第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司
摘要：办公室装修工程是装修行业中的重要组成部分，其装修质量是决定办公室能否正常使用的重要因素。办公室装修技术不断提高，但在发展同时也存在一定问题，主要影响因素为设计因素、材料因素、施工因素与管理因素四个方面，只有充分解决影响因素，才能够保证办公室正常使用。文章分为两方面阐述，一方面是阐述影响办公室装修工程质量的因素，另一方面提出具体解决措施，改善装修中存在的质量问题。
关键词：办公室；装修工程；质量问题
现阶段，装修需求量大，在一定程度上推动了装修行业发展，其中需求量最大的是办公室装修。办公室是人们的工作空间，人们在这里办公，办公室装修质量出现问题，不仅会影响人们工作心情，甚至劣势材料的使用会影响人们身体健康，由此可见，办公室装修质量十分重要。在办公室装修前，需要进行完善的施工准备，提高施工人员技术，保障施工材料质量，只有全方面对装修进行管理，才能够保证办公室装修质量，并提供良好工作环境。
1影响办公室装修工程质量的因素
1.1设计因素
办公室在进行正式装修之前，需要进行相应设计，并在设计中对整体质量进行把控，但部分装修企业在对办公室进行装修过程中，忽视设计图纸重要性，并没有与办公室实际情况相结合，运用传统设计理念。因此就导致在装修中，出现与设计图纸不符现象，并且在实际施工中，出现问题，更改较为麻烦，不仅造成资源浪费，甚至还浪费大量人力、物力而阻碍办公室装修进程。此外还有部分设计人员设计能力不够，设计出的装修图纸存在多种问题，严重影响装修进程。针对这种现状，就需要设计人员需要不断提高设计技术，并进入到实地考察，在设计时需充分联系实际。
1.2材料因素
在办公室装修过程中，会使用到大量装修材料，装修材料在办公室装修中起着重要作用，是衡量办公室装修质量的重要因素。但装修中，必须要选择正规厂家生产的施工材料，是保证装修质量的重要因素。如果装修材料不合格，将会严重影响办公室装修质量。甚至一部分不合格装修材料中含有大量有毒成分，采用不合格材料进行装修的办公室在后期投入使用过程中，工作人员在吸入这部分有毒气体之后，会对身体造成一定危害。现阶段，部分装修公司为获取更多利润，选用不合理材料进行装修，严重影响工程质量，阻碍办公室装修行业发展。
1.3施工因素
办公室装修对技术要求较高，并且施工技术会直接影响整个装修质量。现阶段，由于装修单位技术不过关，影响办公室装修质量事件层出不穷。出现这种现状主要是因为现市场管理不够严格，各种装修公司发展与技术存在较大差别。一般规模较小或刚刚起步的装修公司各方面管理不规范，缺乏高技术人才，在装修过程中未能按照提前期设计图纸进行工作。由于管理不够严格，未制定相应施工标准与惩罚措施，对装修人员缺乏必要管理，以致于这部分装修人员在工作中态度不严谨，以懒散态度对待工作，仅凭施工经验施工，种种因素就致使办公室装修过程中出现质量问题。
1.4管理因素
在办公室装修过程中，装修公司需要安排专人进行现场管理，严格把控办公室装修中的质量。但在装修中，装修企业过分注重装修进度，因而忽视现场管理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆正是由于装修单位缺乏现场管理理念，在装修中未安排专人看管，就直接导致部分装修人员违规操作以及浪费施工材料，进而影响办公室装修质量。此外，缺乏必要的现场管理，一部分质量不过关材料进入现场，这部分材料运用在施工中，也影响了办公室装修质量。
2办公室装修质量控制对策
美敦力为美国医疗设备企业，目前在上海前滩区域设有10个楼层的总部办公室。本次从事办公区设计的设计师为国外设计师，前期设计阶段时间较长，历时将近1.5年。
2.1设计阶段质量控制
在办公室装修设计阶段进行质量控制，首先需要进行装修图纸设计，在图纸设计方面，需要聘请专业能力较强的设计人员，在设计前，设计人员需要进入到现场，对现场具体环境有详细了解，在进行图纸设计。但是，本次设计师为国外设计师，对建筑本身的了解程度不足。设计师在设计中考虑在所有的会议室、茶水间、培训室安装VRV空调，需要对电力进行扩容。等设计全部结束给到物业审批时，却发现物业没有足够的电力及外机安装位置给到客户使用，因为这样，导致空调及机电的设计需要重新设计，经过跟物业及设计单位的多轮沟通，最后决定只在Boardroom、茶水间、机房、培训室安装VRV空调，这样就减少了外机的数量，以能适应物业所给到的安装区域。这一块电力也从租赁楼层的用电上进行优化而来。
图纸设计需要十分详细，尽可能将装修情况进行标注，只有详细标注具体装修情况，才能够避免后期装修中出现问题。其次设计人员需要将设计与实际情况相结合，避免设计出现与实际情况不符现状，在实际装修中出现更改，造成不必要浪费。最后设计人员在图纸设计之后，需要交由相关负责人检测，在确定其合理性之后，才能运用到具体施工中。相关人员在检测中，不仅仅需要判断图纸是否具有可行性、合理性，还需要判定图纸是否具有美观性与安全性，在发现质量问题之后，需要及时更改。在设计阶段进行质量控制，是保证办公室装修质量的重要保证。
2.2施工前期准备
办公室装修是室内装饰装修施工的一种，在较大程度上也可以将其成为一项系统操作。在办公室装修施工过程中，相关施工人员必须对前期准备工作提高重视。从而能够为装修施工奠定坚实基础，例如在某办公室装饰装修中，相关装修人员对其进行有效的前期准备工作，具体准备工作包括以下几方面内容：首先强化图纸会审工作，参与装修的全部人员都熟悉施工图纸，并相互探讨其中存在的问题，针对具体问题进行分析与解决，从而确定装修初步处理方案，确定好处理方案后，进行上报，在其建议下，给出更加完善的施工方案。其次重视技术交底，装修施工技术人员应积极结合办公室装修的实际情况，对相关施工及管理人员制定详细监督规定与科学合理的施工方案，具体规定内容主要包括项目概况、施工方案、进度计划、工程量以及职责分配。
2.3装修人员技术提高
装修人员技术是影响办公室装修质量的重要因素，因此需要采取必要措施，提高装修人员技术。装修企业需要积极开展培训，培训的具体内容主要包括告知工程特点和装修注意事项，使其了解具体应用的技术与工艺，从而能够保证项目施工顺利开展。此外装修人员在工作之余，还需要积极进行技术学习，不断提高自身技能。
2.4装修材料质量控制
使用合格装修材料是保证办公室装修质量的重要保证，在装修中，必修要选用高质量材料，装修企业在装修中需要严格控制装修材料质量。但是因本次项目中多使用了国外进口材料，清关阶段不可控因素增加。前期材料确认花费时间较长，后续材料进场偏晚，因此，对装修质量及进度产生了影响。针对这种情况，在材料购买时，安排专人负责购买工作，在购买前，确保材料生产厂家正规性，明确材料具有正规生产证明，才能够进行购买。在材料使用前，还需进行二次检查，全面确保装修材料质量并无问题，才能够进行使用。
2.5强化监督力度
为充分保证办公室装修质量，装修企业需要建立完善监督管理制度，监督管理制度需要充斥在装修的方方面面，在装修中，需要安排专门管理团队进行现场监督。主要监督内容为装修人员操作是否规范，是否正确操作施工器械等，一旦发现质量问题，监督人员需要及时指出，并及时改善，避免出现质量问题。只有在装修中进行质量监督，才能够保证办公室装修质量。
总结：在办公室装修工程中，存在设计、管理、材料与施工四方面因素，严重影响办公室装修质量。针对此种现状，就需要在设计阶段控制装修质量，在施工前进行详尽准备，通过培训方式提升装修人员技术，并且在施工材料购买与使用阶段严格监管，保证材料质量，在办公室施工中，强化监管力度。只有从多方面办公室装修进行管理，从根本上提升装修质量。
参考文献：
[1]蒋伟晗.探究建筑室内装饰装修工程施工质量控制与管理[J].建材与装饰，2017，(50)：71.
[2]王霏.关于家居装修中的隐患及质量控制的重要性探析[J].科技创新与应用，2014，(12)：197.
论文作者:谢平平
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第16期
论文发表时间:2018/11/13
标签：装修论文; 质量论文; 办公室装修论文; 因素论文; 材料论文; 办公室论文; 图纸论文; 《建筑学研究前沿》2018年第16期论文;