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摘要：造价管理是施工单位进行项目管理的重要内容，又因施工阶段的造价牵涉范围相当广，并且会在很大程度上受到市场经济的影响，施工单位必须慢慢强化施工阶段的造价管理。本文主要简单介绍了房屋建筑工程施工阶段造价的重要作用，并探讨了施工阶段造价的几大管理措施。
关键词：施工阶段；造价；管理；变更
工程造价在整个工程中起到了至关重要的作用，只有确保资金的充足，才能顺利的进行施工，而施工阶段作为房建工程的重要环节，会直接影响到工程的质量和开展进度，所以，必须通过有效的措施进行控制。
1房屋建筑工程施工阶段的造价简介
1.1造价管理的重要性
生产与消费是相互促进，相互作用的，人民生活水平的提升，使得人们对于居住条件的要求日益提高，建筑行业得到了前所未有的发展，政府部门也加大了这方面的财政投入，工程造价得到了越来越多的重视。
房建工程的资金投入数量巨大，会跟政府部门、投资商以及众多建筑参与方等产生直接或者间接的联系。如果造价发生变化，会影响到经济建设乃至社会稳定，因此，必须强化施工阶段的造价管理工作，这不但是强化建筑企业的实力和竞争力，也是提高工程质量的关键因素。
1.2房屋建筑项目施工阶段造价管理现状
第一，存在虚报造价的问题。从当前房建工程的实际情况来看，很多工程项目都是随意的提升工程性质，抬高工程造价成本。并且，一些施工企业擅自将造价单中单独项列为下属项目进行独立报价。比方说，工程承包总造价中其实已经将特殊天气下的施工费用包括在内了，但是一些施工单位想抬升报价，将雨季或者冬季施工所牵涉到的抽水费用当成独立项进行了保送，最终企图以换算造价的方式来提升工程总价。相关的这些行为都会导致造价工作的不合理，会减少经济效益。
第二，合同的工程量跟实际情况存在很大的差别。近些年，房建工程选择施工单位慢慢演变成招投标以及与施工单位签订施工合同的方式，施工单位往往会结合合同中的工程量明确总造价的计算形式，这是造价管理工作中不可缺少的内容。但是，实际上，很多工程合同中的工程量跟实际工程量有出入，这主要是因为施工过程中难免会出现设计的变更和签证所致，最终导致工程量有差异的单位造价失控。
第三，管理不够科学。一般而言，施工时难免会出现设计图纸与方案的变更和改动，改变后的工程造价会直接跟管理人员的经验息息相关，而个人经验常常是带有很大的主观成分，易引起总方案中造价的不断变化，最终出现超预算问题。并且，国内很多工程会在成立之初就建立项目部，这些项目部容易受到进度等因素的影响，在管理报价方面不够科学，施工方案不够科学、不够合理，这样一来，在保证施工项目跟造价方案相吻合时，就必然会增加总造价，导致经济效益变少。
2房屋建筑工程项目施工阶段的造价管理对策
2.1严格控制建筑材料和机械设备的质量与价格
建筑材料和机械设备的购置需要花费较多成本，大约占到了工程造价的六成以上。因此，建筑材料与施工设备的价格是否合理决定了整个工程造价的高低。采购工程材料与施工设备时，要从多个厂家进行比较，在保证质量的前提下，选择最优价格；在购进工程材料与施工设备时，建设单位要做好验收工作，验收人员必须具备较高的素质，一旦出现质量问题，应该立即返回厂家修理或进行退换，并且确保数量足够，对材料与设备数量进行记录。
在购买材料时要广泛收集市场信息，分析市场的价格走势，并且结合施工场地的实际情况、工程的资金支持，选择最适合的材料。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对于需要持续供应的材料，可以估计好施工进度，分批分次进行购买，避免资金周转出现困难。
2.2合理签订和控制施工合同
施工合同必须具有严密性、合理性和严谨性，比如合同中涉及到的材料、工程设备价格要充分考虑市场风险，合同中要明确风险调整范围，可约定一定的价格浮动比例，在此浮动比例范围内，不做调整；浮动比例范围以外的，做价格调整。施工合同是施工阶段造价控制的重要依据，合同管理贯穿到施工造价控制过程中，所以施工合同签订时要有清晰明了的合同条款，切忌使用定性词语。
2.3严格控制设计变更
在施工前，即使做了细致的图纸审查工作，也难免出现遗漏的地方；另外施工现场条件复杂、甲方的主动变更等因素的影响，设计变更也不可完全避免。因此，甲方应严格控制施工阶段的设计变更。
对于必要的变更，应做到先算账，后花钱，变更一旦发生就应及时计量因变更而发生增减的费用，时刻掌握费用支出情况。
规范设计变更，使变更程序化，所有的设计变更须经建设单位、设计单位、监理单位共同认可方为有效。有条件的甲方可以指派工程造价管理人员常驻施工现场，随时掌握、控制工程造价的变化情况。无论设计变更由哪方提出，都应由甲方、乙方、设计单位、监理单位共同协商确认后，设计单位出相应的变更图纸及说明，再由甲方领取变更图纸确认后分发给乙方具体施工。
2.4做好现场签证工作
为了有效控制工程造价，将签证工作的执行和实施做到规范、合理，同时也为了给工程结算提供客观、真实的依据，都需要加强现场签证工作，具体应做好以下几个方面：
（1）规范签证
签证单中要素要明确。现场签证一般要由以下内容组成：建设项目名称、签证项目内容、数量、原因、份数、日期、简明图形（必要时），建设单位、监理单位、施工单位的现场人员签字等等。有些关键要素没有体现就会导致工程造价人员产生怀疑或是无法准确计取等。
签证单要有据可查。签证单要有原始记录，特别是隐蔽工程。工程签证单上的每一个字、每一个字母都必须清晰。特别要注意设备规格型号，管道的管径（要注明是外径、内径、公称直径）等的签证。
（2）签证内容要做到合理性与经济性
凡是因施工单位出于施工方便而办理的签证，原则上不予补偿。如某施工单位为了施工方便，在施工中把工作面尺寸随意放大，造成土方量增加，对此增加的开挖土方量费用是不可以补偿的。
（3）签证应先办再施工
在工程施工中，乙方往往考虑工程进度，先施工，然后再补签证手续。这样做的弊病往往是有的隐蔽工程，做完之后无法核实，工作中出现被动。如果工程进度要求紧，也要签证和施工同步进行，签证工程量增加及时审核，避免无法核实的情况发生，引起甲乙双方不必要的争议。
2.5应重视安全管理
安全是进度的前提，是投资控制的保证。甲方应保证安全文明费及时发放，相关文件也在这方面做了规定，明确安全、文明等措施费在投标时不得优惠，甲方不得扣刻该费用。而且甲方应定期检查乙方的安全防护、施工人员的安全培训等落实情况。乙方现场安全管理做得好，不出现安全事故，甲方的进度、投资都可以得到保证，然而一旦出现安全事故，不但会给乙方带来巨大的经济损失，而且会给建设项目造成不良的社会信誉，也影响项目工期。
3结语
总之，造价管理工作在一定程度上影响整个项目的最终经济效益，因此，施工单位在具体施工阶段应采用合理的管理措施，提高造价管理的整体质量与水平，从而带动项目的顺利进行，实现建筑工程行业的健康发展。
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论文作者:毕石莲
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第11期
论文发表时间:2017/10/9
标签：造价论文; 签证论文; 工程论文; 甲方论文; 阶段论文; 工程造价论文; 施工单位论文; 《建筑学研究前沿》2017年第11期论文;