中建海峡建设发展有限公司北京分公司 北京 101300
摘要：随着建筑业的发展和建筑质量的提高，住宅的防渗漏问题逐渐得到重视。许多房屋由于抗渗性差、屋顶渗漏等原因出现了下沉、开裂等现象，给居民的日常生活带来了一定的麻烦。目前，采用较先进的施工技术，选择新的防渗材料进行施工，并进行后续工作，是预防此类问题的重要手段。只有从多个角度把握，才能提高建筑物的防渗效果。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；应用探讨
导言：随着经济的快速发展，人们的生活质量得到了提高。人们对房屋建筑质量提出了更严格的要求和标准。许多建筑投入大量资金引进先进的施工技术和技术，其中防渗技术在住宅建设中得到了广泛应用。房屋渗漏问题对建筑施工企业和人们正常使用房屋产生了负面影响。因此，建筑施工人员应加强对防渗漏技术的研究和分析，不断提高防渗漏水平。
1 防渗漏施工技术应用的重要性
1.1 对施工团队技术的认证
建筑投入使用时，使用中出现的现象是施工队施工质量的评价标准，使用中存在的问题是施工技术的评价，现象的出现时间、需要维修的时间、施工队建造的建筑物的使用寿命以及用户在建筑物中的经验都是施工队施工技术的判断。只有得到大多数好评，施工队才能在日益激烈的竞争中站稳脚跟。如果用户体验和施工质量不好，施工队伍的技术将不被认可，施工队伍的信誉也将下降。
1.2 提高人们日常生活质量
随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对住房建设的要求也越来越高。建筑业的兴起是为了给人们带来良好的生活体验，提高人们的日常生活质量。如果在房屋使用中出现渗漏，人们的使用体验就会变差。同时，泄漏现象会造成人们的经济损失甚至人身伤害。它不仅会引起一系列的问题，如生活、财产、维修等，还会给人们的日常生活带来麻烦，使用户感到疲劳，对建筑业失去信心。因此，在住宅施工中应注意防渗措施的应用，以保证用户的良好体验。
2 当前我国房建施工中出现渗漏的主要原因分析
2.1材料的应用不合理
众所周知，高水平的建筑质量离不开建材的支撑。如果在建筑材料的选择和应用中出现问题，建筑将无法满足工程规范和相关标准。根据住宅建筑防渗性能的要求，建筑施工企业不仅要考虑建筑材料的质量，还要对建筑材料的防水性进行检查，只有防水性能好的材料才能投入实际应用。然而，在实践中，大多数建筑企业并没有做到这一点。与建筑材料的性能相比，它们更注重建筑材料的价格，这使得建筑材料的选择和应用存在问题，进而影响建筑的防渗性能。另外，由于施工现场的具体情况不同，技术人员没有对施工环境进行更详细的调查，也使得建筑材料很难发挥自身价值，从而削弱了建筑的防渗性能。
2.2施工不合理
经济市场的蓬勃发展，在一定程度上刺激了建筑业的发展，同时也带来了一些问题，即一些建筑企业过于重视经济效益，不能有效地保证建筑质量，这在一定程度上促进了建筑业的发展。导致了滥用建筑的现象。在这种工作模式下建造的建筑物不但质量低劣，而且很难保证安全。目前，我国尚未建立较为完善的房屋建筑监理制度，部分建筑施工企业缺乏法治意识，致使建筑质量难以保证，造成大量的防渗技术问题。此外，建筑施工企业在施工过程中没有严格执行质量控制措施，这也是防止房屋渗漏的主要原因之一。作为施工的核心力量，员工应严格遵守设计要求和施工要求。然而，在实践中，为了赶上工期，工作人员往往不严格遵守相关的工作标准，这也使得房屋的防水性能较差。
2.3设计不合理
房建施工是我国重要的建筑工程项目之一, 通常而言, 建筑施工企业会依据图纸进行房屋的施工。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于住宅设计直接影响后续的施工工作，建筑设计企业应更加重视设计环节，通过多种途径确保设计科学合理，只有这样才能保证房屋的防渗性能。据调查，如果房屋漏水，大多是由于设计不合理造成的。设计人员在工作中未考虑防渗性能，可能导致房屋的防渗性能很低。设计人员应根据实际情况不断改善建筑物的防渗问题，并进行有针对性的设计，使其具有较高的防渗水平。此外，一些设计师在住宅设计中过分追求个性化的住宅设计，这也使得住宅的防渗性能被忽视，从而影响了用户的体验。
3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1 门窗施工中应用防渗漏技术
在建筑施工过程中，最常见的两个渗漏问题是门窗组合。如果门窗漏水，不仅会大大降低房屋建筑的使用效果，还会降低房屋建筑的整体质量。因此，施工单位和施工人员应充分重视门窗的施工。在门窗施工中，要严格控制门窗材料的质量。如果门窗材料不合格，泄漏的可能性将大大增加。为此，施工人员应进一步加强对门窗材料质量的控制，根据施工实际情况选择合适的施工工艺，规范操作，提高门窗施工的整体质量水平。为了减少该区域出现渗漏问题的可能性，建筑的施工重点是门窗与墙体连接的区域。
3.2厨卫施工中应用防渗漏技术
由于厨房、卫生间给水管道较多，管道结构较复杂，渗漏的可能性也最大。因此，在厨房、卫生间施工过程中，准确掌握管道的空隙尺寸，并根据施工的具体需要确定空隙尺寸。同时，施工人员应充分考虑管道施工，如：排水管套管采用止水节。在这一过程中，防渗技术的应用应充分满足厨房和卫生施工的具体需要，在管道接头处涂上适当的防渗材料，以进一步加强管道接头的紧密连接，减少泄漏问题的发生。同时，在施工初期，对厨房、卫生间进行防水处理，加强施工细部控制，进一步减少厨房、卫生间渗漏。
3.3 屋面施工中应用防渗漏技术
为了全面提高建筑屋面的施工质量，首先必须采用屋面防水涂料和防水卷材。在此过程中，施工人员应根据实际需要选用性能较好的防水材料和屋面材料，并要求施工人员严格按照施工规范进行屋面施工。在防水材料的应用过程中，两次应用之间的时间间隔不宜太长，另外，屋面涂料和防水卷材施工完毕后，应进行闭水试验。如果实验中发生泄漏，应及时制定有效的补救措施，以进一步增强屋面防渗漏效果。
3.4 墙面防渗漏施工技术
在对墙面进行防渗漏施工时，具体可以采取以下措施：首先，需要在抹灰之前，对墙面进行清理工作，从而有效地保障抹灰基础。其次，在与墙面施工时, 也需要提升墙面与砂浆的附着力，施工人员在实际的施工过程中，可以对分层涂抹的方式进行合理的应用，从而控制涂抹的厚度。为有效地保证施工强度，砌体墙施工前对砌块洒水湿润，控制砌体墙的砂浆饱和度，不得使用不同密度的砌块。在砌体施工结束时，应检查墙体灰缝的饱和度，并观察其是否符合实际施工要求。由于螺杆孔和预留孔封堵不严，混凝土墙体施工中经常出现漏点，因此在施工过程中应科学应用堵料。在封堵过程中，不应采用单边封堵法，而应采用双面封堵法，进一步提高外墙施工质量，有效避免渗漏问题。此外，在施工过程中应合理选择混凝土材料。例如，目前我国在混凝土施工中提倡选用矿渣硅酸盐水泥等材料。该材料水化热低，能有效避免裂缝的产生，提高墙面涂料的防水性能。
结束语
防渗漏问题目前仍然是建筑行业研究的重点内容之一。因为渗漏问题多发且难处理，所以要在房建施工过程中加强防渗漏技术的应用。同时需要保证所用施工材料都有较好的防水性能，还要加强施工工艺的提升，以此来提高房建施工质量，保证房屋的安全使用。
参考文献
[1]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究 (电子版) ，2017 (34) :154-155.
[2]刘洁.房建施工中防渗漏施工现状和优化措施[J].中国高新技术企业，2017 (06) :143-144.
[3]刘勇，郝强.建筑工程施工中渗漏施工技术分析[J].技术交流，2018(04) :59~60.
论文作者:宋雨龙
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第04期
论文发表时间:2019/6/11
标签：防渗论文; 建筑论文; 施工技术论文; 性能论文; 屋面论文; 门窗论文; 质量论文; 《城镇建设》2019年第04期论文;