深圳市市政工程总公司 广东深圳 518000
摘要：随着市场竞争越来越激烈，一定要保证工程的施工质量以及基本的建设效率。但是从目前基本的发展状况来看，我们国家在房建的过程中仍旧存在着渗漏的情况。房屋渗漏是施工过程中比较常见的一个问题，它的出现会给整个房屋建设带来非常严重的影响，还会给居民的生活质量带来一定的影响。本文主要针对在房建施工流程中出现的问题进行了具体的讨论和分析。比如：建筑地基的质量问题、房屋建设漏水问题、墙壁出现裂痕问题。
关键词：房建施工；施工技术；分析；问题
1、房建施工技术的重点分析
1.1基础的施工技术分析
在房建施工进程中，涵盖了两种比较基础的施工技术：一是桩基技术；二是深基坑技术。因为社会经济的不断进步，房建行业取得了很多成就，因此对施工技术的要求越来越高。带来的结果就是桩基技术被不停的创新，所以目前该技术的使用区域很广阔，对土壤没有较多的要求，能经受很大的重量。除此之外，还值得一提的是对外部环境几乎没要求。目前很热门的一种技术——孔内深层强夯法，这种技术既可以满足社会人群对建筑的要求，还可以降低建筑的成本。
1.2混凝土的施工技术分析
社会在发展，建筑技术在进步。所以把石灰，水泥等材料混合后用来盖房子的方法已经被淘汰了，取而代之的是商用混凝土建设。而且由于混泥土的方便、牢固等特点，所以混凝土建设技术越来越流行。所以当今这个时代，判断国家的房建施工水平的标准是混凝土建设技术的发展程度。我国的混凝土建设技术在广泛使用的同时也得到了改革。在使用混凝土建设技术的时候，必须要处理妥当的是碱—骨料反应。具体的方法就是：控制混凝土中含碱量。因为混凝土中碱的是来自于水泥，混合材料、水等物质，所以要控制混凝土中所有原材料所含的总碱量。南非国家之前明文规定1立方米的混凝土中总碱量必须少于2.1千克，时间证明该方法是行之有效的。混凝土建设技术的施工中，必须严格参照操作步骤，然后还需要做多方面的测验，才能保证混凝土建设的质量。
2、房建施工中遇到的问题以及解决措施
2.1建筑地基的质量问题及解决措施
随着我国社会经济的发展，建筑技术也取得了进展，但是真正施工过程中，很多施工人员并没有严格参照技术规定去执行。在建设施工前，施工人员不去建筑基地进行实地考察，或者是做了实地考察却不认真的完成考察报告。这些施工人员往往选择的是简单参考建筑基地附近的房屋的相关资料，就开始对自己负责的建筑工程进行策划、开工。这是一种不负责任的态度，这样的建筑施工组织是不缜密的，所以在这个大前提下建造出来的房屋也是隐藏着很多安全祸患的，即房建施工的质量不合格。为了防止这种问题的出现，应该做到的是：施工策划一定要缜密，必须保证安全与合理。具体的做法就是：派专业人员去建筑基地进行实地考察，然后结合考察的数据，查找相关的地质资料，以及地理环境、人群需求等各种外界因素去设计建筑工程的基础图纸。俗语说：九层之台，起于累土。所以说房屋建设中建筑地基的建设是十分重要的。但是大多数的建筑地基的地基设计都不是实地考察得到的，这会影响房屋建设的质量。所以必须对建筑地基进行实地考察，研究所处地理环境，认真的施工。为了保证建筑地基的质量，就必须认真的分析地基的实际情况、地理环境、人群需求、团队优势等等要素，然后根据分析结果制定出严谨合适的方案。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
2.2房屋建设的漏水问题及解决措施
房屋建设的漏水问题也是一种常见的住房问题，造成房屋建设漏水的因素有许多种。比如说：防漏水材料的质量太差、防漏水工程技术不到位、屋内管道维修不及时等等原因，都会造成房屋出现漏水现象。但是能直接决定房屋在使用过程中是否会出现漏水现象的是：房建施工中防漏水工程的完备性。解决问题就要找到导致问题出现的根本原因，所以在处理房屋建设的漏水问题的时候，首先要做到的是：确保房建施工中有关防漏水的工程是完整的，这样才能是房屋的质量得到保证。除此之外，还应该做到的是：完善房屋建设工程的设计及施工措施，选择高质量的防漏水材料，引进新的防漏水技术，只有这样才能真正的解决房子的漏水问题。
2.3房屋墙壁出现裂痕问题及解决措施
房屋墙壁出现裂痕既会影响室内整体装修的华丽，又会带来许多的安全祸患。而一般造成房屋墙壁出现裂痕的原因是：混凝土的施工操作不符合国家标准。导致混凝土施工不符合国家标准的因素有兩点：在混凝土凝固前，其表面因为失去水分速度过快，进而造成了墙壁表面出现塑性收缩裂痕。混凝土因为浸水而出现了不均匀沉降，或这是模板硬度不够的原因，模板支柱与支柱之间的距离过大导致混凝土不均匀沉降，进而混凝土结构出现沉降收缩裂痕。
为了防止以上情况的发生，施工队应该做到的是：1、在搅拌混凝土的时候要严格参照国家标准去加水。2、混凝土施工时要根据当时的气候特征进行一定的保护，严格控制模板支柱之间的距离。3、把握混凝土的水灰比，降低其的坍落度，适当的加入塑化剂和减水剂。只有做到把这些措施综合性的利用起来，才可以降低墙壁出现裂痕的可能性。
如果墙壁已经出现裂痕，可以用以下措施进行补救：填充法：用修补材料直接填充裂痕处。涂层法：把出现裂痕的墙壁用使用范围很广的表面密封剂和涂料给填补起来。不过不同的方法的使用条件和适用范围是不同的，所以要结合裂缝的实际情况进行选择。
3、防渗漏技术在房建施工中的应用
3.1屋面防渗漏技术的应用
在屋面建设中，屋面的涂料和防水卷材对于屋面的质量有着重要的作用，要想避免屋面渗漏问题，就要根据相关的施工规范标准，选择高质量的防水卷材和涂料，并且搭配先进的机械化施工技术，切实的提高房屋的屋面质量。除了保证屋面建筑材料的质量之外，还要保证施工的质量，房建施工企业要严格要求施工工作人员，让工作人员严格按照施工標准进行施工，对屋面进行两次防水材料涂抹，并且要控制两次涂抹时间的间隔，涂抹的效果应该呈膜状。只有让建筑施工时让防水卷材和涂料发挥最大的防渗漏保护作用，才能避免屋面发生渗漏问题。在屋面建筑施工完成后，还要对屋面的施工进行全面检测，如遇到不合格的地方，要及时的补救。
3.2厨卫防渗漏技术的应用
厨房和卫生间是极易发生渗漏的地方，所以在房建施工时要格外的注意。首先要增强楼板结构的防渗漏能力，要提高混凝土楼板结构层的密实度，为厨卫防渗漏增添一道有力的屏障。在浇筑混凝土楼板时，工作人员要严格按照施工规范进行操作，合理的搅拌，有序的安装跨板，并且在完成混凝土浇筑后还要对混凝土进行养护。
3.3地下室的防渗漏施工技术
地下室的施工更加注重裂缝的防治，地下室的承重比较大，墙面容易变形产生裂缝，久而久之，建筑材料的延伸性，韧度会遭到破坏，加快房屋的老化，同时也带来安全隐患。为了避免墙体形变裂缝，防止地下室渗漏危险的发生，可以从以下几个方面进行防护：第一，建造材料的选择上要格外谨慎，精心挑选，对材料的要求是韧度强，延伸性好，防水性能高。建造所用的混凝土材料等要足量，加强地下室墙面的牢固性。第二，选择质量检测过关的止水带，在安装之前一定要检查其完好性，安装时注意查看其密封性，安装后要及时用混凝土浇灌，防止产生裂缝，同时要保证不能将止水带压弯。第三，注意使用材料的规范操作，例如：水泥不同标号的选择，外加剂的使用，搅拌混凝土的时间，墙体与底板的连接等问题。
3.4门窗防渗漏技术的应用
门窗渗漏相对于屋面渗漏和厨卫渗漏来说不容易出现渗漏问题，但是一旦门窗与墙体衔接处出现渗漏，就会对整个房建施工造成严重的影响。一方面，房建施工时要购买高质量的门窗，还要搭配以先进的门窗安装技术，从源头上控制门窗渗漏问题。
4、结束语：
总结：很多时候，导致房屋建设质量不过关的原因往往是很容易被人们忽略的细节。细节决定成败，所以在房建施工中要注意细节的处理。所以房建施工负责人应该在施工过程中严格监管每一个环节，保证房屋质量以及群众的住房安全。
参考文献：
[1]喻朝富.浅析建筑房屋建设施工技术与质量管理[J].中华民居（下旬刊）2014（06）.
[2]王小红.我国房屋建筑项目施工战略管理研究[D].吉林大学2015.
[3]孙永亮.房建施工中防渗施工技术的应用解析[J].城市建筑，2013（18）：85.
[4]张猛.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].江西建材，2014（7）.
论文作者:吴洵
论文发表刊物:《防护工程》2018年第29期
论文发表时间:2019/1/2
标签：混凝土论文; 房屋论文; 的是论文; 屋面论文; 技术论文; 建筑论文; 施工技术论文; 《防护工程》2018年第29期论文;