【摘 要】现阶段，房建工程不断增多，在经济条件以及先进施工技术的支撑下，人们对于房建工程的质量要求越来越高。房建工程质量的好坏，一方面会对建筑企业的经济效益以及社会形象产生影响，另一方面会影响人们的生活水平质量。由于房屋建筑工程是一项庞大且复杂的工程项目，其房建工程质量一方面取决于工程施工技术，另一方面取决于房建工程质量管理。本文主要对房建工程管理与施工技术进行分析讨论。
【关键词】房建工程管理；施工技术
1 房建工程的管理措施
1.1 提高关键工程管理工作人员的综合素质
在整个房建管理中，管理人员的综合素质不平均是普遍存在的问题。如今，为了顺应市场经济的发展速度，房建工程的施工质量和管理制度也应该不断的创新。因此，房建工程管理人员就必须提高自身的技能水平和管理水平，不断丰富自身的专业知识和专业技能，来提高自己的综合素质，为保证房建项目的管理水平提供一定的人才储备。并且，房建单位要定期对管理人员进行专业培训并考核，提高人员的综合水平，避免人为原因疏忽而造成的管理水平和施工质量的降低。
1.2 降低成本支出
只有将房建施工成本管理做到最优才能有效的降低施工的成本和费用的支出。因此，在施工之前，就应该明确树立成本意识和成本管理的目标。根据房建工程的实际情况，遵循成本最低化的原则，有效降低施工各个环节的费用支出，在有效节约成本的基础上，有效的提高房建施工的整体质量。
1.3 在施工过程中制定合理的施工进度计划
由于房建施工环节繁多，为了保证每个阶段都能有条不紊的进行，就必须和里的安排施工进度计划，以确保各个环节都能顺利衔接并完成。在制定科学的施工进度表时，要充分考虑施工过程中各环节的影响因素，根据施工的具体情况给出合理的工期时长和管理目标，同时施工人员也应该严格遵循施工进度计划进行，做到不延误工期，更不能随意的缩短工期，只有在施工过程中给出合理的施工进度计划，以及严格按照计划任务完成，才能保证各个环节顺利的进行。
1.4 确保安全生产
近年来，房建企业的竞争也越来越激烈，因此，为了提高自身的市场竞争力，就必须提高房建的质量，减少安全生产事故的发生。在房建工程中，要加强安保知识的宣传，定期对施工人员以及管理人员的安全知识培训和技能教育，这样不仅可以加深现场施工人员的安全意识，另一方面也可以起到自我保护能力。安全生产一直是施工过程中贯彻全过程的重要思想，因此建立科学合理的安全管理制度和惩罚制度才能保证施工过程的严谨和细致，避免安全生产事故的发生。
1.5 做好竣工后房屋质量验收
房建工程竣工的验收工作一定要细致、认真，验收过程一定要规范、标准。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于竣工后的质量验收工作是整个房建工程施工质量控制不可缺少的部分，因此，应该由经验丰富、责任心强、灵活心细的工作人员来进行监督检查验收。验收过程中发现质量缺陷，必须尽快联系相关的施工部门进行返工，确保房建工程在投入使用后不出现质量问题，保证房建工程使用者的人身和财产安全。
2 房建工程的施工技术
2.1 钢筋连接施工技术
钢筋连接施工技术并没有复杂的施工操作，最重要的就是保证施工人员的操作熟练，这样才能保证钢筋连接的质量。在钢筋连接施工中需要规范的问题很多，比如焊接接头面积百分率等，要知道，钢筋连接的好坏直接决定着建筑工程的安全质量，在应用新型的钢筋连接施工技术的时候，要对接头进行较为复杂的处理，这种新型的技术比以往的连接技术要复杂，所以要加强对施工人员进行培训，保证施工人员能够完成高强度的连接技术。
2.2 混凝土施工技术
在该技术施工中，导致混凝土出现裂缝的原因有很多，比如缩胀或是温度的变化等，为了避免混凝土裂缝现象的出现，建筑单位应设计出更优质的建筑结构，同时，要将设计、施工、检测这三个环节相互配合，以此来提升大体积混凝土的质量。在配置原材料的时候，要注重比例的调配，同时要充分考虑温度因素，避免温度裂缝的产生，具体做法如下，首先选用强度高的水泥，然后控制好混凝土调配的比例，还要适当的加入一些外加剂，用来增加混凝土的强度，此外，还要提升其检测力度，保证大体积混凝土的质量。
2.3 防水施工技术
在进行该技术的时候，不能单单考虑防水层，还要充分考虑装饰面层和结构层，否则会导致施工单一，并且不完全，而且不能达到防水的效果。在应用该技术的时候，应该先进行总体的规划，制定相应的施工方案，并且在施工的过程中严格监控，保证施工的质量，对施工中的各个环节都要严加把关，不能漏掉任何一个环节，同时，还要对每道工序都做好安排，保证施工人员的施工技术，保证施工能够顺利的实施下去。实际上，在防水施工的环节有很多的工序，比如安放防止水板、结构层施工等，在整个防水的过程中结构层面是十分重要的，它在很大程度上决定了防水层的质量，目前，最常用的方法是刷涂料，在制定涂料的时候，要注意原材料的比例，在调好水泥和防腐剂的混合材料后，加入膨胀剂，然后加入水调和，在刷的时候要注意必须将每一个毛细孔封堵上，这样才能真正的达到防水效果。
3 结束语
总而言之，房屋建筑工程施工技术整体上耗时长，环节众多，涉及到的施工工作人员具有复杂性，使用标准化的手段能够有效的实现对于施工工程整体的管理，保证施工各个环节有序的展开和进行。所以为了使我国房屋建筑行业发展的更好，提高居民的生活质量，保证人们的生命财产安全，就需要提高建筑工程的现场施工技术以及管理水平，只有这样，才可以保证我国房屋建筑行业的顺利发展。
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论文作者:孙郁雯
论文发表刊物:《低碳地产》2016年第7期
论文发表时间:2016/10/13
标签：建工论文; 施工技术论文; 质量论文; 环节论文; 混凝土论文; 过程中论文; 钢筋论文; 《低碳地产》2016年第7期论文;