精装修或成房地产与中央空调行业相互借势打造的新营销
作者 周 涛
对于房地产行业和中央空调行业而言，“精装修”不再仅仅只是一项政策，而是一种新的市场氛围和趋势，两方都在抓住机遇，迎接挑战。
现有文献已证明，现金的储存并不仅仅贬值这么简单，还增加了企业的财务成本。持有过多现金不仅会增加管理层的代理成本，与此同时还会造成企业预防性成本与代理成本之间的冲突，那么企业持有这些现金就失去了原先利用它盈利的价值。研究表明，企业持有越多的超额现金，反而会降低企业的现金价值。因此，企业应进行恰当的现金持有决策，促进企业朝着利益与价值最大化的方向健康发展，实现最大化利益和价值。
房地产发展状况一直以来都是行业人士津津乐道的话题，作为中央空调市场的主要增长领域之一，房地产行业的发展在一定程度上影响着中央空调市场地产配套以及家装零售的趋势和走向，甚至可以一度决定中央空调市场销量业绩的繁荣与否。
近年来，房地产发展整体势头始终保持着较快速度的增长，带动整体中央空调行业迎来一片繁荣，各品牌都保持了稳定增长。但随着“精装修”政策的实施，中央空调市场家装零售领域开始遇到一些难题。并且，随着全国各地精装房数量越来越多，我国房地产精装配套市场也在不断完善。相应地，中央空调行业内各品牌通过不同方式深耕零售的同时，也一直在瞄准房地产精装配套市场。对于房地产行业和中央空调行业而言，“精装修”都不再仅仅只是一项政策，而是一种新的市场氛围和趋势，两方都在抓住机遇，迎接挑战。
暑假生活好似一个大蛋糕，粉色的奶油上坠满了快乐，绿色的花瓣里透出激动与愉快，而蓝色的花边折起了一片片幸福，蛋糕上镶着两个金刚灿灿的大字——暑假。
笔者认为，精装修将成为房地产行业与中央空调行业相互借势打造的一种新的营销方式。房地产企业依靠精装修提升楼盘品味的追求，提高楼盘档次，以适应不同人群的消费理念和选择。而中央空调行业内各品牌努力缩小精装修所带来的不利影响，积极谋求转型，再次细化了市场领域，依靠精装修推动房地产精装配套市场份额的增长。中央空调行业在借助房地产精装配套发展自身的同时，也回馈给房地产行业更加精致化的品牌配套，帮助其实现档次和品味的追求。因此，精装修可成为房地产行业与中央空调行业相互借势的契机和桥梁，从而衍生出一种全新的营销点。
所以，政策持续的必然性使得精装修可以成为房地产行业与中央空调行业相互借势打造的一种新的营销方式。
通径系数可以把成对性状的相关系数根据其成因分解成为若干组成部分，以便于更清楚地了解各性状对这一对性状的相关发生的影响的程度。为了进一步明确各农艺性状对产量的直接效应与间接效应，对农艺性状和产量进行逐步回归，得到如下公式和各农艺性状对产量的通径系数：
一、政策延续的必然
对于房地产行业而言，精装修政策已推动其将之前的商品思维革新，转变进入到产品思维的阶段。现如今各开发商、房地产企业也更多地选择去树立品牌项目，配合地产主体开发出相应的一系列住宅、广场、综合体等产品体系。对于中央空调行业而言更是如此，品牌化的发展已走过不短的年头，继续占据或是拓展房地产精装配套市场也一直是各品牌的着力方向。随着精装修政策的全面普及实施，各品牌之间的竞争局面只会持续加大，继续推出符合精装要求的具有特点的产品。
由此可见，精装房在这些房地产发展较为成熟的一线城市已经显示出其优越性和广泛的市场接受度，而诸如重庆、武汉、西安、长沙等新一线城市的升级，也带动了当地精装房的普及。可以说，精装房正在逐步引领房地产市场，且已经在各方推动下强势来袭，继而成为房地产行业发展的必然趋势。
纵观“精装修”政策近年来的发展势头，除去一些三四线城市尚未完全普及之外，大多数一线二线城市、发展较为靠前的区域已经逐渐落地并且成熟定型，全国范围内精装房越来越多就是一个明显的表现。继北京、上海、广州等地精装房市场快速发展后，精装潮流从一线城市迅速扩展到全国，市场份额逐年稳步递增。
为什么会有这样的判断，笔者认为主要有以下几个原因：
1．一般资料：941例患者年龄为29～90岁，中位年龄66岁；男女性别比为1.5∶1；548例(58.2%)肿瘤位于胰头或钩突部，393例(41.8%)位于胰体或胰尾部；146例(15.5%)为囊性病变，795例(84.5%)为实质性病变；779例(82.8%)使用22G穿刺针，152例(16.2%)用19G穿刺针，10例(1.1%)用25G穿刺针；最后诊断512例(54.4%)为恶性病变，429例(45.6%)为良性病变。
二、消费需求的推动
随着现代人们的环保意识大大增强，如今人们更加追求绿色、舒适、宜居的生活环境。“精装修”开始成为实现绿色低碳、环保节能的重要途径。在当代快节奏的生活压力下，人们更多倾向于减少装修环节耗费的等待时间，根据自身的喜好添置家具入住，这也从侧面推动了精装修政策的进一步落实和发展。
当然，面对精装修、精装房，不同的用户有不同的看法，有些人支持，有些人反对，但从客户角度来说，精装房在一定程度上相较于毛坯房优势更为明显，并且在市场多样化的选择中，房地产企业可以为客户提供不同的服务，“精装修”是一部分人的消费需求，是精致化统一化的高效率的社会产物，既然出现也就意味着有群体去买单。
众所周知，房地产企业的市场项目建设对于中央空调行业销量增长起着十分重要的作用。换言之，中央空调行业虽不完全依赖房地产行业，但房地产行业的繁荣与否直接影响到中央空调行业的市场增长。
因此，消费需求的推动使得精装修可以成为房地产行业与中央空调行业相互借势打造的一种新的营销方式。
这也就是笔者提到的，精装修政策已推动房地产行业将之前的商品思维转变到产品思维。对于房地产行业而言，产品化的思维模式日益凸显，精装修更像是一次机会，帮助其实现商品变产品的革新，而这样的革新也相应有着消费群体，使得房地产行业更加具有针对性地为这类消费者提供精细化服务。同样，对于中央空调行业而言亦是如此，精装修似乎已为其划分好了消费领域，使其能够更加精准地为消费对象提供个性化的服务，借助房地产行业的平台，更多地去探索深挖精装修圈子之内的市场。
三、企业自身的追求
综合来看，精装房是随着社会需求变化而发展的一个趋势。是住宅形态的一种进步。在美国、欧洲、日本等发达国家，精装房已相当普及，从建设到装修的一体化流程，大大提高了质量和效率。精装修除了以专业的装修团队在方案设计和工程质量方面提供品质保障，使得业主省心省力之外，也在一定程度上减少资源浪费，杜绝擅自改变房屋结构等“乱装修”行为，从而保证了楼房安全。与此同时，严格规划的统一装修也能极大地降低能耗和成本，有效实现产品的整体价值。
从这个角度看，精装修似乎是给两者关系之间注入了稳定剂，从某种程度上保障了双方一定的利益。在此基础上，笔者认为，中央空调行业内的相关企业可以寻求与房地产行业内相关企业的长期合作，两者之间可以相互寻求稳定的配套需要和供应。这就要求相互合作的房地产企业与中央空调企业彼此在品牌价值上有着较高的认同，并且双方可以借助各自优势实施不同的市场营销策略，从而实现相应领域的增长。
由于本质上属于依附关系，在相互合作中，自然是中央空调企业要付出的努力更多一些，要做出的改变更大一些，例如在产品质量、技术表现、品牌宣传等方面继续加大力度，精益求精，加大力度，为寻求相互合作赢得前提和资本。当然这不仅仅是合作需要，更是中央空调企业应该对自己提出的严格要求，对自身在房地产精装配套市场上的进一步思考和布局。
其实不论是房地产行业，还是中央空调行业，都存在着不同品牌间的实力差距。但是，在追求合作的时代，在“精装修”逐步推进的浪潮中，更重要的是如何积极改变，转型跨越，以求在时势中尽力缩小前后差距，进而推动行业的整体发展和前进步伐。
所以，企业自身的追求也使得精装修可以成为房地产行业与中央空调行业相互借势打造的一种新的营销方式。
2.2.5 发表偏倚评价 Meta分析中对发表偏倚研究方法较多［18］，有秩相关分析法、漏斗图法、回归分析法、剪补定量分析法等，Cochrane合协作网推荐的是通过漏斗图法来识别发表偏倚［19］，因此笔者采用漏斗图的分析方法分析有效率，漏斗图显示不完全对称，提示可能存在一定程度的发表偏倚，见图4。
标签：房地产行业论文; 空调行业论文; 精装修论文; 营销论文; 中央空调论文; 空调市场论文; 市场销量论文; 零售论文;