（广州市建发建筑装饰工程有限公司； 511496 ）
摘要：随着我国大规模地建设，建筑业已经欣欣向荣，为了响应国家相关部门提出的“两型社会”的要求，有必要继续开展建筑工程造价有效控制地深入研究。结合自身多年实际工作经验，并参考大量文献资料，对建筑工程造价有效控制提出了自己的对策。
关键词：建筑；工程；造价；控制；对策
建筑工程造价的有效控制是工程建设管理的重要组成部分，建设单位对工程造价的有效控制，即是在满足项目质量标准和工期的前提下，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施，把建设工程造价的发生控制在合理的和批准的造价限额内，合理使用人力、物力、财力，保证项目管理目标的实现，以取得最好的投资效益和社会效益。
1 优化施工组织设计、促进工程造价的有效控制
1.1 合理制定施工进度计划,确定最佳工期
施工组织设计(又叫施工组织规划) 是由施工单位编制的,用以指导施工准备和组织施工的技术经济文件,是施工企业管理现场施工的内部法规。优化施工组织设计,就是通过科学的方法,对施工组织设计和施工方案进行认真审查,对多方案的施工组织设计进行技术经济分析、比较,尽量减少施工方案不合理带来的工程造价的增加,从中确定最佳的方案。
施工进度计划是施工组织的中心,通过施工进度计划可以把施工中的各项工作有机的联系起来,确保施工任务的顺利完成。因此,施工进度计划是否合理,对整个施工影响很大,施工进度的是否合理,常用工期、施工均衡性和竣工率3个指标来衡量,其中工期又是影响造价的一个关键因素。
工期是否合理应以在满足计划规定的前提下费用最低为标准。按工程造价的构成,工程成本由直接费和间接费两部分组成,直接费一般是在合理组织和正常施工条件下完成时,其费用最低,如果在此标准下要赶工(加快施工速度) 或延工,则直接费将随之相应增加,而间接费是随着工期缩短而减少,它们之间的关系如图1 所示。直接费曲线与间接费曲线叠加起来可得到总成本曲线,与总成本曲线的最低点相应的施工时间,即为最佳的工期。所以,我们在确定工期时,应尽量可能接近最佳工期。
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图1 施工工期与费用曲线关系
1.2 处理好质量、造价、工期三者之间的关系
作为建设单位(业主)在项目建设实施阶段的目标就是力求工期短、造价低、质量好。正确处理好质量、造价、工期三者之间的对立统一关系,是施工组织设计和建设全过程都必须高度重视的大问题。由项目的3 大目标组成的目标系统,是一个相互制约、相互影响的统一体,其中任何一个目标的变化,都势必引起另外两个目标的变化,并受到它们的影响和制约。
2 做好设计阶段工程造价的控制
工程建设造价控制在整个工程项目的过程中，一般分为投资决策、设计、施工（包括招投标）、竣工决算等几个阶段。据统计，各个阶段的工作对整个项目造价的影响分别为：投资阶段75%-95%；设计阶段35%-75%；施工阶段5%-35%；竣工决算阶段0-5%。很显然，工程造价控制的重点应该在工程实施前的设计阶段。（1）完善工程设计阶段的招标工作。工程设计采用招标制将会促使设计人员增强风险意识、提高设计水平和经济核算质量从而达到优化设计的目的。（2）加强限额设计及其动态管理。限额设计就是按照设计任务书批准的投资估算额进行初步设计，按照初步设计概算造价限额进行施工图设计，按施工图预算造价对施工图设计的各个专业设计文件做出决策。（3）增加标准设计意识。广泛采用标准设计，可以节约建筑材料，降低工程造价。由于标准构配件的生产是在工厂内批量生产，便于预制厂统一安排，合理配置资源，发挥规模经济的作用，节约建筑材料。（4）加强设计变更的管理工作。图纸本身不完善或设计深度不够，将导致在施工阶段的设计变更增加，从而导致投资的增加。对于业主而言，要防止此现象发生，让设计单位提高设计深度，完善设计图纸。
3 加强施工阶段的工程造价控制
项目目标成本的确定。制约项目目标成本影响因素很多，如工程合同条件、施工过程中的施工条件、场地、图纸变更、地区、监理人员、业主人员及项目部人员的素质高低等，都与项目成本目标制定有关。要根据情况确定科学合理的目标，在执行过程中要及时对目标与实际情况进行对照、纠偏、确保目标的实现，实现对工程成本的有效控制。
控制材料用量，合理确定材料价格。市场经济为材料的供应提供了多种渠道，且材料品种价格繁多，建设单位应建立项目造价责任人制度，派专人随着工程进度深入现场、市场，掌握第一手施工情况和材料信息，为竣工结算提供有力证据。
生产要素的控制。①加强对人工费的管理，人工费约占工程造价控制好人工费，对成本控制参起到重要的作用。②对材料费的控制。材料成本能否得到有效控制的重点。③对机械费的控制。机械的选型、进退场时间的确定、在施工现场的有效利用及防止窝工都是成本控制的重要方面。④对临时用地费用的控制。临时用地的面积、征用时间都是成本控制的重要方面。只有对生产要素进行严格控制才能实现对工程项目成本的有效控制
加强对隐蔽工程签证的管理。要求隐蔽工程签证以图纸为依据，证明被隐蔽部位、项目、施工工艺、工程质量、完成情况，标明几何尺寸，并有相应的图文说明。对施工图以外的现场签证必须写明时间、地点、原因、几何尺寸、原始数据，不能笼统地签证工程量和工程造价，确保隐蔽工程签证真实、准确、合理。
4 理顺后期工程造价控制
工程索赔是建设工程造价控制的又一项重要工作，建设工程造价控制的另一个特点是工程索赔管理。索赔是法律和合同赋予的正当权利。我们应当对立起索赔意识，重视索赔、善于索赔，建立健全索赔管理机制。
工程竣工决算是确定工程造价的最终手段，也是工程造价控制的重要环节。为了严格控制造价，必须从严把好工程结算关、有效控制工程造价，从组织、技术、经济、合同与信息管理等多方面采取措施，严格审查各项费用支出，采取对节约投资的奖励措施等。①要按照甲乙双方在施工合同中的约定，要认真核实每一项工程变更是否真正实施，该增的增、该减的减、实事求是，准确计算工程量。②计价必须准确。预算人员要熟练掌握工程量的计算规则，熟悉分项工程的组成内容及有关规定，在企业定额的基础上，准确确定工程计价。
5 必须尽快提高从业人员整体素质
工程造价从业人员素质的提高是工程造价机构健康发展，与国外同行开展竞争并能取胜的保证。新时代的工程造价工作者应是既懂工程技术又懂经济、管理和法律，并具有丰富实践经验和良好职业道德的复合型人才。
参考文献
[1]户其林等，设计阶段工程造价的控制初探[J]科技创业月刊，2005-09-30
[2]罗亚琴等，对工程造价管理中存在问题的分析及建设[J]，科技创业月刊，2008-10-10
论文作者:林冬彤
论文发表刊物:《基层建设》2016年17期
论文发表时间:2018/9/18
标签：工程造价论文; 工期论文; 造价论文; 阶段论文; 工程论文; 目标论文; 有效控制论文; 《基层建设》2016年17期论文;