摘要：改革开放的不断深入和社会发展的不断进步，都在很大程度上推动了各行业的发展进步，对于建筑行业也不例外，一定程度上既存在机遇又存在挑战。机遇是作为国民经济建设重要的基础项目之一建筑行业可以在经济建设发展中抓住其机会得到其很好地发展；挑战是对其质量要求越来越高，不仅仅是施工作业人员，对其施工工艺及技术水平也逐渐在提高。
关键词：建筑工程；施工过程；防水防渗施工技术
1 建筑工程漏水渗水问题的主要类型
在建筑物的建设和使用过程中，部分建筑物由于技术应用不到位的原因，会出现渗水漏水现象，通过对多例渗水漏水问题的探究，可以总结出，渗水问题主要有屋面渗漏、外墙渗漏以及卫生间渗漏。导致屋面渗漏的原因是多方面的，比如建筑施工人员的施工技术不到位、施工材料质量差或者施工设计存在问题，都有可能导致建筑物的屋面出现渗漏问题。本文重点对施工材料和施工技术进行了分析。在建筑物的施工过程中，我国大部分建筑工程都采用SBS防水卷材，SBS防水卷材属于弹性体改性沥青防水卷材，具有良好的防水功能。然而，SBS防水卷材的品牌较多，并且质量参差不齐，因此部分施工单位为了降低施工成本会选择劣质卷材，防水性能不达标，因此会导致建筑工程的屋面出现渗水问题。
除了建筑材料之外，施工技术的不合理应用也会导致建筑物出现漏水现象，比如在排气口、落水口、阴角收口和转角收口等细节部位没有进行适当地处理，也会导致屋面渗漏。此外，除了建筑材料和建筑技术的问题之外，如果建筑工程施工过程中存在偷工减料的现象，也会导致屋面的防水性能不达标，从而引起漏水问题。
外墙渗漏的原因主要有以下五个，分别是钢筋混凝土框架填充墙渗漏、装饰面砖缝渗漏及外墙抹灰层裂缝渗漏、给排水管道安装不合理渗漏、装修不当渗漏、外墙窗洞口处渗漏。除了外墙渗漏之外，还有卫生间渗漏，如果卫生间的地面没有进行防水处理，或者穿板管道的设计存在缺陷，都会引起墙体结构损坏，引起卫生间渗漏，如果浇筑的混凝土配合比不合理，也会降低卫生间的防水性能，甚至引起混凝土震荡。此外，如果在卫生间铺设的过程中，出现漏铺的问题，或者出现坡度控制失误，也会引起卫生间渗漏问题。
2 防水防渗施工技术在建筑施工中的应用
2.1 建筑屋面防水防渗技术的应用
首先，选择高质量的材料。建筑屋面施工中应用防水防渗技术，主要是采取铺设防水卷材的方法，为确保屋面的防水防渗效果，必须选择质量符合国家相关标准要求的防水卷材，以有效避免渗水漏水问题的出现。其次，建筑屋面防水防渗技术应用的时候，实际施工中，应将防水层之下的基面处理好，确保基面的平整度，以便于使防水卷材可以与基面完美贴合，确保防水卷材的效果。同时，还要在防水层上涂刷防水处理剂，重点在雨落口、通风口等节点部位涂刷，以提高接茬处理质量，减少渗水漏水问题，提高建筑屋面的防水防渗效果。
2.2 地下室中防水防渗技术的应用
首先，涂刷防水涂层。为了有效预防地下室出现渗水漏水问题，应在地下室中加强对防水防渗技术的应用，具体来说便是涂刷防水涂层，针对穿墙管道，可以采取涂刷防锈层、套管的技术措施。其次，地下室施工中，也要高度重视混凝土构件缝隙问题，可以通过设置防水层，来避免渗水、漏水，预防由于湿气过重而导致的地下室渗水问题。其次，做好对混凝土的养护。混凝土是地下室施工中的主要材料，混凝土浇筑之后，便会直接暴露于空气中，若是其中存在裂缝，受到土壤中水汽以及空气的影响，极易影响混凝土的密实度，导致渗水问题的出现。基于此，必须提高混凝土施工质量，加强对混凝土的养护，严格控制温度，若是混凝土温度过高，则会因为温差问题的存在而出现裂缝。
2.3 建筑外墙面防水防渗技术的应用
首先，确保窗口坡度的合理性。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆外墙面渗水的一个常见部位便是窗口处，其原因在于窗口坡度不合理，导致雨水不能及时排除，而在窗口部位聚集，从而引起外墙渗水、漏水问题的出现。但是，窗口部位不可避免地会接触到雨水。面对这样的情况，可以为窗口设置一个适当的坡度，确保雨水能够技术向下排出，便可以避免雨水累积而导致的外墙面渗水问题。同时，窗口施工的时候，还要注意封堵窗口缝隙，以避免渗水问题的出现，提高外墙面的质量。其次，设置混凝土导墙。除了窗口处，墙角处也是外墙面比较容易出现渗水问题的部位，可以采取设置混凝土导墙的方法，来避免墙角渗水问题的出现。
施工完成后，需要加强质量检查，一旦发现外墙面存在孔洞，必须立即修补，并要将外墙面周围的缝隙处理好，将外墙表面清理干净，确保外墙表面平整的同时，提高外墙面的防水防渗效果，避免墙角渗水问题的出现，保障外墙面的美观度与实用性，提高建筑的使用性能与使用寿命。
2.4 卫生间防水防渗技术的应用
因厨房和卫生间有着其特殊的使用用途，所以对防水防渗材料要求比较高。在进行施工作业时，一些施工作业环境虽然会受环境制约，但是实际施工时要依靠专业技术水平准确判断防水作业的建筑材料和施工工艺。此外，施工团队还严格限制了预留孔洞的尺寸标准。用特殊材料将各类管道交接处密封起来，防止渗漏。在整个施工项目完成之后，还要采用蓄水试验对厨房和卫生间进行防渗漏测试，在保证24小时内没出现渗漏问题后再进入到面层施工。这种处理方式能够使建筑工程施工的整体质量得到提高
3 提升建筑施工中防渗漏技术的措施
3.1 做好工程管理
“没有规矩，不成方圆”，建筑工程施工管理亦是如此。对于建筑施工防渗漏施工技术而言，做好防渗漏施工材质标准的同时，还要对其施工进行规范化管理，从而在根本上保证建筑工程质量。建筑施工管理人员需承担起应有的责任，对于监理管理要全面落实。完善工程监管各项规章机制，对建筑物易发生渗漏位置重点关注，出现渗漏水问题要及时解决，从而使建筑工程质量提到提升，进一步促进建筑行业的发展。
3.2 加强人员培养
对于建筑工程防渗漏施工，需聘请专业的施工人员进行作业，这样才能够保证其各项参数能够按照相关标准去落实，进一步保证建筑工程的质量。就目前而言，建筑工程施工人员大部分是农民工，没有接受过专业的技能考核培养，缺乏相应的施工技能，所以在聘用施工人员，优先聘用接受过专业知识的求职者，对现有工作人员进行全面素质技能培养，以此来保证建筑工程施工的质量。
3.3 加强工程环境中的施工质量控制
实际上在建筑施工作业中，仅仅是做好防水防渗工程技术对其确保建筑工程质量而言是远远不够的，所以作为相关施工作业人员必须加强施工作业环节的质量控制，通过建立完善的质量监督体系，对其加强管理与完善。同时还要不断学习国外的先进施工技术工艺和管理水平，结合我国实际建筑工程特点制定有效的管理措施。对于可能出现的渗漏问题要及时做好预防，一旦发生问题要第一时间进行处理，而不是相互推诿或是推卸责任，要定期加强对防水防渗工程的质量抽检，对其不符合要求的施工作业建筑要给予明确的整改方案，要对建筑施工作业人员进行奖惩机制的管理与培训，从各方面做好质量控制，确保建筑施工的使用寿命。
4 结语
我国建筑工程多数都会存在渗漏水现象，尤其是在雨雪天气更为明显，严重影响了居民生活质量，不利于建筑企业的长久发展。所以在施工时，要保证建筑工程防渗漏施工技术的完整性，以此来提高建筑物寿命及施工质量，保证我国人民生活水平，促进我国建筑行业的稳定发展。
参考文献：
[1]苏海波.建筑施工中的防水防渗技术解析[J].低碳地产，2016，2（7）：49-49.
论文作者:张顺玉
论文发表刊物:《建筑实践》2019年38卷10期
论文发表时间:2019/9/20
标签：外墙论文; 屋面论文; 防渗论文; 作业论文; 卷材论文; 混凝土论文; 建筑工程论文; 《建筑实践》2019年38卷10期论文;