摘要：现阶段，随着我国经济的快速发展，我国建筑行业的水平也在得到进一步提升，因而使得所建造的工程在使用方面的时间越来越长，然而在各种因素的影响下，例如人为、环境等等的因素，使得建筑在使用时会发生很多质量隐患，其中，外墙出现漏水则是问题之一。基于此，施工企业如果想要将外墙渗透问题得以解决，那么就一定要运用效果以及技术都较高的防渗漏技术。而本文就考虑到目前我国在建筑外墙方面出现渗漏的原因，并对其进一步分析，从而提出相应的措施，希望能够给同行带来一定的帮助。
关键词：高层建筑;外墙防漏工程;技术应用
引言
随着社会经济的快速发展，高层建筑越来越多，建筑水平也在不断的提高，但是，在高层建筑工程中，外墙渗漏问题仍然普遍存在。高层浇筑外墙渗透的原因较为复杂，可能与施工、材料、技术等多种因素有关。当高层建筑外墙发生渗漏，那么不仅会影响建筑物的质量，同时也会对人们的正常生活造成影响。因此，这就需要在高层建筑工程建设过程中必须做好防漏工程，以此来避免外墙渗漏问题的出现。而应用防漏工程技术就可以有效解决外墙渗漏问题，对提高高层建筑整体质量具有重要的作用和意义。
1高层建筑外墙渗漏问题及其原因分析
1.1材料连接处的问题
地层住宅受到自然力量的影响要比高层要小，而高层住宅则会受到风、雨等较大的影响。所以说，一旦不能较好的控制建筑外墙的总体质量，那么就能导致其在后续使用时发生外墙渗漏的现象。通常情况下，容易出现渗漏的位置有窗户四周以及外墙砌体的位置，还有就是混凝土交接处的位置，这主要是由于在连接处的材料不同造成的，例如，受到热胀冷缩原理的影响，导致混凝土和砖砌体这方面的程度是不同的，而且出现温度变化后也会导致二者出现的伸缩量不够一致，从而会发生裂缝现象，继而出现渗漏问题。
1.2施工问题
施工问题也是导致高层建筑外墙发生渗漏的重要原因，在高层建筑外墙施工过程中，施工不当、技术应用不合理等都会对外墙质量造成影响，进而容易导致渗漏问题的发生。比如在外墙抹灰施工中，由于不到位的垂直方向的精度控制，导致在外墙抹灰厚薄不均匀，而这些抹灰层过厚的地方，就很容易发生裂缝，进而引发渗漏。另外，不当的填充墙砌体砖施工也会导致墙面出现裂缝，引发外墙渗漏。还有，在外墙洞口施工过程中，如果施工人员没有对围墙洞口进行合理、科学的处理，那么也会影响到整个外墙的防渗漏能力。
1.3墙体的自身裂缝
混凝土剪力墙振捣不实引起的裂缝,由于在剪力墙混凝土的浇筑过程中振捣不实,致使混凝土实体的密实度不够,从而形成渗漏通道,混凝土剪力墙沉实不够引起的裂缝,由于采用了墙。板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体出现沉实裂缝，混凝土剪力墙养护不够引起的裂缝。在混凝土的养护中，施工单位只在室内对混凝土墙进行浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝。另外，一般来说，对墙体养护持续的时间不够，也会使混凝土产生干缩裂缝。砖砌块墙体砌筑不当引起的裂缝。在施工砌筑过程中，没有严格按照规程进行施工，工人图方便，往往一次把墙砌到顶，待砂浆收缩后，砖墙顶部就必然出现一道通缝。不同材质之间的收缩引起的裂缝。如砖墙轻型砌块与混凝土墙柱梁的交接处。往往会因为温度变化和风荷载摆动等引起变化而造成开裂。
2高层建筑外墙防漏工程技术分析
2.1砌体工程防漏施工技术
在高层建筑过程中，砌体施工有着极为重要的作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在施工的具体过程中，施工企业一定要充分的重视项目，运用的测量设备也要更加先进，并且严格遵守施工规范，从而仔细的测量砌体结构，使高层建筑保证外墙在边线方面比价整齐，并且不能出现差错。另外，在测量时，一定要注意对洞口合理的预留，而洞口的大小则需要考虑到相关管线大小来定。所以，只有顺利的建设砌体工程，才能保证外墙防漏工程有着较好的质量基础。
2.2门窗安装防漏施工
门窗安装的施工质量与外墙渗漏也有很大的关系，为了降低外墙渗漏发生率，还需要加强门窗安装防漏施工。比如在门窗安装过程中，应该合理规划门窗的大小、安装位置，如果墙体预留洞的尺寸过大，则需要在门窗安装好后进行不补砌处理，保证门窗安装过程中缝隙的严密性[4]。窗樘与墙体之间的空隙，在充分考虑了风压影响（如增设锚固点）的前提下，可用发泡聚氨酯封堵。封填时，掌握好填量，避免留空不实，也要防止过量，令窗樘涨起变形。对于施工缝，还需要进行二次封堵外墙，比如可以采用密封胶来提升施工缝的抗漏性能。另外，在门窗安装防漏施工中，可以在窗顶设置引水槽，窗下樘框料设计的泄水孔面积，不同地区应有不同取值。窗下樘断面形式选用台阶式，内高外低，是普遍采取的解决方法。这样可以避免在风雨天气过量积水从而导致渗漏的发生。
2.3施工孔洞防漏施工技术
高层建筑外墙施工孔洞处理不当也很容易出现渗漏问题。针对该问题，施工团队应当采取以下措施：①进行剪力墙的防水施工时，一定要首先用水泥将剪力墙当中的孔洞进行封堵，封堵之前需要先清除其中的杂物，同时剔除空洞两端的不平整表面，封堵时向其中注入膨胀细石混凝土，同时确保孔洞封堵密实。②因为管道是需要穿越墙面的，也会在高层建筑的外墙上留下孔洞，所以在对墙体进行抹灰施工之前，应当和处理剪力墙孔洞一致，先用膨胀细石混凝土对这些孔洞进行封堵，之后套上内高外低的封堵套管。封堵套管的作用是预防水分渗漏，起到一定的泛水作用。
2.4外墙抹灰防漏施工技术
由于高层建筑外墙施工过程中，外墙抹灰施工是防漏工程中非常重要的施工程序，而在具体的施工过程中，一定要对外墙基层处理平整，并且使其外墙基层保证内部更加的干净且无任何杂物，在此基础上才能进行外墙抹灰施工，是砂浆全部在外墙贴合。另外，为了保证抹灰时的墙面更加的湿润，一定要不断往外墙基层上进行浇水，从而牢牢的锁住砂浆中的水分，防止抹灰发生开裂的现象。最后，往外墙喷水则是完成抹灰工作的最后一道工序，从而防止渗水情况发生。
2.5外墙底部防漏施工
在高层建筑外墙防漏工程中，还需要重视外墙底部的防漏施工，虽然外墙底部不容易发生渗漏，但是加强外墙底部防漏可以更好的提高外墙的耐久性和防漏能力。一般外墙底部防漏施工就在是外墙底部设置标高为20cm左右的现浇混凝土导墙，这样可以有效提高外墙底部的质量和性能，进而避免外墙渗漏的发生。
结语
高层建筑外墙渗漏造成的影响是多方面的，对于外墙渗漏，不仅需要进行及时有效的补救，更重要的是从源头上避免外墙渗透的发生。这就需要在高层建筑建设过程中重视外墙防漏工程，并采取有效的技术措施来开展防漏工程施工，保证防漏施工技术的合理性、科学性、规范性，提高防漏工程质量和可靠性，这样才能够更好的提高高层建筑外墙防渗能力。
参考文献
[1]俞红霞.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].施工技术，2018（6）：913~914.
[2]鲍建闽.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰，2017（3）：163~165.
[3]潘永平.高层建筑外墙防水防渗漏施工措施[J].建材装饰，2018（12）：16~17.
论文作者:傅学明
论文发表刊物:《工程管理前沿》2019年第18期
论文发表时间:2019/11/8
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 防漏论文; 混凝土论文; 裂缝论文; 过程中论文; 孔洞论文; 《工程管理前沿》2019年第18期论文;