摘要：中国经济的发展推动了我国建筑业的发展。在我国当前的城镇化建设态势下，城镇居民住房改造工程建设数量与规模都在增大，而城市居民对于房屋建筑施工质量的要求也越来越高。为了强化房屋建筑结构的舒适性、保护房屋建筑内部装修效果，在房屋建筑施工过程中应积极对防渗漏技术进行优化。本文首先对房屋工程渗漏问题的主要原因进行了分析，并对房屋建筑工程中主要应用的防渗漏技术进行了探究。
关键词：房屋建筑施工；防渗漏施工；技术
引言：当前背景下，房建工程施工中对墙体、屋面、有防水要求的地面等结构进行性能优化，使之发生渗水、漏水等问题的几率降低，这种技术就是房建工程防渗漏技术。由于房屋建筑工程在防渗漏方面要求较其他工程要高，并且房屋建筑功能设计复杂，应用到房屋工程中的防渗漏技术的施工方法与标准不同，使得我们在进行房屋工程的施工时要有针对性的对各种房屋结构、管道情况进行防渗漏技术的选用。
1 现阶段房屋建筑工程常见的渗漏问题原因分析
由于在我国房屋建筑的不断增多，房屋渗漏问题是很多见的。房屋渗漏不但会给使用者带来房屋居住和生活不便，而且还会造成房屋内部装饰返潮、房屋内部漆料脱落、起鼓等问题，甚至会有水分深入电路管线，给房屋用电安全罩上阴影，严重的渗漏水还会使房屋内部承重结构受到侵蚀，进而影响房屋建筑的结构安全性，因此我们必须对房屋建筑工程出现渗漏问题的原因进行深入分析。
1.1 施工结构质量问题
房屋渗漏通常都是结构防水效果不好造成的，而当前我国房建工程主体结构大都是钢筋混凝土结构，其发生渗漏问题的主要原因就是施工中存在技术操作不符合技术操作规范、养护不到位等，致使混凝土产生了裂缝。而房屋的一些外窗结构，其接缝处的施工质量不高，一些屋面结构在保温层与防渗层没有做好技术处理等等，都会使房屋建筑出现渗漏。
1.2 施工材料存在问题
由于房屋建设施工过程中，材料是非常重要的一环，材料的质量好坏直接影响房屋工程的施工质量。在房屋建筑工程进行防渗漏施工中，如果使用了有质量问题或者与设计方案存在差异的材料，都会影响房屋建筑的防渗漏技术施工效果。部分施工单位为了降低工程成本，片面追求自己的经济利益，在进行施工时会使用一些劣质的防渗漏材料，虽然在工程验收阶段难以发现这些以次充好材料，但是随着时间的推移，工程渗漏问题很快就会显现。
1.3 房屋建筑施工设计存在问题
在建筑设计进行的过程中，有些建筑设计单位没有深入全面地考虑防水问题。随着时代的发展，一些新的材料与工艺不断地涌现出来，房屋建筑设计也在随着时代的发展而不断地发生着变化。但是由于一些建筑设计企业综合素质不高的设计人员缺乏具有前瞻性严谨的规范指导，导致很多建筑设计在实际的应用中滞后于社会的发展需求，使得在设计的过程中缺乏全面性的考量，从而造成设计方案比较粗糙，如窗台的坡度、滴水槽、门窗、鹰嘴、穿墙管以及墙体与墙幕之间的连接缝等，一系列的关键性防水部位缺乏精细的设计，导致施工人员在施工时粗略看图进行操作[1]。此外，还有一些设计师过度追求建筑物外观的美化，忽视了建筑的防水设计，自我主观意志的占比过大，在进行房屋建筑设计的时候，对于一些关键性的外在客观因素，如温度变化以及不均匀沉降等引起的形变考虑不多，做的不精细。
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2 房屋建筑项目施工中主要应用的防渗漏施工技术
2.1 房屋工程屋面防渗漏施工技术
在房屋建设施工中屋面防渗漏是非常重要的步骤，它对于房屋工程渗漏问题的控制效果影响力很大，因此我们一定要做好屋面防渗漏工作。在进行屋面施工前，首先应该严格检验防渗漏施工材料，尽量在施工中根据设计方案选取防水效果出众的材料，同时根据对房屋项目所在环境气候的了解，针对防渗漏与保温材料进行严选[2]。强调施工人员必须依照施工方案要求进行施工作业，要针对施工环境做好施工安排工作，降低由于温差问题、降水问题影响防渗漏施工效果情况出现的几率。在进行上人屋面的施工时，要对砖的间隙进行封堵，一定避免在屋面上出现蜂窝结构和漏浆现象。在进行屋面性能检验时必须严格按照国家相关规定执行，以强化屋面施工的质量管控力度。
2.2 外墙方面的防渗漏技术
由于外墙是房屋建筑中非常重要的保障结构，它不仅承担着很大的承重压力，还要对房屋内部结构进行防风、防水等功能保障，因此要对外墙进行防渗漏技术强化施工。
（1）要对房屋建筑进行科学的结构设置，以确保房屋外墙施工的规格合乎需求，同时应降低外墙遭受较大压力时出现变形或裂缝等病害的概率，科学的结构设计还能使外墙刚性与强度更高，对房屋建筑工程性能的强化和使用年限的延长非常有利[63。在房屋外墙进行混凝土施工的时候也要对质量进行控制，要通过对混凝土材料配和比的调整，或者一些特殊试剂的应用来降低混凝土浇筑中的水化热，使房屋外墙混凝土结构发生温差裂缝的几率降低，同时还要通过混凝土伸缩性的强化来保证在房屋项目使用中出现沉降裂缝等病害可能性的降低。
（2）在施工过程中，尽量选择适当的天气，避免在温度非常高或是非常冷的天气中，这种天气对混凝土施工会造成严重影响，不利于房屋建筑质量的保证[4]。同时应注意施工中房屋变形等问题，例如比较常见的伸缩缝、沉降缝或是防震缝等，都需要进行改进，及时对建筑环境以及地基等进行观察并测量，以防止在建筑施工中出现断裂等现象的发生。
2.3 厨卫结构的防渗漏技术
房屋建筑包含很多种类型，其中数量比较多涉及范围较大的建筑群体就是民用建筑，这种民用建筑中厨房与洗手间等经常会使用水资源，所以也是渗漏问题的多发区[5]。若是在施工建设过程中不能保证施工建设质量，排水系统或是防水能力等不达标，将会为人们的生活带来很多不便。在实际施工建设中需要注意以下几个方面：①建筑施工期间，一定要注意厨房以及卫生间之间的高度差，在装修之后需要保证其距离地面至少在20mm左右，同时对地漏与放坡等进行准确定位，地漏的位置非常重要。②各种厨房设备以及建筑材料都需要具备一定的防水性，同时达到施工建筑标准[6]。上下管道之间的衔接满足建筑要求，尽量为人们提供一个舒适的生活环境。
结束语
总之，房建工程中应用防渗漏施工技术的主要方向就在于屋面、外门窗、厨卫结构等位置，在施工中我们需要采取与建设结构相适应的防渗漏技术方法，针对屋面、墙面等结构环境温度、水环境多变的情况进行分析，从而采取相应的防渗漏技术优化措施。房屋渗漏问题对于房屋居住者的生活体验影响较大，它不仅会毁坏房屋内部装修成果，还会对房屋内部结构中的一些线路、管道进行侵蚀，从而引起电路漏电等安全事故的发生，因此我们必须针对房屋工程各结构进行防渗漏强化技术施工，以保证房屋居住的干燥、整洁，为房屋居住者提供更好的生活体验。
参考文献
[1]郭小峰.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术研究[J].住宅与房地产，2018（05）：182-183.
[2]王卫明.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].住宅与房地产，2018（06）：156.
[3]左婧秀.房屋建筑施工防渗漏施工技术研究[J].建材与装饰，2018（18）：18-19.
[4]付桂朋.房屋建筑工程中防渗漏施工技术研究[J].科技创新与应用，2018（17）：140-141.
[5]陈学涛，晋丽娜.浅析房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2016（34）：50-51.
[6]吕明谦.房屋建筑施工中防渗漏施工技术研究[J].工程建设与设计，2017（22）：158-159.
论文作者:岳锋
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第27期
论文发表时间:2019/1/2
标签：房屋论文; 屋面论文; 结构论文; 房屋建筑论文; 技术论文; 建筑施工论文; 外墙论文; 《建筑学研究前沿》2018年第27期论文;