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摘要：BIM从出现以后迅速形成产业化发展模式，这不仅满足了建筑行业的发展需要，同时也极大的促进了建筑行业的发展和进步，从近年来我国建筑行业的发展情况中可以看出，偶只有不断发展BIM信息化程度，才能进一步推广BIM在我国的应用。
关键词：BIM技术；住宅建筑设计；应用研究
BIM建筑信息技术是指建筑信息模型的简化，这种技术主要采用模型的方式来展示建筑工程的项目数据，进而构建建筑的模拟式形状。这种技术研究是采用最为基础性的仿真式模型将建筑信息转换为各类信息的模式。
1 BIM技术的特点
1.1 协调性
在对住宅建筑进行设计的过程中，协调性是非常关键的，一个建筑项目只有具备良好的协调性能，才能保证建筑在设计过程中不同的专业间相互配合，避免不必要的冲突发生。利用BIM技术就能够有效的实现设计的协调性，在设计过程中应用BIM技术，可以做到数据的协调配合工作，将不协调的部分生成数据并呈现出来，这样就可以大大减少人工检查的时间，尽量避免设计中数据不协调的出现，保证设计工程的顺利进行。
1.2 可视化
在以往的建筑设计过程中，设计人员通常都是利用CAD软件进行设计，其优势是可以更好的构建建筑的结构，然而，随着科学技术的不断发展，BIM技术逐渐取代了CAD软件的应用，BIM技术能够将建筑结构设计的效果利用三维实体模型的方式展示出来，设计人员还可以利用这种可视化的技术对建筑结构进行动态展示，以数据变化的方式将设计方案做到优化，保证建筑设计的质量。
1.3 出图性
利用BIM技术打印出的建筑设计图纸，是在一般的设计图纸的基础上，进行了可视化的展示后，对建筑模型实施协调、优化后的设计图纸，这样设计出的图纸更具实践性，在建筑工程中，主要的设计图纸有：综合结构预留洞图、综合管线图以及碰撞检测报告，还有针对设计中问题的改进意见和方案等。
2 住宅建筑设计中BIM技术的应用研究
2.1 前期设计阶段对BIM技术的应用
在建筑住宅设计的过程中，BIM技术的应用多为虚拟状态，即进行相应的模型进行模拟，采用一定的措施以后对建工工程进行相应的施工措施。模拟设计中BIM技术主要依据建筑施工的具体内容、建筑施工的方案、建筑施工的技术等进行对比，经过对比、分析后自动生成模拟的形式。对于BIM技术的有效利用能够准确并且及时掌握建筑设计中的不足之处，并且能够提出相应的建筑改进措施，进而实现对建筑工程全面性的控制[1]。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外建筑方可以对招标方案进行有效的模拟，也可以对建筑分部工程、运输过程、施工现场进行专业性的模拟等等，并且根据建筑工程其中存在的诸多不足进而提出科学化的优化方案措施，有利于减少对住宅建筑工程的成本以及施工成本。
2.2 可持续发展设计中对BIM技术的应用
通过BIM技术能够实现模型的构建，在总体构架及方位的设计及选定前通过相应的模型对可持续发展方面的目标进行达成。设计人员借助模型对建筑实践及建造的整个过程进行模拟和描绘，并且通过该项技术中三维及四维模型对事先设计的过程进行模拟并做出相应的平衡，形成初步设计理念。设计人员在理念设计时期便能够对可持续发展方面的问题进行考虑，对设计方向、内容等进行调整，使社会效益、经济效益以及环境效益等方面的综合效益实现最大化。以某住宅建筑设计工作为例对BIM技术应用方面的工作进行分析：通过REVIT软件分析工具对设计工作进行辅助，通过对住宅建设位置岩石分布、地质环境、已经存在建筑情况的模拟，掌握更多住宅建筑设计工作需要了解的内容；此外该技术的应用可以对自然环境雨雪天气、大风天气等方面进行模拟，对噪音及光照方面情况进行呈现，进而使设计人员将冬季取暖、夏天遮阳等方面的工作考虑在内，并且将本地人文主义、风土人情一类的信息进行录入，对地区经济情况进行录入，最终使设计工作更加科学合理。
2.3 BIM技术在住宅建筑中排水系统的应用
通常情况下，在对排水管道系统设计图进行绘制的阶段，可以利用BIM技术进行三维视图以及平面试图的创建，主要以楼层为基础，由建筑设计人员对每一楼层的排水管道进行逐一的绘制，然后将其链接为一个系统的整体。在对每层的楼道进行绘制的同时，可以采用各楼层平面视图以及相对应的三维视图等，并且经由对平面以及三维视图的设置，管道能够在平面视图的绘制过程中，在对应的三维视图中实时的观察到管道与建筑主体之间相对应的空间位置。与此同时，该软件能够凭借自身带的过滤器将当前不会对该设计内容造成影响的图元进行有效的筛选，将当前视图进行适当的隐藏，有利于图元更清晰的编辑与设计。
2.4 BIM技术提高了工作效率与经济效益
在建筑设计期间BIM技术起着引导的作用，其体现在规划建筑蓝图、研究建筑实用性，建筑用地等方面。施工队伍根据BIM技术掌握到建筑参数，缩短了施工周期，加强了工作效率。通过对BIM技术和地理信息系统的使用，对软件结构进行整理，了解建筑用地周围环境的情况，保证了施工团队的施工条件，提高了施工能力及施工效率。BIM技术在设计方面有着协同的可行性，通过应用BIM技术加强了工作人员的沟通与交流，改变了传统的各自为政的工作方式，使工作周期变短，并且节约了大部分成本，为建设方带来了巨大的经济效益。
2.5 动态控制阶段的BIM技术应用
BIM技术主要作用是对施工进度进行控制，以设计阶段构建有效的模型为基础，BIM技术能够在建筑施工的过程中搜集较为有效的信息材料，进而完善模型的设计，进而实现质量的全面控制。在施工前期应用BIM技术能够将施工的进度模拟后全面的显现出来，并且能够为实际施工进程提供有效的施工方案，避免施工过程中出现不良问题。在实际施工进程中，可以采用BIM技术设计出动态式的模型，然后对于施工过程中的物质消耗情况以及施工进度进行实时的跟进，进一步作出相应的调整，进而全面的掌握建筑工程的实际情况，进一步实现对工程进行把控并且有效管理的目的，保证施工进程在有效的范围之内。
2.6 结构性能分析中的应用
进行建筑结构的谁，不应该只是各个单一结构的堆砌，还应该将设计的各个部分有机的组合起来，形成一个完成的支撑体，还要保证设计的结构能够满足工程对于抗震性和稳定性的要求。要想实现这一目标，就要求建筑结构的性能进行分析。将BIM技术应用结构性能分析中，可以利用性能分析软件，将相关的数据输入到BIM模型中，利用软件就可以更加快速便捷的得到分析结果，在按照结果分析设计中的不足并改正，这样可以有效的提高设计的质量。
3 结束语
综上所述，对于BIM技术在建筑住宅设计中的实际性应用，可以看出BIM技术能够有效地确保建筑住宅的整体施工质量，进一步实现对建筑工程施工进度以及施工方案的优化性控制，同时能够为建筑住宅的可持续性发展提供有效地技术保障，从根本上满足人们对于建筑住宅的基本要求，并且能够强化建筑工程的整体质量，为建筑住宅设计完善增加相应的理论支持以及基本的技术支撑。
参考文献
[1]贺银。BIM技术在住宅建筑设计中的应用研究[J].江西建材，2015（10）：27，29.
[2]刘玉丹。BIM技术在住宅建筑设计中的应用研究[J].建材发展导向（上），2016，14（3）：165—166.
[3]万星。基于BIM技术在住宅建筑设计中的应用研究[J].低碳世界，2016（9）：163——164.
论文作者:尹志春
论文发表刊物:《建筑科技》2017年第14期
论文发表时间:2017/12/19
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