马宁伟
南通市达欣工程股份有限公司 江苏南通 226600
摘要：近年来，随着我国经济的不断发展各行业都在快速发展，作为在国民经济中占据重要物质生产部门的建筑业也迎来发展的黄金时期，各地建筑物不断地增多，作为与人们生活有巨大联系的工民建筑更是快速增加，但与此同时，工民建筑在项目工程的管理工作上仍旧存在很多问题和难点，本文将对这些难点进行科学的问题，并提出行之有效的科学措施将难点解决，促进工民建筑管理工作的更好进行。
关键词：工民建筑；项目管理；难点；对策分析
工业建筑与民用建筑，简称为工民建筑。它是建筑业的一个重要组成部分，比如厂房、车间、写字楼、办公楼等这些为生产生活服务或者起到辅助作用的皆属于工民建筑，由于它与人们的生活有巨大的联系，因此近年来人们对其要求也是相应的不断提高。虽然近年来工民建筑在其建造技术、管理水平等其他方面都在不断提高，但是仍旧存在一些难点和问题阻碍着工民建筑项目的更好发展，需要相关单位和企业积极寻求科学有效的解决措施，促使工民建筑项目管理工作的更好进行，提高项目工程的施工效率和工程质量。
一、工民建筑项目管理工作中存在的困难点
（一）项目管理制度的不完善
完善的项目管理制度是工民建筑项目管理工作进行的重要前提和保障。但就目前而言，工民建筑的项目管理制度并不是很完善，例如缺乏对施工阶段的成本控制，缺少对材料运输、存储的管理，不考虑相关建筑设备磨损带来的成本增加，还有施工单位管理人员缺乏管理意识、职责划分不明确等其他问题，都与管理制度的不完善有着巨大的关系。
（二）人员管理上的难点
首先是管理人员，建筑单位制定合理完善的项目管理规章制度，需要专门的管理人员将制度落实下去，将管理制度落到实处，落实到项目工作的每一个地方中去，但有时由于管理人员的懒散和疏忽，也会对建筑项目的管理工作造成极大影响甚至阻碍。其次是其他参与到建筑项目中的工作人员，像施工员、机械员、材料员 等人数众多，对管理工作带来极大的不便，尤其是施工员，由于大多数是农民工，他们受到自身知识水平和文化的限制，安全意识较为淡薄，也是管理工作的一大难点[1]。
（三）忽略对造价的控制
部分工民建筑企业在施工时往往重视建筑项目的施工效果，而忽略了成本预算，实际的施工成本与原有编制的工程单上的不相符合，还有就是重视质量、技术，而导致项目成本的增加。还有材料的采购、运输、存储等成本计划不周，材料在使用过程中不注意量和质的管理，造成材料的花费增加，其实当中有一部分都是没有必要的浪费，还有固体设备的磨损等，企业对施工阶段管理工作的不到位，致使项目实际造价与预案脱离。
二、解决工民建筑项目管理工作困难的有效措施
（一）建立完善的项目管理制度
科学完善的项目管理制度是进行项目管理工作的必要基础和前提，因此相关企业一定要按照建筑项目管理原则，根据现实中管理工作的实际情况和管理经验，制定契合项目管理工作和科学的行之有效的现代建筑工程项目管理制度，促使项目管理工作的有效进行，为建筑工程项目的安全保驾护航[2]。
（二）做好工民建筑项目的造价管理工作
造价管理工作，也是建筑项目管理工作的一个重点和难点，造价管理工作的好与坏对工民建筑的性价比以及投资者的效益有巨大的影响，建筑企业一定要加强对工民建筑项目投资、设计、施工、竣工等环节的造价管理工作。一直以来，建筑企业往往重视造价控制工作中的施工环节，而忽略了设计阶段的造价管理工作，其整个建筑的施工图纸是今后一切工作的基础，设计阶段往往会重视技术，而忽略了成本控制，加大了整个项目的造价，此外，还有前期投资阶段、建筑施工阶段、建筑竣工交付阶段等环节的造价管理工作，企业一定要重视造价管理工作并做好造价管理工作。
（三）提升管理人员的综合素质
在整个建筑项目的管理工作过程中，管理人员对整个管理工作的好坏起到关键作用，尤其是基层管理人员，他们的管理水平和管理意识、安全意识等都极其重要，因此，提升管理人员的综合素质很有必要。首先是增强员工对职务的责任，建筑企业内部各个部门之间，明确自己的职责划分，不能遇事就互相“踢皮球”，各部门之间互相推脱，管理问题得不到解决，其次是基层管理人员，建筑企业在招聘是应当注意其自身管理水平和能力，平时加强对管理人员的技能培训，在进行管理工作时，管理人员要加强对建筑项目的监察啊，尤其是在施工阶段，管理工作直接影响到建筑项目的施工水准与质量。
三、结束语
总而言之，工民建筑项目的管理工作还存在许多的不足和难点，克服和解决这些问题也不是一蹴而就的事情，需要建筑企业极其相关管理人员共同的努力和坚持，根据现有的实际情况，采取适合自身状况的科学有效的措施，推动工民建筑项目管理工作的进步和发展，保证工民建筑的质量和同时增强企业的经济效益和社会效益。
参考文献：
[1]张焕岩. 常见建筑工程项目管理工作的难点和对策分析[J]. 建筑工程技术与设计，2016（20）.
[2]汪志会，赵攀. 工民建筑施工项目管理中存在的问题及对策[J]. 城市建设理论研究：电子版，2015，5（26）.
论文作者:马宁伟
论文发表刊物:《防护工程》2018年第9期
论文发表时间:2018/9/6
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