关键词：房屋建筑工程；防渗漏施工技术；运用
引言：现阶段，城市化进程持续加快，房建项目发展的速度也特别快。房屋渗透已经变成了房屋建筑项目中最为常见的问题。房屋渗漏问题要引起各方面的足够关注。要收集使用部分切实可行、科学、可操作的施工工艺与方法持续在实际项目中实施运用与探索，房屋的渗漏问题要努力解决，提升建筑项目质量。
1、防渗漏技术的必要性
渗漏是现阶段建筑的常见质量问题。目前中国房地产开发中的施工与验收监管水平不高，这造成了房屋建筑渗漏问题更为突出，对建筑项目总体质量与人们饮食居住导致了严重的干扰。很难杜绝渗漏问题，产生以后也非常难彻底修复，一旦状况严重就也许会引发更为严重的财产损失与人身安全事故。确保整个项目安全如期完成的前提是房屋建筑防渗漏，这就需要施工人员可以做到具体详细的对建筑各范围渗漏因素实施逐一排查，提出相关的应对方案与预防方法，在长期的探索与实际工作中积累经验，提升中国房屋建筑施工防渗漏技术的整体运用水平，在源头上杜绝出现渗漏问题，确保建筑行业健康地稳步发展，让居住者可以对房屋质量安全放心，确保人民生活在物质与文化双方面的满足。
2、房屋建筑工程常见渗漏位置分析
2.1厨卫
在日常生活中，用水最为集中的是厨房和卫生间，所以也是最容易发生渗漏问题的位置，一旦发生将会直接影响到居民的生活质量。当前房屋建筑项目基本上都为钢筋混凝土构造，假如施工时对材料质量和功能选择不当，在施工后非常容易发生质量问题，在加上施工技术处理不当，像搭建长度和厚度不标准，会使混凝土开裂的概率加大，然后发生渗漏问题。
2.2外墙
第一，外墙填充墙的砌砖人员在实施砌筑作业时错误操作或者砌筑不够饱满的砂浆，砖块之间相对多的通缝、明缝，为水渗漏供应了通道；第二，因为在砌砖的时候钢管脚手架一定要大量地应用，完成施工后脚手架的穿墙孔封堵不标准，也会为外墙水渗漏留下问题。
2.3屋面
常见产生渗漏的位置是房屋建筑的屋面。关键是屋面的防水层发生了开裂或者空鼓导致了屋面的渗漏，这样就会造成屋面发生渗漏问题。屋面防水层发生开裂或者空鼓，通常是因为没有依照标准的形式涂刷防水涂层，没有依照标准实施铺贴防水卷材和应用的防水材料不合格等。还有在房屋建筑施工的时候，对屋面板没有依照施工标准与设计规范实施施工，导致屋面板开裂或者空鼓，然后有不同程度的裂缝形成，让屋面发生渗漏情况。还有在屋面找平层方面，假如发生了表面的施工质量不合格或者找平层的坡度设计不科学，也非常容易形成裂缝然后发生渗漏情况。
3、房屋建筑工程防渗漏施工技术分析
3.1门窗的防渗漏技术应用
房屋建筑中的一个关键组成部分是门窗，其并不是固定的墙体，可是牵涉区域却不小，而且活动范围相对大，因此非常容易变成雨水渗漏的入口，所以在房屋建筑的防渗漏施工中一定要确保门窗的防渗漏施工质量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆门窗的防渗漏施工关键要思考3个方面问题：首先，选择门窗的材料，其次是安装门窗，最后是设计门窗，假如把这3方面的工作做好了的话，那么其施工质量通常也就具有了保证。现阶段在大多数房屋建筑的门窗施工中都是使用的木门与玻璃窗户，这些材料的防渗漏功能都特别好，可是其门框与窗框却大部分都是使用的铝合金材料，其相对差的防渗漏功能，特别容易出现渗漏情况，而且中国现阶段的铝合金框架制造技术还不成熟，这也在必然程度上使渗漏风险增加了。如果想解决上述问题，首先一定要加强门窗框和门窗之间的契合度，其次要注意门窗的地理部位要比地基高。
3.2外墙防渗漏施工
房屋建筑中外墙是最容易发生渗漏问题的位置，对其实施控制的方法关键有2种。首先，增强监督管理防渗漏施工材料。让施工企业在进行防渗漏施工材料选购时，依照设计规定的功能指标实施选择。另外，采购防渗漏施工材料的人员还要掌握材料市场的改变状况，这样才可以在房屋建设中更好的应用施工材料。其次，房屋墙面抹灰的施工质量要严格控制，这是决定房屋防渗漏技术运用的先决条件。其详细的操作过程是在对墙面实施抹灰施工的时候，合理的加入一定量的聚丙烯。如此一来就可以让房屋墙面更具抗裂性，然后有效的加强房屋墙面的施工质量。除此以外，对于框架构造和填充墙之间的部位，则要使用一定的方法来避免其墙面出现裂缝情况。由于这一部位的裂缝会直接造成渗漏情况的出现。在房屋建设完工后实施检验墙面施工时，假如发现存在裂缝问题，就要对其实施及时的补救。这一过程在增强房屋墙面密实性的同时，还可以避免房屋建筑发生渗漏问题。
3.3房屋屋面防渗漏施工技术的应用
在房屋屋面上，为了达到防渗漏目的，需要从设计与施工2个方面着手。首先，在设计方面。在对房屋建筑中的屋面实施设计的过程中，要综合思考几个方面原因，科学设计屋面的构造，例如，确保房屋建筑具备优良的坡度以让排水需求得到满足。其次，在施工方面。在对建筑屋面实施施工的过程中，第一，要确保各类施工材料的质量满足施工需要，例如，屋面中选购防水材料与配制混凝土要达到施工规范。第二，在详细的施工中，钢筋的铺设与混凝土的振捣等每一项施工要确保施工的质量。例如，在对屋面实施卷材铺设的过程中，不但要按照由下而上的流程依次实施铺设，不可以留下缝隙，并且还要应用卷材底胶等对其实施涂抹，然后发挥防腐功能。
3.4厨卫防渗漏技术
在整个房屋建筑施工中，最容易与最为常见的发生渗漏的位置是厨房与卫生间，所以要进一步的实施防渗漏技术的处理。第一，要增强卫生间的墙面和地面的防水处理技术与方法，在完成施工后必须要实施防水测试，确保科学的流水锥度，室内的管道预留洞口和缝隙在这以后再修补。第二，严把质量关。完成施工的每道工序以后要实施验收。尤其是在完成管道安装以后，一定要实施试水测试，对洗涤设备实施盛水等。第三，厨房卫生间在实施装修的时候，严禁在地面上实施打孔与钉凿等，要保护防水层。把厨房与卫生间和别的房间的交接处做专门的防水处理的重点部位，要用水泥做护根处理地面与管道交接处，有效起到防渗漏的功能。
结语
在建筑项目迅速发展的时候，要更加的重视建筑的质量。在非常多的建筑项目中，发生了建筑外墙渗漏的情况，严重的影响到建筑的质量，影响到人们的生命财产安全。所以，只有持续提升防渗漏技术，持续标准防渗漏施工的操作过程，持续增强对防渗漏施工的监督与管理，才可以真正提升建筑项目的防渗漏能力，最后提升建筑项目的质量。
参考文献
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[2]李国元.论述房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2014，02：348+350.
[3]李林.浅析房屋建筑施工中的防渗漏技术[J].中国科技投资，2013（14）.
论文作者:杜锁焕1,马永辉2
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/7
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