筑材料、施工工艺以及施工设备等进行数据化分析，并将各种不同的施工方案进行分析对比，BIM技术分析评估过程中通过数字化模拟智能技术对工程施工中存在的管理漏洞、现场指挥失误、施工材料与设备的无效浪费等进行考量分析，经过评估后提出相应的优化措施意见与指导流程。建筑项目工程管理可以依照BIM技术评估分析所得出的意见措施对建筑项目工程施工进行合理化调整，用以降低建筑项目工程的施工成本。此外，在BIM技术应用于建筑项目工程中时，BIM技术还可以通过对建筑项目工程施工中所涉及到的各部分进行精细化计算，并依托所建立的建筑项目工程施工模型构建起具有可视化、立体化的可视化现场管理模式，用以保障建筑项目工程施工管理能够取得良好的效果。
（五）BIM技术在竣工阶段的运用
现在很多企业和公司对BIM技术在竣工阶段的使用不够重视，大部分人认为BIM技术在建筑前期具有积极作用，然后在后期竣工阶段中毫无用处，也有人为在竣工阶段运用该项BIM技术多此一举。其实BIM技术在竣工阶段也具有一定价值，主要是对建筑整个过程进行有效分析和研究，依据实际情况制定相关的建筑方法，将BIM技术应用到竣工阶段的主要目的就是逐渐减少经济投入情况，有效提升整个建筑中信息和数据的使用率，在使用BIM技术为建筑提供有效的信息和数据，建筑工作者能够根据实际情况选取具体的验收方法，能够有效降低竣工后期的经济投入。而且，运用BIM技术能够将建筑中出现问题进行合理分析和研究，通过合理研究能够得到不足和问题对建筑质量的影响，对建筑后期应用管理工作积累相关的经验等，BIM技术能够对整个建筑过程中的材料和数据等进行有效分析，运用对比方法预测建筑未来经济效益情况，对建筑后期的造价工作具有一定影响，而且对企业未来建筑效益具有严重的影响。所以，BIM技术在建筑竣工后期具有重要的作用和价值，建筑企业和公司要对其高度重视，有效利用BIM技术在建筑各个环节中，充分发挥BIM技术的有效作用和价值。
结语：总之，在工程项目中应用房建BIM技术，能一定程度上提高施工管理规范化程度，有效提升施工安全性和稳定性，实现管理控制效率的全面优化，为工程项目运行过程中的各个岗位提供了有效且实时性的数据信息。与此同时，房建BIM技术也能对施工现场进行有效指导，针对具体问题提出的处理机制和管控措施，一定程度上为后续物业管理工作提供保障，促进建筑工程项目的可持续发展。
参考文献：
[1]吴丹丹，王红春.BIM技术在建筑供应链中的应用障碍与对策[J].物流技术，2018，37（08）：122-125.
[2]王苏鑫.BIM技术在工程实施阶段应用的不足及对策[J].技术与市场，2018，25（08）：183-184.
论文作者:盛栎
论文发表刊物:《基层建设》2019年第6期
论文发表时间:2019/4/18
标签：建筑论文; 技术论文; 项目论文; 信息论文; 阶段论文; 过程中论文; 模型论文; 《基层建设》2019年第6期论文;