摘要：幕墙工程因其专业性和不断更新的技术、材料、工艺，其价格变化幅度大，定额适用性不高。本文试图根据多年幕墙工程成本分析经验，对影响幕墙组价的要点进行逐条阐述，客观真实分析幕墙造价构成，对玻璃幕墙工程清单组价进行初步探讨。
关键词：玻璃幕墙，清单，组价分析
绪 论
建筑幕墙技术自诞生以来一直在不断发展和进步，其材料、工艺、技术也一直在不断更新，幕墙工程组价分析很难用固定材料用量的定额形式来确定。应根据实际深化设计图核算材料用量，以实物工作量形式进行组价。这就要求对幕墙工程的设计方案、材料特点、构造措施以及加工方式、施工工艺有必要的了解，熟悉主要材料的损耗率，并进行必要的测算，才可以有针对性的编制清单单价分析表，从而实现造价控制。
一、幕墙工程量清单的编制和理解
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013针对幕墙工程有以下两个子目，带骨架幕墙和全玻幕墙。幕墙工程材料工艺技术千变万化，难以用预算定额形式固定材料用量，但确实可由面层材料、骨架材料、固定方式等项目特征来约束。在编制幕墙工程量清单时应严格依据不同的项目特征进行细目划分和计算工程量。清单编制时根据幕墙的面材划分子目，项目名称和项目特征简明清晰，如石材幕墙、金属铝板幕墙、玻璃幕墙、陶土板幕墙以及其他新型材料幕墙。
然而对于不同材料混搭形式，应按系统划分清单，不应简单粗暴按不同面材拆分工程量，虽然清单直观理解，但是从组价分析角度却会造成分歧和混乱。比如一常规玻璃幕墙，构造做法是楼面标高0.9m以下为固定玻璃，面材为6+12A+5+1.14PVB+5中空钢化夹胶LOW-E玻璃，楼面0.9m~2.5m为6+12A+6中空钢化LOW-E玻璃的开启扇，层间固定玻璃为6+12A+6中空钢化LOW-E玻璃背衬铝塑板。实际上这种幕墙面材规格虽然不同，龙骨体系却是同一系统。按面材拆分工程量后，具体哪些骨架用于那个面层材料却根本无法拆分，无从分析和比较清单单价，不利于造价控制。在幕墙设计说明中往往有幕墙系统的说明和相关大样图，结合幕墙系统划分和构造做法划分清单项目，力求清单项目描述准确，清单范围划分清晰，不相互干扰，不遗漏。
二、幕墙组价分析要点
幕墙工程作为一个相对专业性的装饰子分部工程，其构造型式较为复杂。必须对各种组成材料用量进行单独核算，然后自行组价进行分析。这就要求造价人对幕墙的图纸设计、施工工艺、材料性能都有一定的了解。下面根据不同幕墙形式予以阐述。
1、框架式玻璃幕墙的主要材料和用量测算
框架式玻璃幕墙的形式有明框式、全隐框式、半隐式、小单元式等，但也是龙骨体系面层体系。清单列项时应依据不同系统进行分类，各自按典型计算单元计算材料用量，考虑到开启扇分布不均衡、收口材料用量因素，笔者认为铝合金幕墙应尽量全数计算来测算材料用量。
框架玻璃幕墙材料用量计算，可以按照构造受力体系逐步计算。从受力体系上，有埋件、埋件固定件、钢连接件、连接件固定螺栓、铝合金立柱横梁、其他铝型材、开启扇五金、密封胶条、结构胶、面材，从功能上还应该有玻璃背衬板、防火保温材料、防雷材料、防腐材料、其他辅料等，铝材、开启扇、隐框玻璃还需考虑加工组装费。
铝合金型材的用量和价格计算是幕墙工程中最为复杂的。刚接触幕墙人员往往看幕墙图纸都觉得困难，主要是铝型材为铝锭挤压开模而成，型号多种多样，看起来眼花缭乱。为了分清不同型号，可以在CAD图中将节点图中铝材节点复制到一边，然后逐个把封闭的铝材模图单列查看。铝型材长度根据节点图和计算单元直接计算。铝型材的线密度可以从生产厂家的铝材图册中查询或者从CAD电子模图直接计算得出。由于幕墙工程的专业性和特殊性，幕墙工程都会重新设计开模加工铝型材，这些新开模型材在厂家图册上都是没有的，所以造价人必须能够自行计算CAD模图的铝材线密度。CAD模图的计算是在CAD中把封闭的模图做成面域后计算面积，注意空心模图是计算内外两个面域的差额。幕墙用铝合金型材的密度通常按2.71g/mm3计算，根据模图截面积和密度相乘得出线密度。
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铝型材表面处理有素材鉻化、阳极氧化、粉末喷涂、氟碳喷涂、电泳处理几种方式。铝型材的价格构成=（铝锭价格+铝型材厂加工费+表面处理费+运费）。其中氟碳喷涂的加工费是按照素材鉻化的加工费加上实际喷涂面积的氟碳喷漆费用。因此在计算氟碳喷涂型材时还需要单独计算每根铝材的单位喷涂面积。
铝型材含量计算需要考虑以下因素：一由于铝材生产商通常是含牛皮包装纸过磅重量计算，包装纸的重量约为60kg/吨；二是铝材设计出材率和生产加工损失，通常铝合金型材生产尺寸为6米/根，尺寸规格比较少的立柱可以定尺加工，其他铝材均需考虑出材率，另外喷涂铝型材时的夹具造成喷涂不上的料头、锯口损失等，经验综合出材率约95%；三、粉末喷涂型材涂料增重4%；四、铝型材二次加工成幕墙构件的加工损失以及现场安装损耗约2%。
铝型材按隔热要求又分为普通铝材、隔热型材，隔热条又有进口PA66，国产PA66，国产PVC隔热条、亚松隔热条几种类别。最常用的幕墙隔热条是I型14.8mm长PA66隔热条，隔热条为2米/组，通常是每根隔热型材有2根隔热条，通常报价时考虑穿条费和材料费是按每米每组的单价计算费用。少数厂家将隔热条和铝型材合并按重量计算时，每米每组14.8mm隔热条理论重量按0.091kg计算。
幕墙用密封胶条应该用三元乙丙、氯丁橡胶以及硅橡胶，三元乙丙胶条较为常用，幕墙用三元乙丙胶条密度1.35g/mm3，损耗率约为10%。计算量可根据节点图以模图面积计算后换算为Kg。
隐框玻璃、幕墙隐框开启扇玻璃需采用铝材和结构胶与玻璃连接固定，结构胶应采用双组份胶，按设计图纸截面计算，经验损耗率约30%，计算单位可按升或者换算为单组份胶以支为单位（每支591.5ml）。
玻璃尺寸可按设计图示计算，由于玻璃本身易碎以及考虑难以避免的设计施工损耗，损耗率按3%计算。
幕墙的加工是将铝型材厂生产好的铝材二次进行开孔、铣口、开槽以及组框、切割，隐框玻璃粘接养护、开启框组装，开启扇组框粘胶养护等工序。分别根据加工数量和组框面积、粘接面积计算。
2、单元式幕墙的主要材料和用量测算
单元式幕墙是将龙骨以及面层复合成整体单元在加工厂成型后挂装工艺，一个单元中可存在不同面材，应按单元进行清单列项。重点是单元组框材料不可丢项，如排水槽、调解螺栓、密封胶用量等。单元体挂件要求厚度大，强度高并能三维调节需特殊定制。单元体幕墙的层间防火封修仍需现场安装。人工及加工费上，单元式幕墙生产加工费和运输费较框架幕墙高，现场安装费低于框架式幕墙。
3、幕墙措施费分析
幕墙施工主要需考虑安全文明施工费、幕墙实验费、垂直施工用脚手架或者电动吊篮费用。电动吊篮费用可以按台班租赁费和安装移位费计算。幕墙施工采用双排脚手架需考虑搭拆费用和市场租赁费。幕墙实验费应包括材料复试费用和幕墙四性实验检测费用。
三、幕墙单价分析汇总
根据以上幕墙工程材料特性和损耗率的介绍，可以详细核算幕墙的材料用量，主要材料单价经询价后即可得出材料费用，幕墙人工费可参照定额人工含量对人工单价按市场价调整后得出，通常需根据幕墙的类型和详细图纸找劳务单位询价确认。材料费人工费机械费以及必要的取费即可得出幕墙工程清单单价分析汇总表和措施项目费用。
结 论
幕墙工程清单编制应深入研究深化设计图纸，按幕墙系统进行分类，描述项目特征在掌握幕墙组价特点基础上准确到位，范围界定清晰明确。清单组价应根据幕墙特点，认真核算含量，准确核实材价，做好幕墙工程的价格分析和比较，以便更好的实现幕墙工程造价控制。
参考文献：
[1]GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范[S]
[2]杨爱萌.幕墙工程工程量清单及招标控制价的编制[J].工程造价管理.2011.5
论文作者:梁继东
论文发表刊物:《基层建设》2020年第2期
论文发表时间:2020/5/6