摘要：建筑行业的发展水平和我国经济的发展情况和人们生活的物质水平的发展情况息息相关，作为房屋建设的基础工程项目，其发挥出了重要的作用。这就需要严格保证房建工程的质量，以此来保证房建施工过程的安全运行，减少房建施工过程中意外的发生，增加房建工程的使用寿命。
关键词：房建工程；质量问题；对策
1房建施工通病出现的主要原因
1.1屋面渗漏方面的原因
造成卫生间和厨房出现漏水情况的原因通常有以下几个方面。（1）管道内部每个管道之间缺乏密切的衔接，这样容易出现漏水情况，由于管道的质量不合格也会造成漏水，再加上如果楼板和管道的有关穿插位置也缺乏有效的防水措施，也很有可能造成漏水情况存在。（2）曲面地漏位置。因为界面边缘位置没有采取有效的防水措施，其实际防水措施不符合有关规定，也容易导致漏水问题存在。（3）在现浇板的周围阴角位置没有科学有效的防水处理措施，在楼板位置实施凿眼，这样必定会损坏整个楼板的质量。
1.2墙面开裂方面的原因
通常墙贴开裂主要包括墙面开裂以及天棚开裂两种。造成这些问题出现的原因具体表现在以下4点。（1）水和石灰配合比比例缺乏均匀性，直接影响混凝土强度。（2）在框架梁板钢筋部位不能合理的摆放，因为偏于紧密或偏于系数，而且最小间隔距离难以达到有关要求，这样就很有可能影响混凝土振捣以及浇筑，进而造成混凝土强度不合格。（3）灌缝位置的梁板与混凝土之间的结合缺乏紧凑型，而且并没有针对混凝土进行定期养护，造成混凝土出现或多或少的沉降裂缝。（4）不能合理把握拆模时间，如果沉降裂缝并不是均匀的，而且没有认真清理基层和墙面，在墙面抹灰前其湿润时间不足，由于砂浆配合比缺乏科学性，造成在收缩过程中就会造成施工进度是不科学的，使建筑主体受到不同程度的损坏，造成墙面出现开裂的情况，这样就会直接影响房建的整体施工质量。
1.3门窗翘曲现象分析
门窗出现翘曲现象是导致其质量出现问题的主要原因，而质量问题很有可能降低房屋的使用性能，但是其出现的次数是相当高的，通常建筑企业都容易忽视，无法立即进行处理，
这样就会影响人们的正常生活，且导致门窗出现翘曲的原因还包括木质材料的门窗具有较高的含水量，而且其烘干方法也是不合理的，造成翘曲的情况出现。此外，就钢材质门窗出现翘曲的情况来讲，其很有可能由于在运输过程中受到外界因素影响而导致变形的现象存在。
1.4管道堵塞问题
管道之所以存在堵塞现象，关键在于烟道和水管道存在堵塞的情况。堵塞的主要原因是室内墙壁偏于单薄，在烟道内部由于没有科学设置管道，这样就有可能出现堵塞的现象，特别是在混凝土圈梁浇筑中，很多散落的混凝土有可能堵塞烟道，而且清理难度变大。此外，由于施工人员的工作态度散漫，在实际施工过程中烟道内部进入杂物，也容易导致烟道内部出现堵塞的情况。
2 质量通病的预防和控制
2.1 屋面渗漏的预防和控制
为了能够有效预防和控制房建施工中的屋面渗漏的问题，就需要从根本上进行处理。在计划房屋防水工作时，要保证科学性、合理性和有效性，不能为了保证工期而加快进度，同时需要保证施工人员的专业性。在房建施工中，在厨房和卫生间进行管道和管道之间的连接或者管道和楼板进行穿插时，要在衔接处和穿插处着重进行管套的完成，同时利用混凝体将其进行密封处置，在楼边的设计和施工过程中排除预制空心板的选择。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对地漏和洁具的边缘位置要选用符合要求的防水材料严格做好防水防渗措施，必要的时候对边缘位置进行密封。等到完成所有的防水准备工作后就要进行必要的闭水试验，试验需要持续进行 24h，等到结束的时候没有出现任何的屋面渗漏问题就说明防水工作完成合格。
2.2 墙面开裂的预防和控制
在进行房建施工的墙面抹灰过程前，要先进行试配，通过进行未出现错误的符合有关配比要求的混凝土和砂浆的试验来保证施工的顺利进行。施工开始的第一步是水泥浆施工，首先要明确掌握楼板的相关缝隙位置，并且设置完成符合设计要求的钢网和拉筋的布置。其次，要严密控制混凝土和预拌混凝土试块过程，这是因为在进行房建施工时要留存一定的具有代表性的试块，预防出现不合理的试块制作和养护问题，这会制约混凝土的强度，所以，要重视对应的养护工作。在实际的房建施工中，要着重进行板块交错放置，减少房板的型号和类型数量，保证方向一致，杜绝出现因为上述不同而出现的刚度差异而引起的墙体裂缝。最后，在进行抹灰工作时，要及时有效地清理结构的表面杂物，在抹灰砂浆中掺和乳胶材料来确保砂浆的粘结度，同时明确了解石灰石的熟化程度。在房建施工中，要确保符合规定有效的砂浆配合比和标号，并且基层墙体砂浆要高于底层砂浆，底层砂浆高于中层砂浆，以防出现因砂浆凝结差而导致的墙面开裂和起鼓问题。
2.3 门窗变形的预防和控制
针对木质材料的门窗而言，要保证其含水量符合相关的规定值，保证其处于干燥状态，一旦出现返潮现象可借助红外线的手段对其进行烘干。在房建施工中进行门窗的安装作业时，要保证安装人员的专业性，熟练掌握木材的变形规律进行切割，对于相对较高、较宽的门窗扇，要适当地增加其断面，以此应对木材因平缩造成的翘曲变形。门窗在安装前不要露天存放，且保证存放环境的干燥性，安装前也要先检查门窗扇保证其翘曲小于 3mm，然后在其表面涂上底子油，等安装完成后要及时涂刷油漆保证其干燥。对于钢制门窗来说，要保证设计人员设计水平的专业性，并不断提高自身能力，不能纸上谈兵，要能够根据实际情况设计出符合设计要求和实际用料需求的塑钢门窗。同时，要加强对运输和装卸钢制门窗流程的监督和管理，避免因运输问题造成的门窗变形。
2.4 管道堵塞的预防和控制
在房建施工中，为了避免管道的堵塞，所以，在进行烟道的砌筑过程中，必须要预留出所需的开敞槽。在进行房建施工中的抹灰作业时，要兼顾抹灰和密封操作。同时，要明确划分各个施工人员的责任归属，各司所职，规定在有效的时间内对孔道和掉落在烟道内部的杂物进行最大限度的清理工作。同时，安排相关人员持续对所有楼层的有关质量工作进行实地检查，加强监督和管理，发现堵塞问题就能及时处理，保证管道疏通，但是如果当发现的问题比较严重时，为了保证工程质量，也要将其拆除以取出杂物，确保管道最终实现畅通。另外，也要保证房建施工中施工人员的专业性，避免出现因管道水平坡度不足或者平坡现象造成的堵塞或排水不畅问题，严格按照规定的标准坡度进行施工，并且要考虑到可能会出现的沉降现象，及时作出应对设计，防止因管道断裂造成的管段堵塞。
结束语
为了能够有效减少房建施工中可能会出现的质量问题，就要注重全面解决屋面渗漏、墙面开裂、门窗变形、管道堵塞等问题。房屋建设的质量好坏会切实影响到人们的生活和利益，所以，在进行房建施工过程时要考虑到人们的根本利益和合法权益，将房屋质量建设到最佳状态，减少质量投诉，实现共赢。
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论文作者:王峰
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/2/3
标签：管道论文; 门窗论文; 砂浆论文; 混凝土论文; 墙面论文; 质量论文; 情况论文; 《基层建设》2019年第28期论文;