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摘要：伴随着市场经济日益多元化，商品经济繁荣发展，越来越多的高层商住楼建筑拔地而起，高层商住楼建筑质量成为建筑领域及社会各界的高度关注。鉴于此，本文结合实际项目案例，针对时下高层商住楼施工管理中存在的问题，探讨高层商住楼施工管理方法。
关键词：高层商住楼；施工管理；方法
前言
高效的施工管理是保障建筑质量的重要途径，是保证建筑安全性与稳定性的必要之举。高层商住楼作为现今最常见的建筑结构形式之一，工程建设质量直接关系到建筑稳定性，关乎人们生命财产安全，关系建筑企业形象与持续发展。较之常规建筑结构，高层商住楼在建筑施工中更显复杂，对此，在施工中就需要注意多种问题，加强施工管理。基于此，本文针对当前高层商住楼施工管理方法进行探究。
1工程概况
本工程为32层商住楼建筑工程，整体为框剪结构，总面积为26038m2，墙体采用加气砼块墙，地面利用水泥砂浆进行找平处理，内墙与天棚面以混合砂浆做基底，乳胶做漆面。本工程较高，建筑结构较复杂，需要保证商住两功能的合理搭配与协调，因此，对该建筑的施工管理工作尤为重要。
2高层商住楼施工管理中存在的问题
2.1管理模式稍显滞后
商住楼施工中仍然沿袭传统的内部管理模式，将施工管理分包或转包出去，使得施工范围无法确定，难以进行全方位、统一化管理，趋利心理催动下，施工方一味追求施工利润，疏于对监管责任的承担，导致疏于对施工程序及施工细节的监管，存有遗漏之处，并且施工管理分包后增大了施工管理的繁琐性，无法及时查验到一线施工作业情况，最终导致工程施工管理不到位，不深入、不全面。
2.2材料管理不到位
本工程施工前期由于材料管理不到位，未能严格把关施工材料进场关，导致后期施工质量不佳，发生混凝土裂缝问题，对这些质量问题的处理不仅影响了施工进程，增加了施工成本，更影响了施工建设单位形象，导致利益与信誉的双失。
2.3施工人员素质不高
本工程施工中，未对施工人员及相关技术人员进行全面培训，使得参与施工人员对本商住楼工程施工技术规范不甚了解，对工程施工要求把握不够清晰，对管理要求认识不够透彻，未能将施工要求与技术规范渗入施工建设之中，施工中发生小型事故，工程质量也存在些许问题，虽然未造成巨大人员财产损失，但仍旧在很大程度上影响了施工进程与施工效率。
3常用高层商住楼施工监管方法——模糊层次分析法
模糊层次分析法是近年来建筑工程项目质量监管的重要方法，针对优选问题，分析其影响因素及各因素间的关系，将上述因素按照不同属性进行归类，然后自上而下划分为诸多不同层次，总目标设置于顶层，即适宜的监管模式；对于各方案因素的专家评价设置于底层，中间层则为各因素与总目标的关联指标，其中囊括工程特点、细化目标、业主喜好与需求等。
权重计算：
（1）设模糊矩阵F=（fij）nxn，若fij+fji=1，那么F为模糊互补矩阵。
（2）设模糊矩阵F=（fij）nxn，若fij=fik-fjk+0.5，那么F为模糊一致矩阵。
利用模糊一致矩阵及其方法对所求元素进行重要性权重分析，可利用表1中0.1-0.9数量标度进行确定。
表1：0.1-0.9元素重要性权重标度
4高层商住楼施工管理要点
4.1完善施工技术方案
施工前，项目部要向技术人员做好技术交底工作，技术人员要与设计单位就图纸中的疑难之处进行沟通，全面清晰掌握设计图纸内容。同时，基于高层商住楼施工特点，制定与之相适宜的组织管理方案，为施工制定切实可行的指导，具体内容如下：材料选择、施工工艺与工序的安排、各工种的协调配合方式与时间等，使施工中的每一项施工作业都能有明确的规章性指导。此外，对于一些特殊工种，则可针对工种特殊要求编制有有针对性、可行性的施工方案，确保每一项施工在预料范围之内，确保施工过程井然有序。
4.2严格把关施工材料
施工材料使高层商住楼的建成的基础与载体，因此，严把施工材料进场与使用关是高层商住楼施工管理的关键所在。第一，建立施工材料监管制度，使材料采购、检查有章可循。第二，严把材料入场关，对采购人员开展责任意识与法律知识教育，监督采购人员材料采购行为，保证材料采购质量符合施工设计与高层商住楼施工规范要求。凡进程材料，都要出具材料质量合格证明，同时详细检进场材料的相关信息，如规格、数量、型号、进货单位等，全面保障进场材料质量达标。第三，做好材料的存储，按照材料性质进行存放，避免影响材料使用性能，如水泥存置于干燥处。
4.3加强施工进度管理
高层商住楼工程量巨大，建筑结构与所使用施工工艺复杂，耗时较长，需要各种工种的相互配合得以完成，其中任何一项出现问题都会影响施工进度，进而影响施工企业利益。因此，做好施工进度管理显得尤为重要。首先，制定进度管理制度，合理分配施工人员，合理调配施工技术，协调各工种之间的配合。其次，选择适宜的施工技术，选择当前先进且成熟的施工工艺，改变影响施工进程的传统化施工技术，剔除影响施工进度的错误程序，以高效的施工技术提高施工效率，推动施工进程。第三，严格检查施工材料与设备机械，确保材料源源不断供给到施工中，避免因材料中断导致施工无法进行；加强设备机械的养护工作，确保设备机械稳定工作，不因机械设备的故障导致施工停顿。第四，控制工程变更，施工中一旦发生工程变更，便会直接影响施工建设进程，同时影响工程造价，对此，设计部门在设计时应摸清开放商希望达到的工程效果，进行深入的调研，深入到施工现场进行勘察，确保设计的可靠性与适宜性，减少实际施工中出现工程变更。
4.4细节管理方法
高层商住楼为商住两用型建筑，相对于住宅楼其施工建设更为繁杂，因此，从施工方案设计之初就应相当缜密与严谨，但是不管方案多么缜密，施工都是一个动态化过程，其中难免会有疏忽之处。因此，加强细节管理直观重要。例如，在施工安全上，要切实提高施工人员安全意识，做好施工安全防护措施，施工单位在施工过程中也应加强对施工现场的安全管理，消除一切安全隐患，及时清理施工现场，为施工人员营造一个安全的施工环境。此外，伴随着施工的深入开展，施工单位加强与设计人员、技术人员的沟通交流，不断完善施工方案与施工计划。
4.4践行全面质量管理
全面质量管理是实现建筑工行才能管理目标的现实路径，组建QC小组，开展全员质量管理，上到项目经理，下到一线施工人员，皆是施工管理的责任人与参与者，仅是分工上有差异，同样担任施工管理责任。工程施工之前应制定QC攻关方案，制定现场型、管理型、实践探索型、节点攻关型等活动形式，确保施工参与的技术人员、管理人员等的畅通交流，全面攻克施工管理出现的各种问题。
5结语
总之，高层商住楼建筑施工是一项复杂、系统的工程，需要设计单位、施工单位和施工监管单位的良好配合，而施工管理是保障施工顺利有序开展的重要环节，在这过程中，管理人员要不断加强对现代施工管理方法的学习，运用现代化管理理念与方法，对高层商住楼施工开展全过程、全方位的施工管理，从施工方案到施工材料、施工进程到安全管理，不放过任何一个细节，从小处着手，开拓创新，探讨与高层商住楼施工建设相匹配的管理方法，着力打造高品质商住楼工程。
参考文献：
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论文作者:徐小雁
论文发表刊物:《防护工程》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/17
标签：商住楼论文; 高层论文; 施工管理论文; 材料论文; 建筑论文; 方法论文; 工程论文; 《防护工程》2018年第20期论文;