（上海云间建设工程咨询有限公司 上海 201620）
【摘 要】BIM技术在建筑机电工程造价上的运用就是以机电设计师完成的三维模型为项目信息载体，通过可视化方式实现建筑机电造价管理的实时与动态调整，可更加高效、准确、快速获得各类造价信息，配合建筑机电造价工程师，完成各类造价的调整和汇总，提升工程造价管理水平与信息化水平，对于项目的全过程管理具有极高的应用价值。文章介绍了BIM技术的概念和特点，BIM技术背景，分析了建筑机电工程中造价管理现有的问题，探讨了BIM技术在建筑机电工程造价全过程管理中应用的优越性，以及BIM技术对现阶段的机电安装工程造价的意义，希望能为建筑机电安装工程造价管理中BIM技术的应用提供参考。
【关键词】BIM技术；建筑机电；工程造价；优越性
【中图分类号】TP39 【文献标识码】A 【文章编号】1002-8544（2017）04-0078-02
前言
BIM技术全称建筑信息模型技术，是贯穿于工程全过程的数字模型应用技术，对于工程造价管理而言可有效分享信息资源，在项目不同阶段完成信息传递，支持项目决策和部门协同作业，对于建筑工程管理领域而言是划时代革新[1]。
建筑机电工程属于建筑工程的配套工程，主要包括：建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、消防工程、电梯工程等。由于机电工程专业繁多，工艺复杂，管线密布，所以不管是主体工程的设计变更，还是装修工程的局部调整，亦或是自身机电专业的优化设计，都要或多或少，影响到机电工程工程量的变化，从而导致造价的变化。以前的二维图纸，不直观，各专业工程师难于第一时间发现各自设计的问题，故难以避免各专业之间管线碰撞及相互衔接的问题，导致在施工阶段发生大量的图纸会审，设计变更和技术核定单。而在实际施工中要进行调整往往对施工工期和工程造价造成不小的影响。所以BIM技术的出现对建筑机电的意义十分重大。
1.BIM技术的概念及特点
BIM即建筑信息模型(Building Information Modeling)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对。它为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用! 它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。
2.BIM技术背景
我国建筑项目工程造价方式经历了过去的定额计价到现在的工程量清单方式计价，工程造价管理方式不断得到完善，当前建筑工程造价管理已经进入全过程管控的阶段。由于当前的工程越来越复杂化，满足人们各种需要的功能也越来越精细化，使得成本控制与风险控制压力大，传统的造价管理已经无法适应海量的工程基础数据。
建筑工程造价管理的全过程管控与海量工程基础数据的调用关系密切，数据应用的及时性与准确性需要不断提升工程基础数据的自动化、信息化与智能化过程，从而在全过程管控中提供支持决策的各类信息基础，节约流程管控的时间成本与经济成本，高效监督工程实施情况，实现实时核查对比[2]。这些建筑工程造价管控的发展趋势与管理需求都对当前全过程造价管理技术提出了更高标准，在此种背景下，BIM技术应运而生。BIM的建筑项目工程数据模型具有保证造价信息的实时性、准确性、完整性的特点，可以精确地控制施工实际成本的实施，进而可以对全过程的工程造价进行有效的管理[3]。
3.建筑机电工程中造价管理现有的问题
现阶段建筑工程造价基本采用工程量清单计价方式，关键组成要素主要由工程量清单和综合单价组成。其中综合单价，是由项目中标的施工企业根据本企业的生产力水平结合定额书自行申报，结算时一般综合单价固定，不予调整。故工程量的计算精确程度与快慢程度直接影响工程造价和工程进度。
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当前很多的项目，业主一般聘请咨询公司进行项目的全过程管控，建筑机电工程造价的管控作为其中的一部分，现存在以下几个问题：一是机电工程专业较多，项目工程量计算复杂且手工算量耗时缓慢，可靠性不佳，误差大，影响了工程造价准确性，限制了工程造价管理；二是各专业造价人员各自为政，信息不共享、协同办公程度低，影响造价管理工作质量；三是机电工程受外部的影响非常的巨大（如业主要求的功能改变，土建工程的设计变更，现有机电内部的管线碰撞不得不重新返工）。如果工程造价数据更新不及时，就无法对造价的量和价做出及时调整，进而限制了工程造价管理；四是工程造价管理中多次性计价难以做到，因建筑工程规模大、周期长、涉及数据海量、造价高，分阶段的多次性计价科学性受影响，虽然造价水平逐步深化、细化过程中可逐渐接近实际，但是管理负担大、成本管理难，超支现象普遍。这些问题一来延长了工程的工期，二来给业主增加了费用成本，对工期和成本都十分的不利！
4.BIM技术在建筑机电工程造价全过程管理中应用的优越性
基于以上的问题建筑工程全过程管控需要BIM技术的介入改变管理现状，更好完成成本全过程管控与风险管控，服务于整个项目。
BIM技术是基于三维模型，在土建设计师完成土建模型后。机电工程的各个专业设计工程师依次设计各自的管线和设备，由于是三维立体的，故能很好的体现建筑实际成型后的各种状态，且有效地避免各个专业管线间的相互碰撞问题。各种管线做到高低有致，美观大方，且能即时生成工作量，避免了手工计算时的繁琐。
BIM技术在造价管理方面的最大优势体现在工程量统计与核查上，三维模型建立后可自动生成具体工程数据，对比二维设计工程量报表与统计情况来看，可发现数据偏差大量减少。造成如此差异的原因在于，二维图纸计算中跨越多张图纸的工程项目存在多次重复计算可能性、面积计算中立面面积有被忽略可能性，线性长度计算中只顾及投影长度等，以上这些都会影响准确性，BIM技术的介入应用可有效消除偏差[4]。
相比传统工程造价管理，BIM技术的应用可谓是对工程造价的一次颠覆性革命，具有其不可比拟的优势，全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平，优化管理流程，具有显著的应用优势。BIM技术的应用使得复杂繁琐耗时耗力的工程量计算在设计阶段即可高效完成，具有精准度高、效率高的特点，工程造价管理核心转变为全过程造价控制，减少繁琐的工程量计算，并对工程造价人员的能力与素质提出了更高的要求，对于建筑工程全面管理而言有积极意义。
工程量计算作为造价管理预算编制的基础，机电安装工程由于其特殊性，一般都是以手工计算为主，各种算量软件都无法很好且高效的计算机电工程的工程量。一有设计变更，变更部分就要重头到尾重算。工作量十分巨大。而BIM技术，让我们看到了希望。使用BIM技术，设计师只要一完成变更，工作量也随即发生了调整。将造价工程师从繁琐复杂的工程量计算中解放了出来。节约了人力物力与时间资源等，让造价工程师可更好的投入高价值工作中，做好风险评估与询价工程，编制精度更高的预算，更快的让业主了解，各种变更对成本造成的影响。
5.BIM技术对现阶段的机电安装工程造价的意义
现在的设计图纸一般经过几个阶段，第一阶段是仅供招标的招标图阶段：由于项目开始实施后，一般时间都比较紧迫，故初步设计完毕后，设计院就出初步的设计蓝图，仅供招标机构进行工程量清单的编制并进行后续的招标事宜，与此同时将蓝图送去审图公司进行审图。第二阶段：经过审图公司审核后的正式蓝图阶段，审核后的图纸即可给施工单位进行正式施工。经过审核的图纸或多或少对原来的蓝图进行一些必要的修改，而我们机电安装属于配套工程，这就导致了无论是土建工程的图纸修改还是机电工程本身的图纸修改都会造成机电工程工程量的变化。
我们现在的流程，首先由招标机构根据设计院的招标图的完成工程量计算，编制工程量清单进行招标，待工程竣工时，审价单位要根据实际的经甲乙双方认可的竣工图，并结合各种签证，变更，计算实际的工程造价。这样一来，不仅招标单位和审价单位进行了重复的工程量计算，浪费了人力物力，而且业主在过程中也不太清楚最终的工程结算和当初招标时候的价格相差多少，无法及时有效的做出干预，造成了不少项目的严重超投资，给业主造成了不少的损失。
而BIM技术的发展，让我们看到了希望，基于BIM系统，设计单位在完成初步设计时，就可以生成相应的工程量，招标单位可以按此工程量去完成招标。施工过程中，若有变更发生，设计院可以第一时间调整施工图，由于BIM的存在，使得在设计院在调整施工图后，相应的工程量也出来了。审价公司只要根据新的工程量清单结合施工单位投标的综合单价，就可以测算出调整后的价格。快捷，准确，及时，方便的将相关信息反馈给业主。使业主对于工程的投资能及时把握，不会出现结算时大大超出投标预算的尴尬局面，也有利于业主对于资金整体进度的调配。
6.结语
由于机电工程的特殊性，导致了BIM技术对于机电工程造价管理的意义十分巨大，不仅大大节约了机电安装造价工程师的算量时间，而且对于造价师工程师控制工程总价，实现业主的既定目标，发挥巨大的作用，其应用前景广阔！
参考文献
[1]王英，李阳，王廷魁.基于BIM的全寿命周期造价管理信息系统架构研究[J].工程管理学报,2012（03）.
[2]王刚，高燕辉.BIM时代的项目管理[J].建筑经济，2011（S1）.
[3]周信恩，李明.基于BIM的建设工程造价管理浅析[J].建设科技,2013（S）：78-79.
[4]黄华.基于BIM的建设项目全生命周期成本解决方案[J].内江师范学院学报,2011（08）.
论文作者:黄松斌
论文发表刊物:《建筑知识》2017年4期
论文发表时间:2017/6/16
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