摘要：住宅地产商业化经过多年的发展，目前已步入成熟阶段，由黄金时代过渡到白银时代，粗狂式的野蛮开发方式终将不可持续，这就对项目的定位、产品的升级、客户群的精确锁定等提出了更高标准的要求。本文旨在通过对珠海翠湖香山项目的设计过程的总结，探索在当今背景下小镇风格住宅的一些经验与感悟。
项目背景 本项目所在地珠海，位于广东珠江口西南部，是珠江三角洲的一个重要城市，国家经济特区，与香港和澳门通过港珠澳大桥直接相连。城市风景优美，气候温暖，是养老宜居的优选城市。
项目基地位于珠海市东北部，凤凰山北麓，唐家湾新城中南部，距离主城区12KM，性质为城市居住用地。
建筑规模 项目用地面积176801平方米，规划计容面积187728平方米，绿地率40%
地块条件 本项目位于珠海市高新区唐家湾金凤路东侧、金堂东路南侧，翠湖高尔夫球场内。用地交通便捷，并临近城际轻轨唐家湾站。
基地内部地形为较为复杂的低缓丘陵，原为翠湖高尔夫球场的一部分，地形高低起伏。现状溪流湖泊贯穿南北，地块南侧为多个小山谷的山丘，用地植被丰茂，景观资源及自然条件极佳。
设计目标 通过对项目地块的解读，根据规划依据、区位条件和功能定位的整体要求，本项目的设计力求探索建筑在特定区域条件下的自然表达，遵照以人为本，科学为用的设计理念；注重功能布局、内外环境，因地制宜，在布局上注意现实性和超前性，科学性和可操作性的统一，达到与周边环境协调，并力求营造一个高标准、高品味、高价值、布局合理、设施完善、交通便捷、环境优美的国际化高尔夫社区。充分体现精致、典雅的设计理念。为达成以上目标，设计过程中贯彻着以下设计理念和原则。
以“人”为本--居住者是营造过程的最终检验者，居住设计的关键在于如何把人的考虑和关怀最终转化为具体的规划与建筑设计方案。对于本项目来讲，关键在于在满足居住者生理与心理需求的同时，使景观空间与建筑环境水乳交融，营造“家”之氛围。
“环境”先行--“环境”是影响一个社区品质的决定性因素。本项目通过主次分明、动静分区的景观框架体系组织建筑外部空间，创造项目特色，提升居住空间品质。
整体性与丰富性--设计中我们追求的是对称的整体构图及富有韵律的建筑形象。庄严大气的同时，通过丰富细腻的建筑与环境细节，提高居住的适应性、舒适性与社区的整体品质。
均好性--设计中通过交通组织和景观设置消除地块内的死角，结合公建区和住宅区，尽可能使公建和住宅区实现景观资源共享，提高空间的价值与潜力，同时互不干扰。
总平面设计
总平面布局
（1）水乡轴线式建筑形态布局
为了延续城市肌理，形成和谐、有机的城市空间形态，打破单调的行列式模式，形成安定、和谐、完整的内向式围合空间，设计中充分结合了地块地形的变化和场地高差的变化。利用基地原水系，并加以设计整理，使之贯穿整个项目用地。既将公建区域与住宅区域进行了适当分隔，又自然地分隔出几个住宅组团，使整个项目的建筑整体自然灵动，体现了几分水乡小镇的韵味。项目多层住宅整体只保留必要的消防车道，将机动车交通设置在院落之外，获得完整的内部步行庭院空间，花园住宅则户户都能直接车行入户，享受方便私密的小区生活。
多层住宅区以景观水系为轴线自然展开，打破单调的行列式鱼骨模式，形成安定、和谐、完整的内向式围合空间，设计中充分运用建筑形体的变化和建筑体量形成庭院式空间庭院空间纵深布局发展，形成连而不断的数进院落空间，沿地势由南向北逐渐跌落，呈现出层次分明的庭院及组团空间。
（2）轴线对称的整体布局：
为了规划空间肌理，形成更好的空间序列，根据地块形状特征，在不同的组团设计了不同的空间轴线，轴线两侧的建筑相对对称，使建筑群体在自由的基础上又遵循了适当的法则，自然且有度。轴线上的穹顶、弧形门廊、泳池等景观元素，形成稳定对称的空间关系。
（3）组团式的空间布局：
为了打破单调的行列式建筑模式，设计中充分运用场地的起伏、建筑形体的变化，结合局部景观廊架，形成多层次的组团空间，强化了组团的围合感与私密感，同时与中心花园联系密切，形成自然有机的空间关系。通过建筑的局部对称布置，使组团与组团之间也能形成很好的呼应，并最终成为一个和谐整体。
（4）多层次的公共空间
建筑间彼此相互对位、呼应，形成了多种不同特征的围合庭院空间。组团内庭院空间较为封闭，为业主提供宁静，安全的居住环境。中心花园庭院空间较为开放，并与水景及戏水设施等公共设施形成小区的核心区域，有着良好的可达性，也为小区创造出生动的休憩交往空间。
绿化组织
景观设计配合建筑的总体布局，组团间以自然水系分隔，组团内以景观轴线式的对称布局为主，强调景观的层次和序列感：第一层次，在重点区域如入口广场及会所前小广场设置水景及戏水设施，从而给人以既开阔大气又精致宜人的整体景观效果；第二层次，各组团的中心绿地空间，营造居住的开敞景观空间，体现居住的品质；第三层次，组团内部庭院尺度舒适，景观布置灵活多变，自然生动，富有生活气息，可以有效地组织庭院生活，凝聚住户的归属感和认同感，是邻里交流的最佳场所。
中央绿地、行道景观绿化，景观泳池、组团绿化相结合，形成多层次、多空间的一体化系统，为住户提供一个锻炼，聚会，漫步，休闲的场所。
在绿化种植配置上，根据珠海当地的气候特点，体现植栽品种多样化，色彩协调并具有层次感，与建筑整体形成和谐优雅的景观氛围。
建筑造型
建筑风格着眼于追求小区作为城市高尚住宅社区所应具有的尊贵气度。
多层住宅区采用优雅轻松的新亚洲风格，结合热带区域的建筑风格特点，营造一种舒适的建筑风格。顶部采用建筑体量的层叠错落，底部采用厚重的体量处理手法，形成古典主义建筑经典的三段式做法，中段采用节制而生动的局部竖向线条，强化立面节奏和韵律，并穿插以木质肌理及木格栅等热带特殊，形成了新一代热带风格与新古典主义建筑结合的比例之美。建筑外立面采用仿石材料，配合深色金属饰件在典雅含蓄中体现出丰富细腻。在建筑色彩上，均采用暖色调，整体色彩效果力求典雅稳重。
结语
蓝天何为蓝，是因为我们尊重自然、善待自然、人居与自然和谐共处。在规划设计时我们始终抱着这样一种与环境平等对话的态度：发现问题----让场地自己说话，分析问题-----各种处理方式会带来何种不同后果，解决问题----顺应特定场地的地理及人文脉络进行规划布局，从而达到人居、城市与自然和谐共生。
让我们回归设计的本质：阳光、空气、水；回归生活的本质，诗意地栖居于大地；回归生命的本质；从心灵开始，让心灵自由。
论文作者:宋万龙
论文发表刊物:《基层建设》2019年第1期
论文发表时间:2019/4/1
标签：建筑论文; 空间论文; 景观论文; 项目论文; 轴线论文; 布局论文; 庭院论文; 《基层建设》2019年第1期论文;