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摘要:建筑材料价格是建筑工程造价的重要组成部分,占据总造价的很大一部分比重。如今市场经济存在多变性,让建筑材料的价格波动无法避免。由于建筑材料费用在工程造价中占据主体地位,因此建筑材料价格波动也决定着工程造价整体情况。文章结合当前市场中建筑材料的价格走势,介绍了建筑材料价格波动对工程造价产生的具体影响,并针对提出有效防范措施。
关键词:建筑材料;价格波动;建筑工程;工程造价
引言
在开展工程建设施工过程中,无论建筑材料上涨或者下跌,均会导致建筑工程造价受到影响。建筑材料在工程总造价中占据着较大的比例,建筑材料价格上涨,直接导致工程造价提高,这就导致工程承包商经济效益降低。
1建筑材料价格波动对工程造价的影响
1.1价格波动导致建筑材料紧缺
若建筑材料市场价格上涨,就会导致建筑工程出现材料紧缺现象,引发建筑材料供不应求现象发生。如果建筑材料供应商建筑材料库存不足,加上承包商没有对建筑材料进行储存,从而因为材料不足而无法顺利施工,延误工期,导致其他设备和资源浪费。
1.2对工程造价的提高
对于工程造价来说,建筑材料价格上涨,直接导致了工程造价的提高。在一般建筑工程中,建筑材料购买费用要占去整个工程费用的60%,这只是对居民区建筑进行的统计,对于一些装饰要求较高的建筑来说,这一数值还会增加。因此,材料价格对工程造价具有直接影响,也决定了建筑工程整体收益情况。据有关部门的数据统计显示,忽略其他方面影响,建筑材料价格增高1个百分点,导致工程造价至少要增高0.6个百分点。
1.3加大承包商和业主合作的风险
一方面,建筑材料不断上涨,可能会导致业主和承包商之间出现纠纷。相反,业主针对这一情况不作出妥协,促使承包商承担建筑材料价格上涨所带来的风险,可能会导致承包商使用质量不达标的建筑材料,以次充好,最终对工程质量带来影响。出现这种情况,同样会导致业主和承包商之间出现纠纷,若没能进行及时有效的处理,还有可能会导致工程停工,甚至走上法庭,进一步加大工程建设成本。
1.4影响工期和建筑质量
如果工程造价是根据原有建筑材料价格来制定的,在企业采购建筑材料中一旦出现价格上涨现象,管理人员都会暂停采购工作,等待材料价格回落之后再继续进行。这种情况会直接影响到工程施工进度,对于规模较大的建筑企业来说,这种延误对工程整个进度不会产生影响,但对于规模较小、组织能力差的企业来说,一定会导致最终工期延误。
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2关于主要建筑材料的价格波动影响工程造价的对策分析
2.1制定科学合理的合同条款
对于建筑工程而言,工程工期较长,工程施工比较复杂,其中存在较多不确定因素。这种情况下,为了有效降低因为建筑材料价格波动对工程造价的影响,需要制定相对明确、科学合理的合同条款。与此同时,合同条款要充分符合工程实际情况,结合工程规模、应用技术等,对合同计价方式和支付形式进行明确规定。针对工程施工中出现的工程变更问题,要求合同双方能够做到权责分明,建筑工程具体施工过程中,按照合同约定的审批流程确定。若建筑价格的上涨幅度超过了投标报价预算费用,同时超出的费用并不是承包商的主观因素导致的,这种情况下应当由业主来承担责任。
2.2完善建筑材料价格体系
在建筑企业日常管理工作中,应该对建筑材料价格波动问题构建一个合理的管理评价体系,对建筑材料市场进行良好把控。在此项管理工作中,相关人员应保证市场信息收集和整理工作有效进行,通过各种信息渠道了解未来建筑材料价格可能发生的变化,并根据市场实际情况,对建筑材料价格变化做出科学分析,为建筑企业投资和采购工作提供有力依据,让工程造价管理控制工作有序进行。
2.3把套期保值的工作做到位
套期保值指的是企业在期货和现代两个市场于同一时刻进行一笔反向且数量均等的交易时,能够利用价格的波动来规避相关风险。对企业来说,这是个很明智的选择。这种保守的交易方式可以更好的规避和降低风险,套期保值的工作到位了,期货市场就能为企业将风险转移和分散掉。对建筑企业来说,价格波动导致的工程造价上升风险就会大大降低。
2.4建立建筑材料价格控制制度
在建筑材料中,分为主要建筑材料和次要建筑材料,其中主要建筑材料在价格上占据主要比重,所以建筑企业可以根据建筑材料的花费比重,来制定不同的采购计划。对一些数量较大,费用较高的主要材料来说,可以利用工程招标方式进行购买,使用这种方式不仅能保证价格合理,对材料质量也会有一个很好保证。而对于一些次要材料来说,由于采购数量小,花费不高,可以直接到厂家进行购买,但在购买过程中也要保证材料质量,为此,可以对不同几个厂家产品进行对比和全面审查,选择性价比较高的产品进行采购。
3控制材料价格波动的有效对策
3.1深入调查研究
在进行工程造价管理的过程中,很多的材料和设备价格都是由较为专业的定额站和相关的政府造价管理部门提供指导性的价格依据,但是在实际的发展中,还是有很多没有进行定额计价的施工材料和设备,这就需要管理人员进行深入的调查,扩展相应的工作领域,促进对价格信息的准确掌握。但是这样的工作对管理人员来说也是相对较难的,针对一些不同品牌,不同技术和不同销售渠道的产品来说,他们的价格具有很大的差别,这如果仅靠预算员进行定额调查和查资料进行,是无法进行准确的报价的。因此,还需要工作人员走出办公室,多做一些实践调查,对市场价格进行全方位的了解,不断地向行业的一些专家进行讨教,对不同的经销商进行不同方面的对比,看质量,看价格,看产地等等,然后将基本价格进行确定,制定出较为真实和准确的工程价格。
3.2政策上采取措施
在材料的影响因素当中,国际市场行情以及国家政策等均会对建筑材料价格带来影响,建设各方均难以对我国政策进行预测和充分把握。业主单位,需要对建筑材料价格现状科学看待,构建起一个较为科学有效的应对措施,能够从项目合同上,明确解决问题的方案,通过这种方式能够有效提高工程质量,对工程造价进行科学控制,保障工程施工按时完成。我国结合各个省市的具体情况,制定调控政策,同时还出台了价格调控的方法,先后出台与价格差调整相关的指导意见,进一步对工程行业发展和完善构建相应调整体系,详细考虑不同材料费用对调价金额带来的影响。
3.3引入信息技术
随着互联网的逐渐发展与应用,它已经被普及于生产生活的方方面面,为人们的生活带来极大的方便,为生产的进行提供高效准确的辅助。将各种信息软件和管理系统在建筑施工的过程中进行应用,可以方便管理者对材料和设备进行信息的收集和更新。利用这些网络便捷,可以帮助管理者对多家供货商提供的材料和设备价格进行掌握和比较,对质量反馈进行查看,也能根据最新的消息了解到当前市场的发展变化,供求情况和价格变化,促进对材料和设备成本的准确估算与控制。
结语
综上所述,由于建筑材料价格波动问题,容易导致建筑工程资金链出现断问题。对于建筑企业来说,不可能将所有原材料进行过量购买,所以,建筑材料价格波动为建筑企业带来的风险越来越突出。建筑材料的总体成本直接关系到整个项目的投资目标,为此,在施工过程中,相关人员一定要保证合同内容全面,完善建筑材料价格评估体系,并且建立好材料价格控制制度,这样,才会让材料管理更加科学、高效,并代替传统建筑材料管理模式,对工程造价管理起到积极作用。
参考文献
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[3]程卫青.主要材料价格波动对工程造价的影响及应对措施[J].建筑知识,2017(12):179~180.
论文作者:崔晓敏,王姗
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第11期
论文发表时间:2018/9/13
标签:建筑材料论文; 建筑论文; 工程造价论文; 材料价格论文; 价格论文; 承包商论文; 材料论文; 《建筑学研究前沿》2018年第11期论文;