摘要：房建施工过程中的防渗漏技术的应用是比较关键的，对保障整体建筑质量和使用的安全有着直接的影响。所以在具体的施工过程中，就要充分注重防渗漏技术的针对性应用，对不同的施工部分能够采用不同的方法保障防渗性能的提高。本文对房建施工中防渗漏施工技术的研究与相关问题进行了探讨。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术；相关问题
房建施工过程中的渗漏现象关系到整个建筑工程总体的质量，必须要引起建筑施工单位的足够重视。要严格把控施工中各个环节的施工程序，要按规定要求进行施工，从而最大限度的避免渗漏问题的出现。相信通过多方的共同努力，一定能够最大限度减少房建施工过程中渗漏问题的出现。
1 房屋建筑工程中渗漏问题出现的原因分析
1.1 房屋建筑设计不合理
一般而言房屋建是依据房屋设计图纸建造的，房屋设计质量直接关乎房屋建设。所以房屋建筑出现渗漏问题极大部分的原因是房屋设计不合理造成的。而对部分渗漏严重的房屋调查发现，房屋设计是时没有重视房屋防渗漏的问题或者没有将房屋防渗漏问题细化，导致房屋建筑长期处于不便排水的状态，降低了房屋防渗漏的有效性。另外，还有些房屋设计时过分关注房屋建筑外观，追求房屋建设个性化发展，忽视了房屋的防渗漏性，这也容易导致房屋渗漏问题出现。
1.2 房屋建筑施工不合理
近些年来，房屋市场需求的快速增长促进了房屋建筑行业的迅速发展，这一方面有利于促进房屋建设的进一步发展；另一方面也不乏有些企业过分追求房屋建筑经济效益，出现施工粗糙的现象，导致房屋建筑建设质量差甚至出现了很多问题建筑。再加上，相应的房屋建设监管和约束制度不够完善，部分企业对房屋建设质量不重视，法制意识淡薄，违规操作频频出现，都使得房屋建筑建设质量无法得到保障，房屋渗漏问题没有得到妥善解决。此外，在具体的施工中，部分施工企业施工设计变化频繁，施工单位自我管理意识差，对施工质量的关注度也不够，使得建筑没有严格按照施工标准来施工，所以房屋建筑中有地面出现裂缝的现象，甚至有可能出现房屋建筑地面沉降情况的出现，这些也会导致房屋渗漏问题出现。
1.3 建筑施工时材料选择不恰当
施工材料的选择往往直接影响到房屋建设质量，所以要选择材料时要选择防水性能好的建筑材料。但目前材料采购人员在选择建筑材料时，往往考虑的是建筑材料的价格，忽视了了对材料价值的衡量。此外，在差异化施工环境下，一些技术人员对施工具体环境缺乏考虑，没有具体问题具体分析，也会使得建筑材料没有发挥出其真正价值，房屋建筑的防水功能弱。
1.4 施工技术问题
房屋建筑的防水性能高低对房屋建筑的整体质量影响非常大，房屋建设过程中也可能出现防渗漏技术落后或者出现操作不当问题，这会影响到房屋防渗漏性能。此外，一些企业在对技术人员进行培训时对房屋防渗漏技术重视不够，导致员工防渗漏意识不强。另外长期采用传统的防渗漏技术，导致无法提升房屋防水性能，而当房屋防渗漏发生时也无法及时解决，这些都影响房屋防渗漏性能。
2 房建施工中防渗漏施工技术的应用
2.1外墙面防渗漏技术
外墙施工中要将防渗漏工作作为施工的关键，严格根据规定进行操作，尤其需要关注对门窗、厨房和卫生间等部位的处置。外墙渗漏普通来说可能因为外墙结构建造和粉刷工作不到位导致，需要客观全面的对外墙施工的每一个技术细节和施工环节充分了解。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆存放建筑材料要非常细心，确保材料性能，严格规范外墙面构筑流程中砂浆的配合比例，保证砂浆的品质。浇筑混凝土流程中，为了更好的将混凝土结构的密实程度提升，需要封膜之前就将模板之间缝隙的松散混凝土以及浮浆多余的部分清除，同时对混凝土主体进行养护工作，避免出现裂缝。
2.2 屋面的防渗漏施工技术
在进行屋面防渗漏建设施工的过程中，需要遵循以下几个原则：第一，施工准备阶段将规划做好，避免多雨天气，降低雨水天气给房屋施工质量带来的影响，减少未来出现渗漏的可能；第二，保持屋面的平整，对凹凸处进行平整，这在防渗漏过程中起着重要的作用；第三，清洁屋面，屋面质量受到自然因素的影响非常大，一旦屋面长时间有积水或者杂物，屋面非常容易出现裂缝，时间久就会导致渗漏出现，所以要定期打扫屋面；第四，屋面养护，屋面防渗漏工作是一件比较漫长的工作，防渗漏工作中后期的养护工作非常关键，高温情况下，混凝土水分容易蒸发，需要进行恰当的浇水保湿，避免屋面出现裂缝，一旦混凝土浇筑当中出现了蜂窝现象，构成了渗漏情况，那么混凝土钢筋和衬体将受到损坏，就要利用高压水进行冲洗，将其表面的各种杂物清晰干净，填充修补工作进行之前，需要使用清水将其湿润，同时对周边进行基面修补，调配材料同时进行填充修补，填充之前，需要在基面当中涂上一层底漆，涂上底漆之后，不等到底漆干涸，就要将修补材料进行填充。
2.3 卫生间、厨房施工中的具体应用
平时生活当中，卫生间和厨房用水量非常大，出现渗漏的情况可能性非常大，因此，为了避免出现渗漏，就需要将卫生间和厨房的防渗漏施工工作做好。实际施工流程中可以将恰当的聚氨醋进行涂抹，有效的提高防水性。严格控制好流水坡的坡度，利用泼水试验方式对流水坡度的精准程度进行检验，确保废水可以及时的排放出来。安装配件和管材之前需要严格检查两者的质量，不要利用有砂眼或者裂纹的管材进行施工，同时将适当的聚氨醋涂抹在管道接口，确保连接紧密，完成安装之后做通水试验，一旦试验过程中出现了问题及时采取措施进行处置，从而为后期排水打好良好的基础。另外，对厨房卫生间进行装修需要降低频繁打孔，以免造成对防水层和管线的破坏。
2.4 门窗结构防渗漏施工技术的应用
从房屋建筑的整体的结构上来分析，其中活动频率最高的部分就是房屋的门窗部分，因此，对建筑门窗实施防渗漏工作是重点工作内容，同时也是比较难的施工技术。门窗的防渗漏技术的选择过程中，需要充分的考虑到使用的功能性和美观性。要依照相关的施工设计的要求以及国家所规定的施工标准来选择门窗材料，依照施工图纸的设计方式以及设计技术来进行科学的选型。在门窗的整体框架形成之后，需要对其进行连接缝的处理。通常是将干性材料以1：2 的混合比例，配置成聚合性防水砂浆，灌注到连接缝当中，然后在再将防水砂浆涂抹在门窗的框架最外侧，通过这种方式来控制空鼓的问题，并且还要安排专业性人员来对填缝的具体质量加以检查，保证连接缝的质量性。
2.5地下室防渗漏技术
房屋建设在进行地下室施工时，要特别注意对地面变形缝隙的处理。因为房屋在使用一定年限后，会逐渐有老化现象出现，所以在房屋建筑施工时就要加强对变形缝的防治，尽量选择质量较好的止水带，且止水带在安装前要细致地检查其是否存在问题；在止水带安装过程中要特别注意其密封性；安装完成后，要及时浇筑混凝土。而且在浇筑过程中要小心谨慎，以防建筑时压迫到止水带导致其变形。此外，在选择混凝土结构时，也选择恰当的混凝土材料，选择的混凝土结构在标准之内。当然，若果施工环境具有侵蚀性，可适当增加混凝土使用强度。
总之，房屋渗漏是建筑的通病，但是某些问题是可以通过措施应用最大程度予以避免的，企业坚持以质量为目标，通过各种措施的应用，建立质量控制体系，就能够最大程度保障建筑质量而避免房屋出现渗漏问题。
参考文献
[1]李新强.防渗漏施工技术在房建施工中的应用初探[J].城市建设理论研究(电子版).2017(34)
[2]杨文奇.浅议房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].安徽建筑.2016(01)
论文作者:马长星
论文发表刊物:《基层建设》2018年第8期
论文发表时间:2018/5/24
标签：房屋论文; 屋面论文; 质量论文; 房屋建筑论文; 施工技术论文; 混凝土论文; 材料论文; 《基层建设》2018年第8期论文;