摘要：近几年，我国城市发展迅速，人们生活水平有很大提升。基于此，人们对物质生活提出更高要求，尤其是在住房方面，对房屋质量提出了一定要求。但是，建筑工程在施工中仍存在一些问题，对房屋质量造成影响，尤其是渗漏问题，严重影响了居住者的居住感及安全性。因此，从房屋建筑工程角度出发，并对其中存在的问题进行一一剖析，进而提出改善房屋建筑渗漏施工的建议，希望房屋建筑能提高防渗漏施工技术。
关键词：房屋建筑；渗漏施工技术；问题
引言
就我国的房屋建设而言，建筑工艺和技术都在不断地进步，但是，仍有一些问题需要解决，比如房屋渗漏问题。对于房屋的建设而言，会受到很多因素的影响，比如环境、设计、管理等等，这样一来会产生很多的房屋质量问题，进而使人们的生活和居住受到影响。
1房屋建筑渗漏的危害分析
房屋建筑一旦出现渗漏情况，首先受到影响的是住户。一旦出现渗水情况，楼下的正常生活被打乱，甚至还会造成严重的财产损失，不仅要花费精力和金钱去解决渗水的情况，还有可能造成邻里关系不和谐。而且一旦发生渗水情况，墙面发霉，不仅破坏了房屋整体的装修，而且二次装修时还会更加麻烦。除此之外，一旦出现渗漏情况，楼下如果有老化的电线路等，就有可能会发生严重的灾害。而且长期经受渗水侵蚀的房屋建筑，其内部的钢筋等都会受到影响，从而大大降低房屋的使用寿命。由此可见，房屋建筑渗漏问题必须要引起建筑公司的充分关注。
2房屋建筑出现渗漏的原因分析
2.1施工材料不合格
施工材料是房屋建筑防渗漏施工中的基础部分，施工方在材料管理方面必须严格按照国家规定标准。比如低温状态下沥青混凝土容易热胀冷缩，导致房屋建筑结构出现变化，易增加渗漏概率。若施工环境温度偏高，则有可能会对房屋建筑材料防水效果造成不良影响，导致建筑物出现漏水问题。当房屋建筑出现漏水现象时，表明施工材料质量不合格，建筑工程结构功能都会受到影响，局部渗漏问题将会越来越严重。
2.2建筑工程施工设计不合理
施工设计是房屋建筑施工之前十分重要的步骤，是后续建筑施工的前提。建筑工程施工设计质量直接关系到后期工程展示的施工效果。因此，如果在建筑工程施工设计时出现一些不合理，或者出现失误，那么在具体的施工中，就会直接影响施工的正常进行，降低房屋建筑质量。如在我国南方地区，夏季降水量较大，那么我们在开展房屋建筑施工设计过程中就要充分考虑这个问题，合理设计房屋建筑的坡度，让房屋建筑积水可以顺利排出，降低房屋渗漏问题发生的概率。由此可见，房屋建筑施工前的工程设计对房屋质量有直接影响。
2.3房屋建筑施工技术问题
在房屋建筑施工过程中，如果因施工技术存在问题，也会增加房屋渗漏几率。现今，国内建筑施工多以农民工作为主要劳动力，而在其施工过程中并未严格按照施工图纸开展施工，大多是凭借自身施工经验进行施工，造成施工结果与施工要求不符情况。再者，如果施工工序存在差异，也会增加房屋建筑质量问题发生，如造成渗漏问题。与此同时，国内建筑行业属于粗放式发展模式，所用建筑机械和设备、技术都存在较大弊端，无法满足现今施工质量需求。再加上房屋建筑施工过程中管理不善等，都增加了房屋建筑渗漏隐患。
3提高房屋建筑工程渗漏施工技术的建议
3.1材料的选用
实际中，针对存在的渗漏问题，要合理选择新型的防水材料，确保其能够厚度要求达标的弹性涂膜，把防水功能发挥到最佳。窗台的坡度设计得应该小一些，并且还要在其中填充一定量的、质量可靠的硅胶。在应用硅胶的过程中，硅胶应沿着窗台的小弧线压下，从而把窗下框所预留的缝隙填满，进而使得洞口墙体、窗的连接质量得到保证。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对窗框的材料要注意，特别是氧化膜厚度和铝型材的科学配置，要减少由于尺寸所导致的误差。在窗框内外进行打胶操作时，要确保顺直、密实。在结束工程后，要进行仔细的工程验收，必要时进行可以进行淋水试验等办法来检查抗渗性能，发现不足时及时的改进。
3.2针对外墙防渗漏的施工技术
造成外墙出现渗漏的主要原因是因施工过程中剪力墙外墙拉筋未能满足建筑技术需求而造成剪力墙与墙体结构之间出现裂缝而出现渗漏情况。针对这种情况，应在房屋建筑施工过程中注重该类问题的出现，加强对外墙防渗漏施工管理，以此在施工中注重细节等问题，降低剪力墙与墙体之间存在渗漏。与此同时，建筑施工中外墙所用浆体比例不正确也会造成渗漏问题出现。再加上施工中未对脚手架填充完好，也会造成渗漏问题出现。因此，科学配比外墙所用浆体，对脚手架部位进行良好填充，都是降低外墙出现渗漏的方法。
3.3屋建筑厨卫和地下室防渗漏对策
厨房与卫生间是房屋建筑渗水问题常见地区，施工人员在厨卫建设过程中必须重视防渗漏施工工作，通过有效措施及时解决防水问题。在厨卫防渗漏施工处理技术应用方面，施工方必须加强防渗层构造，重视楼板管道检查、周围孔洞清理工作，通过细石混凝土填堵孔洞，并对楼板与管道间距进行合理控制。施工人员在防渗漏施工技术应用过程中必须综合防水涂料进行施工，对局部漏水地区采取强化处理措施。在防水涂料应用方面，施工人员需要涂刷到管壁为主，通过防水层构节点强化完善防渗漏施工工作，提高厨卫防水防渗能力。在房屋建筑防渗漏施工技术应用管理方面，地下室处于重点防水项目。当前地下室防渗漏施工还没有统一方案，多数建筑工程地下室施工相对简单，导致漏水问题频发。在地下室防渗漏施工技术应用方面，首先需要将防水物料涂抹在墙体外围，加强区域内建筑质量管理控制。
3.4供水管道的安装施工过程中的质量把控措施
管道安装前应重新检测管道沟槽和支架，看它是否符合管道安装的倾斜度数的要求，坡度方向和高度是否合格，支架之间的间距是否一致，图纸和对应的操作规格是否达标，有么有考虑管理运行和释放的过程，这些都是必需的。法兰焊接配件的设置应该很容易重新检查，管道工程完工后，施工单位应及时完成技术信息表格和归属地签证记录，对铺设管道应当接受工程验收单位的监督。并填写项目的记录和回填，采取这些所有建筑材料都存档。通过墙壁和建筑物板，屋顶，地基的管道，都必须配备套管加以保护，壳体内不能连接管道。
3.5房屋建筑工程防渗漏施工检测监控策略分析
首先，负责防渗漏施工检测的项目部、公司、班组等人员要在固定时间进行检测，尽量保障每天都检测一次，将每次检测之后得到的结果和过程记录下来，以便为检测监控工作提供依据；其次，对于一些高大模板的检查，要重点关注一些部分：如杆件的设置和连接、连墙件、支撑等构件是否符合实际的需求。检查地基有没有出现积水现象，底座是否出现松动的情况，立杆是否还保持良好状态。同时还要检测连接部件的连接扣、架体、安全防护措施、支架等的设置是否还符合规定，以及是否在使用过程中出现异样，发现问题要及时采取措施解决；再次，检测措施。混凝土浇筑工作开始之前，为保障大梁的稳固性，要在大梁两端及中间设立两根吊垂线，在吊垂的正下方做好标记，设置好线垂和立杆之间的距离。这些检查项目对于房屋建筑防渗漏有着至关重要的作用。
结语
房屋建筑渗漏问题对居住者舒适感和安全造成一定威胁。所以，针对房屋建筑渗漏问题要从根本上解决，且在建筑施工过程中不断改进防渗漏施工技术，以降低房屋建筑渗漏问题出现。
参考文献
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[3]郑子韬.防渗漏施工技术在房建施工中的核心应用探究[J].住宅与房地产，2016(12)：160.
论文作者:周杨斌
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年12期
论文发表时间:2019/8/23
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