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摘要：随着社会的不断进步，城市化的建设进程也在逐渐加快。城市的基础设施建发展有了长足的进步。城市化进程推动了房建建设的不断完善。建筑物的数量与日俱增，城市的负荷量也极度加大，房建施工的压力不容小觑。本文主要针对房建施工中防渗漏施工技术措施进行了探讨。
关键词：房建施工；防渗漏；技术；施工应用
引言：随着我国国民经济的高速发展，城市化进程推动了基础化建设的不断完善，城市房建也有了长足的进步。建筑物数量与日俱增，城市建筑的负荷量也极度加大，压力不容小觑，对房屋的质量要求也越来越高了。但是大部分城市的城市建设时间过长，设计当初的标准要求较低，房建施工的质量也不尽规范，面对建设量剧增的情况，原有的城市房建可能无法很好的负担现在的建设压力。想要解决现存的房建问题存在的问题，房建施工中建筑物防渗漏施工技术是房建建设发展的重要施工技术，在今后的城市建设中需要进行研讨。
1.房建施工的主要渗水部位与技术要点
房建施工的整体施工环境相对而言比较特殊，施工现场完全在地面之下，环境的特殊性给整个施工项目都增加了很大的难度。由于房建施工在房建，的建设施工过程中，周围的地质结构很容易出现房建水的渗漏或者大量房建水流出的问题。所以，在房建施工过程中，建筑物存在渗水或者漏水现象是非常普遍的施工问题。因此，在施工过程中，如何针对主要的渗水漏水施工部位采取相应的措施，就显得非常关键了。基于对建筑物建设大量施工案例的研究，结合房建水的具体地址特点，发现房建的主要渗水部位就是裂缝处。在房建的建设施工中，会有主体结构裂缝、施工缝和细部渗水这些部位，都是存在渗水漏水隐患的位置。施工单位在进行房建建设过程中，针对不同施工部位的渗水成因，要采取不同的治理方式。
1.1 厨卫渗漏的原因
在房建施工过程中，操作难度很大。这种由于施工技术操作困难而导致施工问题的，是根本性的问题，在施工的源头就留下了缝隙，基本就造成了房建的渗水漏水问题的隐患。支撑头无法进行浇筑夯实，给施工的防漏水设计上留下了根本性的隐患问题，当进行止水钢板和混凝土的施工时，止水钢板上就会留下大小不同的孔缝。如果轴承的受力点被强行转变，混凝土的刚性结构就会遭到破坏，止水钢板的硬结构就会受到损伤，房建的防渗漏功能就会遭到破坏。所以，房建施工建筑物的防渗漏施工要从支撑头施工，这一根本的施工源头采取措施，防止水支撑头造成渗水问题。
1.2 建筑物屋面的施工缝渗水
建筑物的施工缝漏水问题大部分原因是由于施工材料得质量问题而造成的。建筑物的施工防渗漏设计是基于止水带和止水钢板的使用进行防渗水的，所以施工材料的质量是否过关就显得非常重要了。大多房建施工中出现渗水漏水问题，很大的原因都是因为施工材料不符合相关的规定要求。止水带等施工材料质量是否合格，是否满足房建建筑物的施工工程要求，是建筑物防渗漏设计是否有效实施的重要保障。另外，加固定位上如果没有按照相关的措施进行施工，混凝土和止水带连接处，就会导致气泡或者微小裂痕存在。这也是导致施工缝漏水渗水的重要原因。
对于建筑物的施工而言，顶板是房建的重要支撑部分，是整个建筑的承重结构体。所以，对于顶板的漏水渗水问题的原因，大部分是来自于承重力超出了顶板的受力程度。顶板的超负荷承重，导致顶板出现缝隙。在受到外界的温度变化的时候，处于热胀冷缩的板材原理，裂缝就会加大。同时，气候、环境的变化以及混凝土水化热等问题，温度应力就会造成顶板裂缝越来越严重，最终造成渗水漏水的问题。
1.3 房建室外墙渗漏的原因
在房建建筑物的施工项目中，房建室外墙工程也占据着主要作用。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如果房建室外墙工程的施工质量不符合相关标准或者使用年限过长，导致墙体出现缝隙，这两种情况下，就会出现房建室外墙夹缝的漏水问题。这样的漏水问题给施工带来了非常大的难度，因为施工的总体面积非常大，墙体夹缝相对比较细小，很难在短时间内找到漏水的位置并且进行及时补救。所以，在这样的施工问题中，就要有专门的施工队伍进行墙体测试，在最短的时间里找到渗水位置。
2.探讨房建施工中防渗漏施工技术的应用
房建的房建施工过程中，不同部位的渗漏水原因不同。针对不同的渗水原因和漏水部位，施工单位在施工的过程中应该采取具有针对性的措施。在房建的防渗漏施工建设时，不同施工部位之间的防渗漏工作一定要做好，对于重点需要关注的部位，一定要重点研究，重点关注。在施工中，选用符合规格的施工材料以及相关的施工技术，将房建的渗水漏水问题的概率降低到最小可能。
2.1 厨卫防渗漏技术的应用分析
对于房建的施工而言，厨房是房建的重要组成部分，是整个建筑的重要结构体。所以，对于厨卫的漏水渗水问题的原因，大部分是来自于承重力超出了顶板的受力范围。顶板的超负荷承重，导致顶板出现缝隙。在受到外界的温度变化的时候，处于热胀冷缩的板材原理，裂缝就会加大。同时，气候、环境的变化以及混凝土水化热等问题，温度应力就会造成顶板裂缝越来越严重，最终造成渗水漏水的问题。
2.2 建筑物屋面施工缝渗水的防水施工技术措施。
房建的施工缝防水施工技术通常是依托于施工材料进行。主要是做好施工材料的防水工作。钢板腻子的处理就是为了能够在缝隙处形成止水带，这样就可以对施工缝起到密封的作用。钢板腻子一般采用长2.5米，宽6毫米的规格。如果施工中遇到无法用钢板腻子进行止水处理的施工部分，就改变原有的断面横截面积，用遇水膨胀橡胶带来完成整个工程的密封处理。
2.3 房建混凝土施工养护的措施
房建的施工过程中，混凝土是主要的施工原材料。作为建筑面积的大范围主体，长时间暴露在空气中，缺少相应的保护措施。如果遇到雨水等季节性、气候性因素，混凝土结构会发生收缩变化，导致墙体的龟裂。混凝土结构的龟裂现象会对墙体的防水性能造成极大的破坏。所以在施工建设中，要加强混凝土的养护技术措施。在施工结束后，要确保充足的养护时间，这样能够有效的保证对混凝土稳定性和强度的强化作用。
2.4 防水施工前要采取排水措施
房建施工中，房建的防水设计施工要基于污水干燥的情况下进行。所以在施工之前，要对房建进行排水施工，将多余的房建水排出，保证施工环境的干燥无水。在实际施工过程中，可以将凿井的施工范围扩大到地面之下。将凿井的排水位置设置到房建防水工程底部以下，就可以让房建水通过自流的方式排出，减少一定的施工成本。
2.5 选择专业防水施工队进行施工
房建施工中，建设施工团队的技术水平以及专业素质都是非常关键的。施工团队的防水施工技术过关，建设信誉良好、防水施工经验丰富、遵守合同的相关约定，这些都是工程质量的保证因素。选择专业的施工团，能够有效的保证施工质量。有关部门应该加强监督管理，严格科学的规范相关的施工工作，禁止施工中出现挂靠、分包和转包的情况，保证施工团队的专业性和资质性。
3.结束语：城市的房屋建设也越来越完善，居民对生活中住宅的要求越来越高。在房建 施工中，防渗漏技术是非常关键的因素。因此，在施工中应该予以重视。防渗漏技术本着可持续发展的原则，积极向响应国家的发展趋势号召，大力促进防渗漏减排与低碳环保。为了将防渗漏技术更好的应用在房建施工中，应该对防渗漏技术的要点以及施工技术措施做到全面具体的了解。将该项技术合理的运用到房建工施工中，从而使我们的住宅水平更高更强。让社会居民住的放心、舒心。
参考文献：
[1]高成安.关于房屋建筑工程防渗漏施工技术的分析思考[J].科技风，2016（10）：177.
[2]张 洪.对高层建筑工程防渗漏施工技术分析[J].江西建材，2017（21）：74.
论文作者:刘建东
论文发表刊物:《建筑细部》2018年2月中
论文发表时间:2018/9/11
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