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摘要：近些年来，我国建筑事业发展突飞猛进，建设规模逐渐扩大，施工难度也越来越高，与此同时，一些新型材料和先进技术被广泛应用在实际施工当中，对提高整个建筑物的安全性和稳定性。现阶段由于人们的生活质量不断提高，对建筑工程整体性能也有了更高要求，尤其是针对建筑防水防渗透性能来讲，对保证人们的生活质量以及居住安全性都有着重要的意义。因此，必须要针对建筑防水防渗施工技术进行有效的研究和改进，充分保证整个建筑工程的整体安全性和稳定性。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
改革开放的不断深入和社会发展的不断进步，都在很大程度上推动了各行业的发展进步，对于建筑行业也不例外，一定程度上既存在机遇又存在挑战。机遇是作为国民经济建设重要的基础项目之一建筑行业可以在经济建设发展中抓住其机会得到其很好地发展；挑战是对其质量要求越来越高，不仅仅是施工作业人员，对其施工工艺及技术水平也逐渐在提高。防水防渗施工技术是建筑工程建设施工作业中比较常见的一种施工技术，其存在的质量问题也是多种因素导致的，所以在进行分析过程中必须从实际出发，解决其根本问题。
1房屋建筑工程渗漏位置与原因
1.1主要位置
为有效处理房屋建筑渗漏方面问题，需明确渗漏具体位置分布情况。依据房屋建筑调查及统计分析数据结果，再结合以往施工操作经验可知晓，渗漏位置具体包含着厨卫、外墙、檐沟、落水口、天沟、门窗、空调孔、烟囱等。其中，储备渗漏的比例占据总比例的19%、外墙渗漏的比例占据总比例的27%、檐沟渗漏的比例占据总比例的7%、落水口渗漏的比例占据总比例的7%、天沟渗漏的比例占据总比例的8%、门窗渗漏的比例占据总比例的17%、空调孔渗漏的比例占据总比例的4%、烟囱渗漏的比例占据总比例的11%。由此便可了解到，房屋建筑渗漏中，属外墙、屋面及厨卫这三个位置发生渗漏比例最大，属于房屋建筑发生渗漏问题主要的位置。
1.2基本原因
房屋建筑当中会出现渗漏情况，究其根本原因往往在于较多方面，如厨卫每日用水量最多，是最容易出现渗漏问题的位置，所造成的实际后果也相对较为严重。房屋建筑厨卫施工时，钢混往往占据重要位置，若施工材料无法满足质量标准，塔接操作期间，长度于厚度不足，便极易诱发混凝土的开裂情况，后期闭水试验未按规范要求操作，进而出现后期渗漏问题；质量若不合乎标准、施工技术操作不规范、所使用材料不科学等各方面因素，均会导致厨卫出现渗漏情况；屋面渗漏，其发生原因也包含着许多种，以施工操作质量与相关标准不符合最为突出。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用
2.1屋面防渗漏施工技术
屋面作为渗漏多发位置，在进行屋面施工的时候必须要积极的选择科学、合理的措施保证混凝土振捣的质量，钢筋不能出现变形的问题，在进行混凝土浇筑的时候必须要一次性完成，不能停顿，必须要保证混凝土振捣的密实性。混凝土浇筑完成之后必须要做好养护工作，施工人员严格的按照相关施工工序开展混凝土养护工作，才能够保证养护质量，最终保证房屋建筑工程的防渗漏能力。在进行屋面施工的时候必须要做好保温层施工，如果屋面保温层的含水量超过设计值的时候就可能出现防水层开裂的现象，直接影响到屋面的防渗漏能力。所以，必须要严格的控制好保温层的含水量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆随着社会经济的快速发展，诸多全新的保温材料逐渐的被开发和利用，房屋建筑工程在进行施工的时候应该尽量选择吸水率比较低的施工材料，比如聚苯乙烯泡沫板等，才能够最大程度上保证房屋屋面的防渗漏能力。
2.2外墙防渗漏施工技术
不同类型的施工项目外墙渗漏情况也有所差异，在外墙防渗漏施工中，重点工作内容是对外墙表皮进行找平，如果在外墙施工中，施工人员不能按照规范施工或者建筑的原材料质量出现问题，都是直接导致外墙渗漏的原因。当渗漏问题刚发生时，外墙的找平层会出现较小的裂缝，如果施工技术人员不能及时发现这些裂缝，或者不能及时对这些裂缝进行处理，就会严重影响外墙的使用寿命，从而产生更大的裂缝。因此，为了避免这种情况的发生，施工单位务必要做好外墙防渗漏的设计工作，设计人员应该根据施工具体情况设定好施工项目，将防渗漏作为施工的重点。在混凝土构架形式设定中，注意不要超过空心砖原材料的承载力，根据施工的具体情况选择红砖材料，可以更好的提升混凝土构架的施工质量。施工技术人员要凭借多年的施工经验，将容易出现渗漏的位置作为出发点，对这些位置添加一定的钢丝网，可以极大程度的减少外墙施工早期破损情况的出现。另外，墙面的砌筑技术作为外墙防渗漏施工技术的重点，在实际砌筑墙面时，应该重视砂浆灰缝的均匀，严格控制填充墙的裂缝，在对墙体抹灰前，应该先将墙体孔洞进行封堵，可以选择1：3的砂浆对不平整的地方进行找平，对混凝土剪力墙的螺栓孔进行凿打，使外墙周边形成喇叭的形状，然后使用水泥砂浆对其进行塞满，最后对聚合物防水浆进行封堵。施工单位还要注意抹灰的质量，在对墙面进行抹灰前，应该将基层浇湿，并对其进行清理，在内墙抹灰层上加上杜拉纤维，这样可以避免裂缝的出现，抹灰层务必要均匀，保证砂浆的含水量，避免掉灰、开裂现象的出现。
2.3门窗防渗漏技术
门窗结构在房屋建筑工程中也是容易出现渗漏的部位，因此，需要人员规划好门窗的具体位置，尤其是要注意门窗墙体与门窗的连接位置，如果出现裂缝，也不能使其超过3cm。铝合金窗要符合国家规范标准，在进行铝合金窗施工时可以加入一些防水膏体，按照图纸设计要求，保证门窗安装的紧密性。另外，要保证门窗在运输的过程中没有受到损坏，没有出现扭曲和变形现象。安装好门窗后，要保证室内不漏风。为了保证窗框的紧密性，可以在框架之间抹上砂浆，在外围刷一层防水材料，经过认真检查后，再填充好缝隙。如果发现漏洞，需要做灌浆处理，可以起到防水的效果。
2.4厨卫防渗漏技术
对厨房和卫生间进行防渗漏施工时，因其对防渗漏施工技术要求相对较高，并且作为建筑内常发生渗漏的位置，只有保证做好厨房和卫生间的防渗漏工作，才能有效提高建筑的质量。在对厨房和卫生间进行防渗漏施工时，首先要选择优质的管道，因为管道在厨房和卫生间的分布较广，所以优质的管道可以有效减少漏水的发生；其次厨房和卫生间的内墙和分隔墙是防水施工的重点位置，在对其进行施工时，要提高对防水材料的使用，减少外墙裂缝的发生；最后，对厨房和卫生间施工时，应该先对其进行防水测试，通过测试的结果来确定厨房和卫生间防水的质量。
结语
房屋建筑工程质量与人们的日常生活和工作息息相关，必须要重视房屋建筑工程的防渗漏性能，积极的选择先进的科学技术和材料不断的创新防渗漏施工技术，才能够提高房屋建筑工程的防渗漏效果和性能，促进我国建筑工程的可持续性发展。
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论文作者:刘龙广
论文发表刊物:《房地产世界》2019年7期
论文发表时间:2019/9/16
标签：外墙论文; 施工技术论文; 比例论文; 屋面论文; 建筑工程论文; 位置论文; 门窗论文; 《房地产世界》2019年7期论文;