摘要：国民经济的发展带动工程建筑行业进入到新的运行轨道，伴随着中国城镇化建设步伐的加快，建筑业要提高行业竞争力，就要适应多元化的市场经济环境，强化工程管理，以保证建筑工程质量。面对目前房屋建筑工程管理以及施工中质量要的越来越高，采取有效的措施解决，以推进房屋建筑工程水平的提高，对建筑工程业的发展起到一定的促进作用。本论文针对提高房屋建筑工程管理与施工质量进行研究。
关键词：房屋建筑；工程管理；施工质量
引言：
中国的基础工程建设中，房屋建筑工程是重要的组成部分，对中国社会经济的发展也具有一定的影响力。建筑工程的质量要有所保证，就要强化工程管理工作，这也关乎到建筑使用者的生命财产安全，需要房屋建筑施工中，对于工程管理和施工质量方面所存在的问题要详细分析，并具有针对性地制定出管理方案，以使得房屋建筑工程满足质量要求。
一、提高房屋建筑工程管理的过程中需要注意的问题
（一）房屋建筑工程管理中要做好成本控制工作
房屋建筑企业运行中，资金流畅运转是保证工程效率提高的关键，也是企业获得更高经济效益的关键。所以，房屋建筑企业要控制好成本，节约资金，提高资金的利用率，以获得经济效益最大化，推进房屋建筑企业可持续发展。当前建筑行业的竞争日益激烈，建筑企业在市场空间中所占有的额度越来越小，成本控制成为提高经济利润的重要途径[1]。这就需要建筑企业要建立起预算管理机制，对预算合理利用，关注成本发生的过程中存在大量成本流失的现象，根据分析结果将成本控制方案制定出来。另外，还要根据房屋建筑工程实际需要完善管理机制，使得成本管理全面而科学。
（二）房屋建筑工程管理中要强化施工原材料的控制
在施工原材料采购之前，要求物资采购人员要具备判断原材料真伪的能力，且要具备较高的职业素养，面对利益的诱惑能够抵御，以控制好原材料质量。物资采购人员在采购原材料之前还要做好预算工作，这就需要与预算部门合作，基于预算的结果将采购计划制定出来，按照规定确定采购的原材料的类别、采购数量以及原材料的规格等等。工程监督管理人员对采购计划审核、签字之后，才可以进入到材料采购的流程。在采购原材料的过程中，对于材料供应商要合理选择，有关工作人员要做好市场调研，选择具有同行业中实力比较强、市场信誉度较高的材料供应商，通过建立长期合作伙伴关系，保证购进的材料价廉保质。当原材料采购工作完毕后，管理人员还要将所采购的材料做好登记。
二、提高房屋建筑工程施工质量的有效措施
（一）对房屋建筑施工中要做好技术交底工作
房屋建筑工程施工环节，做好技术交底工作是控制好质量的关键，先进、科学的施工技术是实现建筑施工效益最大化的关键。建筑施工中，施工技术作为重要的内容，要保证技术满足施工要求，提高施工质量，就要认真审核施工图纸，对图纸的说明明详细了解，对参加施工的各个部门都要进行审查，针对施工图纸将施工的重点和难点提出来。如果在施工图纸的会审中发现问题，就要按照设计图纸的要求编写开工至施工质量的方案。此外，还要在设计中明确新的工艺技术。
做好技术交底工作，除了有效解决看施工设计图纸问题之外，还要对施工单位的施工计划强调说明，并对施工单位需要实现的质量目标明确，特别是重点施工项目，施工单位在施工中要严格按照施工流程展开，对于每个施工控制点就要采取相应的控制措施，避免产生质量问题。
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（二）房屋建筑工程施工中要做好隐蔽工程管理质量管理工作
房屋建筑施工中，隐蔽工程相对较多，隐蔽工程质量管理工作是至关重要的。在具体的实施中，工程竣工结算要整理好隐蔽工程的验收资料，对各项记录内容都要做好核查工作，基于核查的结果衡量隐蔽工程的质量。在工程质量验收中如果发现建筑工程结构存在问题，就要依据工程竣工结算的结果查明存在问题的原因。
比如，在房屋建筑基础工程中，对基槽就要做好检验工作，检验的内容包括基槽的土质、基槽的深度以及基槽的宽度，整理好检验数据，并对这些数据进行分析，与图纸设计要求核对，保证数据符合规定。校验人员完成校验工作后，没有发现问题，就要签字确认[5]。工程施工质量合格得到确认后，才可以进行下一个施工环节。隐蔽工程质量要求非常高，包括使用的钢筋得到材料，都要在隐蔽前进行质量验收，采用抽样的方法进行强度试验，还要确认钢筋的规格，从工程施工的实际需要出发选择钢筋的品种，设定钢筋的间距。对于钢筋材料的使用量要根据设计图纸要求下料。混凝土浇捣之前，对于钢筋的布设要做好检查工作，如果发现有变位的问题，就要及时校正，避免产生严重的后果。
（三）房屋建筑工程管理中要加强钢筋混凝土的施工管理
屋建筑工程管理中，钢筋混凝土的施工管理是重要的内容。在施工中需要注意几个要害环节。具体如下。
其一，要注意模板的安装质量。模板的安装中，要保证各部位工程结构和构件的形状、尺寸及相互位置不会存在误差，需要有足够的承载力，刚度和稳定性良好，能够可靠地承受新浇混凝土的自重和侧压力，对于施工中产生的荷载也具有一定的承载力。所以，项目部要组织专门人员对轴线的位置、标高、梁、板、柱断面尺寸都要做好复查工作，保证各项指标与设计相符合。模板的拼制缝隙要保证较高的严密度，封堵措施要得当，支顶措施要牢靠。在浇注混凝土的过程中，模板的内侧要采用冲水的方法清洗，模内的垃圾都要清除干净，拆模的时间要严格规定。
其二，钢筋的下料长度要把握好，别是锚固的长度要符合设计要求。检查箍筋的末端弯钩的直段部分的长度，确保符合设计要求。
其三，混凝土浇捣的过程中，对于各项施工操作都要准确把握，不可以出现技术问题。
（四）房屋建筑工程施工中要强化施工人员职业素质的培养
房屋建筑施工项目规模化、复杂化，对于施工专业技术水平要求很高。房屋建筑施工要保证质量，就要提高施工人员的专业技术和职业素质，这是提高房屋建筑工程质量的关键。在对施工人员进行职业素质培养的过程中，可以对专业技术人员对施工人员进行技术辅导，将职业素质内容融入其中，以使得施工人员能够胜任房屋建筑工程施工工作，保证施工质量，并承担施工责任。只有这样，才能为房屋建筑工程的建筑质量作出保障[6]。此外，对于施工人员职业素质的培养还要落实到施工现场，发挥监督管理的作用。对于施工过程中的各种施工操作实时监管，有助于规范施工人员的工作行为，提高其质量意识和安全意识。
结束语：
综上所述，中国进入新的发展时期，房屋建筑工程要处于良性运行状态，就要强化工程管理，对施工质量以高度重视。现代的城市居民对于建筑的要求已经不再局限于满足使用功能，而是对建筑质量有更高的要求。如果建筑工程施工中没有在工程管理层面实现创新，就难以保证施工质量，提高房屋建筑工程管理与施工质量是非常必要的。
参考文献：
[1]王冠，苏亚.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施分析[J].智能城市，2016（07）：13—14.
[2]沈雪华.试析提高房屋建筑工程管理和施工质量[J].环球市场，2016（21）：250—250.
[3]李宗华.如何提高房屋建筑工程管理与施工质量[J].科技创业家，2013（14）：37—37.
[4]徐先成.如何提高房屋建筑工程管理及施工质量[J].工程技术：全文版，2017（2）：77—77.
[5]宋学.提高房屋建筑工程管理与施工质量的措施分析[J].建材与装饰，2016，（32）：177—178.
[6]宋鑫伟.浅析如何提高房屋建筑工程管理与施工质量[J].工程技术：全文版，2016（9）：40—40.
论文作者:何伟成
论文发表刊物:《基层建设》2018年第2期
论文发表时间:2018/5/16
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