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摘要：建筑工程质量通病是指建筑工程中经常发生的，普遍存在的一些工程质量问题;这些问题的存在和出现反应的是房建施工中存在的一些不足和缺陷，在如今人们对住房质量要求不断提高的今天，预防和控制房建施工中的质量通病问题具有非常重要的现实意义，综合来看，每一个地区都有每一个地区的工程质量通病问题，很难从一个具体的细节去概括整个通病问题，本文主要想从工程质量管理、工程设计及建筑新材料在工程中的应用方面来探讨工程质量通病发生的原因和预防措施。
关键词：房建施工；质量通病；预防；控制
1、房屋建筑工程质量通病产生旳原因
1.1屋面渗漏原因分析
刚健工程当中所产生的屋面渗漏质量问题主要就是体现在厨房以及卫生间等方面有水的环境中产生的渗漏问题，这对于自身房屋以及下层的住户都会导致相关的损失。一般导致厨房以及卫生间产生漏水的问题其原因主要有三种：首先，第一种就是管道内部当中的各个管道之间的衔接不是很紧密，这样就会导致产生漏水问题，因为管道的质量问题也会导致漏水，除此之外，在管道以及楼板的相关穿插部位若是没有做好相应的防水工作也会导致漏水现象。其次，第二种就是屋面的地漏处，由于洁具的边缘其防水工作没有做好，其实际的防水工作和相关规定不相符也会造成产生漏水等问题；第三，在现浇板的四周阴角部位的防水在实际的处理中不合理，在楼板的部位进行凿眼以此使得楼板对整体造成相应的破坏等。
1.2墙面开裂原因分析
墙面出现开裂主要有天棚开裂、地面开裂、墙面开裂。导致这些问题产生的主要原因有：第一就是水灰的配合比比例不是很均匀，对于混凝土的强度有着很大的影响；其次，在框架梁板的钢筋位置所排放不当，由于太过紧密或者太过稀疏，并且最小的间距很难达标，这就对混凝土在实际的浇筑和振捣当中产生一定的影响。以致于混凝土实际强度很难达到相应的标准；第三，就是灌缝处的混凝土和梁板间的结合不是很紧凑，并且对于混凝土的养护也是不够，导致混凝土产生一定的裂缝；第四，对于拆模的时间没有有效掌握，若是产生不均匀的沉降裂缝，并且对墙面以及基层没有清理干净，在墙面进行抹灰之前其湿润时间不足够，因为砂浆的配比也是不很合理，导致在实际的收缩当中就会导致裂缝以及起鼓等情况产生；第五，由于在建筑工程施工当中因为受到施工进度以及顺利也是不合理，导致建筑主体会受到破坏，导致墙面开了，这就对房屋建筑的整体产生影响。
1.3门窗翘曲问题分析
门窗产生翘曲的问题就是房建工程最为常见的通病，这些质量问题对于房屋的使用功能有着一定的影响，然而其产生的频率是非常高的，一般建筑企业对其不加重视，在处理中不是很及时，这就给人们的日常生活带来很大的不便。造成门窗产生翘曲的主要原因还有就是对木质的门窗中其含水量非常的高，对其烘干的方式也是非常的不恰当，导致产生翘曲；对于钢门窗其产生翘曲的主要原因就是在实际的运输中因为外界原因所造成的变形。
1.4管道堵塞问题分析
管道所产生的堵塞问题主要就是下水管道以及通气孔和烟道的堵塞，堵塞的原因主要就是室内的墙壁太过于单薄，在烟道的内部因为没有对管道有效设置，这就往往很容易产生堵塞情况，尤其是在混凝土的圈梁浇筑当中，一些散落的混凝土往往就会很容易将烟气通道堵塞，并且在清理过程中非常的困难。除此之外，因为施工人员的粗心，在实际的施工中对杂物掉落到烟道内部造成烟道的堵塞。
1.5设计原因
一些建筑设计企业对于建筑的实际性能以及地基结构和温度等因素没有加强了解和重视，导致设计中产生缺陷。由于设计以及施工工艺对于所选用的材料要求也是不同的，有些设计企业对于防水层的设计不是很重视，造成渗漏现象出现。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆比如，屋面的坡度非常小，并且落水管的数量以及管径不足，在出现大雨之后房屋的水很难排出或者不畅，这样就很容易导致房屋的表面产生积水情况，对于一些过多的水导致防水层损害而产生渗漏。这都是由于设计原因造成渗漏情况出现。
1.6施工原因
在施工中没有按照准确的施工工艺以及方法，在实际的施工中对于质量问题没有重视，这也会导致房屋产生渗漏问题。若是排水处的下坡不是很重组，没有按照准确的规范进行对分沟缝的设置，防水的材料其厚度也是不足，其保护层的要求也是不相符，屋面的泛水情况也是不规范，在细法做法中没有符合质量问题造成屋面渗漏情况产生。
2、房建施工工程质量通病的预防控制方法
2.1加深对工程质量的认知
当下，房建施工的各种质量通病，关键人物是施工单位的领导人员道德感缺失，在巨大的经济利益面前，选择放弃社会效益，这当然与我国目前整体不良的风气有关，但说到底这样的问题本就不应该放任于道德约束，它需要强有力、更加细致的制度约束。当然也要加强工程质量的宣传工作，使人们对房建施工质量通病产生的风险有一个清晰、准确的认识。
2.2强化工程质量监管工作
政府相关监督部门也应该加强审核、监督、惩罚力度，严格规范整个工程施工过程，使投机取巧的心理死于腹胎之中。此项工作是确保房建施工工程质量的关键，其贯穿于房建工程项目的整个流程，依据工作人员和工作性质的区别，将工程质量监管分为三种，即政府机构监管模式，政府机构监管模式属于强制性监管模式，应用本身强制性的监管方式，设定强制施工指标，制相关的施工准则并监督实行，以减少工程质量通病，保证社会效益；监理机构针对预控工程质量通病和确保施工质量采取横向监管方式，强化工程监理工作，对施工模式中的不足和操作过程的随意性实行监理，监理机构认真监管之下，可切实降低质量通病的出现；房建施工内管理制度，房建施工单位需遵照工程基本状况设立健全的工程质量监管体系，以规范工程施工过程的操作内容，确保房建施工工程质量达标，保证用户的体验。
2.3工程设计通病的预控措施
房建工程施工最具操控性的内容就在于其前期设计，该设计所反映出的问题不仅仅关乎工程，还与用户体验息息相关。所以一开始就必须尊重国家相关规定，搭配新老专业人员、调查专员等人员对该设计涉及的所有问题进行考察、计算，进而完成设计，而且如果可以一定要做出第二方案，以防突遇故障。
2.4提高施工技术水平
施工技术是房建工程中最具实践性的部分，施工技术的成熟度和到位程度，直接关系到房间使用的体验，因此房建负责企业在破土动工之前，就必须拟定务实的、具体的、切合的整体施工方案，运用科学、专业、恰当的建设技术，在施工之前做好技术宣传和质量保证宣传，保证所有的施工人员对施工流程与细节有很好的把控和理解，并严格按照标准流程施工。
2.5加强验收管理
验收管理作为每一个步骤的保证与检测，施工方必须严格执行，前一个工序质量不达标，不允许施工的继续；施工使用的工具器械、设备材料等，在施工开始以前，一定要请专业人员做出一个详尽的规划，此计划中包括所有器械的相关问题与负责人员工作；对于房建工程的人员管理和组织也有有一个宏观的展现，必须分工明确、互通互利，为总工程服务。总的来说，房建工程的每一个阶段，都要以“安全第一、质量优先、预控为主、数据说话、为社会和企业争创效益”为基本原则。
3、总结
房建施工中质量通病的问题已经引起了社会的广泛关注，专家学者从不同的角度，不同的方面，探讨房建施工中质量通病的预防和控制，这是社会进步，房建工程进步的体现，在房建施工中新的设计理念、新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进的时候，也会有一些新的房建施工质量通病的出现，及时发现问题并对问题合理的解决才是房建施工企业进步的关键所在，这也需要房建施工者和全社会的共同努力。
参考文献
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[3]张再华．关于如何加强住宅建筑工程施工中质量通病的控制探析[J]．现代装饰(理论)，2011，11∶59－60．
论文作者:张懿
论文发表刊物:《防护工程》2017年第10期
论文发表时间:2017/9/8
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