深圳时代装饰股份有限公司
摘要：随着城市化进程的加快，各种中大型公共建筑装饰要求及水平不断提高。装饰工程造价的合理控制，可以有效提高投资效益及装饰水平。人们在享受装饰带来的美感和舒适的同时，也在抱怨装修造价是一个“无底洞”，很难控制。本文主要对装饰工程造价存在的问题进行分析，并提出控制措施。
关键词：装饰工程；造价；控制；措施
前言
装饰项目作为建筑工程中的重要组成部分，需要根据使用者的需求对室内外进行整体设计及装修，满足基本功能需求。同时还要以建筑物的风格、个人居住习惯、环境融洽等一系列要求进行设计装修，这当中涉及到工程造价。很多项目往往不在造价方面采取措施的，导致装饰性价比低，甚至天价装饰等现象。由此可见装饰造价控制措施的优劣对工程质量也起到决定性的作用。
一、建筑装饰工程造价控制特点分析
（一）复杂性
建筑装饰工程造价控制具有复杂性的特点。简单而言，造价控制的目标在于，利用最合理的手段，将造价控制在最低的标准，同时不影响建筑装饰工程的质量、特性。但是，在整个造价控制的过程中，能够对造价产生的影响因素特别多，任何一项因素的控制不足，或者是引起了相关部门的注意，都容易对装饰工程本身造成严重的影响。首先，建筑装饰工程造价控制在实施的过程中，国家政策的变化、规范条文的颁布，都是硬性的影响条件。造价控制的手段和方法，应尽量的按照最新标准来完成，对于老旧内容的实施，会存在一定的过渡期，为了避免出现新老标准的冲突现象，直接按照新标准实施，可避免很多不必要的问题发生。其次，造价控制手段的执行当中，理论设想是美好的，但是在实践的过程中，肯定会遇到较大的差异状况。例如，针对材料供应和工作团队的聘请，其中一方出现了中断现象、矛盾现象，都必须在短期内快速解决，超出规范时间，将会延误工期，由此导致造价提升，还会遇到新的问题。
（二）专业性
建筑装饰工程在施工的过程中，造价控制是一项决定性的工作，自身能够产生的影响非常突出，想要在未来的工作上得到理想的成绩，必须将专业化的技术手段有效落实。从以往的工作来看，造价控制凭借的是经验的积累。但是经验方面的内容，在现代化的工作眼中，是一项非常有利的参考内容，可是不能作为决定性的依据。由此可见，建筑装饰工程造价控制的专业性是非常突出的。首先，在造价控制的方案编制上，要求对各种可能发生的情况做出预估分析。市场经济的发展过程中，有些材料可能会出现紧俏供应的现象，由此导致价格不断提升，这必须与厂家积极沟通，在市场调研上积极完善，防止造成造价的硬性提升现象。其次，造价控制的各项方法落实，必须阶段性的分析和探讨。现如今的网络技术、存储技术、分析软件都在不断的增多，我们可以利用相关的造价技术平台，对已经掌握的各项数据进行分析，观察造价的上升趋势、调整空间，而后在具体工作中执行有效措施。
二、建筑装饰工程造价管理方面存在的问题
（一）建筑装饰工程设计缺乏规范性
目前，大多数施工单位都没有正规设计单位的装饰施工图，有的是依据施工单位设计的草图来进行施工，有的连草图也没有。所以在施工单位自行设计方案、自行选用装饰材料的基础上进行的装饰施工在施工技术上很难得到保证，施工单位主要考虑自身利益的最大化，会导致施工设计上存在很多造价不合理的因素：任意提高装饰标准，甚至起不到装饰效果，而造成无谓的浪费，比如护墙板的使用上，一般只要求用普通工程板衬底就可以，可是有的施工单位却采用九夹板衬底，无形中增加了造价。施工单位在装饰材料的选用上对工程成本的考虑不够充分，比如说当地适宜、价格合理的材料不买，却跑到外地建筑市场去采购，增加了材料的采购成本。在设计方面一味地追求新颖、高档的装饰导致一些企业负债经营，有的施工单位因为追求利润，采取不同装饰材料造成多次返工，也给建筑装饰工程造成了浪费。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
（二）装饰材料品种繁多、市场价格混乱
加强装饰市场材料价格的管理是造价管理的重要环节。建筑装饰工程时代感很强，所以装饰工程新工艺新材料不仅发展快，而且更新换代周期短，从材料的品种、规格、品牌、产地，国产的、进口的名目繁多。随着市场经济的发展，由于装饰工程千差万别设计多种多样，促进了装饰材料市场品种繁多。在装饰材料的质量上，以次充好，以假充真，造成市场价格的混乱。装饰材料价格的昂贵，是土建砖、瓦、灰、石不可比拟的，其价格是否合理，直接影响着装饰工程的造价。这些对于不了解行情的业主来说，只能是任人宰割，价格由承包商说了算。还有一些厂家在某些材料品种的规格和厚度上做文章，钢筋直径不规范，钢管、铸铁管、铝合金变得薄不胜薄，便利一些材料市场价格低于预算价格。其差价部分承包商在预结算中却不做相应下调或作微量调整，加之装饰施工共性较差，现有装饰定额缺项较多。
（三）装饰工程造价的计量依据及编制办法不健全
首先，因为在我国当前建筑装饰工程造价计量所依据预算定额主要是采取“量价合一”的传统模式，每一项工程量清单子目的定价都是由可以反映社会平均劳动成本原则而制定的消耗定额所组成，这里存在的弊端则在于比较顽固，不能够灵活地体现当下社会劳动生产率和劳务市场的供需关系，有悖于社会的价值规律，对市场竞争机制的发展形成矛盾体，当然我们也可以看得出来这一情况会在价格组成和运行方式上带有严重的行政色彩另外，还由于建筑装饰工程分部分项内容繁杂，所包含子目定额的有限性实难以完成对当前各种类建筑装饰工程造价计量的需求。
其二，建筑装饰工程造价的计量管理并不是一成不变且形成独立封闭空间的项目，装饰工程造价作为造价计量管理系统中的一个重要组成部分，其与土建施工、安装施工、市政施工、园林施工和修缮施工的计量依据及编制办法统一形成一个有机的组合系统。当然，建筑装饰工程造价系统统一需要进行如招标投标、开工建设、中介单位以及从业人员组织管理等等多个领域的法律法规相匹配并形成具有足够扶持力的运转实力。反之，与建筑装饰工程有关联的其他工程建设造价计量管理如出现系统与相关匹配法律法规不够完善的情况将会严重制约现行建筑装饰工程造价管理工作的有效展开。
三、建筑装饰工程造价控制措施
（一）规范装饰工程设计，并与土建设计有机结合
装饰设计艺术性很强，是一种专业技术。因此，建设行政主管部门应明确装饰造价在多少万元以上的项目，必须应由相应资质的设计单位提供完整的施工图纸，如构造图、细部图、效果图，并积极支持设计单位制订“装饰工程标准图集”从而杜绝不规范的设计行为。对于凡有装饰工程的建设项目，在主体工程设计的同时装饰设计部门就要介入，并与土建装饰设计相结合，统筹协调整体效果。克服建设、安装、装饰设计互不衔接造成的返工浪费和重复投资现象，规范装饰工程市场行为，为装饰工程的设计、施工和造价管理创造条件。
（二）重视装饰材料的选择及管理
在建筑装饰工程开始前，业主方应重视装饰材料价格管理。对工程造价影响大的材料尽量自己采购，明确装饰材料管理制度，安排专人管理，注重对材料市场价格的关注，加强对材料的价格签证及验收环节管理。只有这样才能做好装饰材料价格管理，减少因材料问题导致的造价成本过高。
（三）加快市场中介组织建设和严格执业资格准入制度
由于建筑产品及其生产的过程的特殊性，加之业主在都不熟悉建筑装饰市场，中介组织机构在建筑装饰市场中作用工程至关重要。如何加快中介组织机构设立和其从业资格、业务范围、监督管理等是一个亟待解决的问题。工程造价咨询中介组织机构与其它相关中介组织机构间业务的交叉也需要进一步统筹安排。作为建筑业中的一个新兴行业，其施工工艺技术、施工方法等和传统意义上的建筑工程有着质的区别，传统意义上的建筑工程计价人员很难准确、快速地对建筑装饰工程的造价进行计量。建立一套独立的、行之有效的建筑裝饰工程造价计价人员培训、执业上岗制度可有效地促进整个建筑装饰工程造价计量的整体水平的发展。
（四）准确计量各单项工程的工程量
按业主、监理及承包商确认的竣工图纸，准确计算各单项工程的工程量。由于装饰工程在施工过程中受业主及客观条件的影响，各分项工程的竣工工程数量与原设计图纸会有较大变化，对部分超出合同和设计图纸的工程项目，应及时办理签证计算工程量。
四、结束语
影响建筑装饰工程造价的因素是多种多样多方面的，要实现建筑装饰工程造价管理的有效控制，必须要多方考虑，多方配合。从制度上和具体实施手段上进行彻底的改革与完善。正确认识和处理各方的利益，达到利益平衡。在完成工程目标的基础上，科学管理，合理规划，有效实施，多方参与，实现社会以及行业的共同发展。
参考文献
[1]唐辉.建筑装饰工程造价管理与控制研究[J].现代装饰（理论），2014（9）：198.
[2]魏雪.建筑装饰工程造价成本控制的研究[J].住宅与房地产，2017（12）：35～36.
[3]方蔚娜.浅谈装饰工程造价存在的问题和解决策略[J].科技创新与应用，2013（30）：223.
论文作者:李胜兰
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第19期
论文发表时间:2018/11/5
标签：造价论文; 工程造价论文; 建筑装饰论文; 装饰工程论文; 装饰材料论文; 建筑论文; 材料论文; 《建筑学研究前沿》2018年第19期论文;