摘要：当前城市住宅小区的设计师应当创新居住区的概念设计，以健康的审美价值取向为指引，紧跟时代发展的特色，坚持可持续发展及以人为本的科学观点。只有这样，才可以打造与设计出人与社会、自然环境相和谐的生活居住环境。
关键词：城市住宅；小区规划；原则；建筑方案设计
1规划设计中存在的问题
随着人们生活水平的提高，人们更加注重生活的舒适度和生活质量。人们在购买房屋时不仅会考虑所购买户型的大小、房间布置及其他直接影响生活的因素，同时还会考虑住宅小区规划的好坏及特点。当开发商提供的小区模型具有合理的户型、舒适的小区环境时，购房者的心动系数会直线上升，吸引人们选购，因此住宅小区户型和景观规划的好坏对房地产开发商和购房者均极为重要。但在目前的住宅规划设计中往往存在一些外在和场地等因素，从而限制规划设计，目前在规划设计中主要存在以下几方面的问题：外界环境区域限制、内部规划设计理念不清。
1.1外界环境区域限制
在对住宅小区进行选址时，可能会因为地价的原因开发在城市偏远的郊区，在郊区开发住宅小区后，往往居民住房位置距离工作位置较远，交通不便利；或选址在城市中心区域，用地狭小，地价高，小区公共活动区域较少；或在选址时将住宅小区建设在客运线或物流线路附近，由于客运线或物流线路附近人流量和车流量大，因此会产生较为严重的噪声污染和环境污染，汽车尾气排放影响居民的身体健康。且在客运线或物流线路附近，路面受疲劳荷载作用而出现相应的损坏，且车流量大，导致居民出行不便。
1.2内部规划设计理念不清
住宅小区内规划设计理念不清主要是指在规划前未对小区周边进行市场调查或为了最大的容积率而导致住宅小区内商铺数量过多、楼栋数量过多等，都成为降低居民生活质量的因素。小区住宅楼的商铺设计过多，则会导致商铺的用途种类繁多，商铺的用途种类虽然繁多便于居民的生活，但同时也产生了相应的问题。商铺过多外来人员也会增加，从而产生相应的不安全因素，影响本小区居民的正常生活。小区楼栋数量多势必导致小区公共区域和楼间距相应减小，公共区域减小影响居民休憩，楼间距减小影响居民生活舒适度，再加上为了节约成本，小区停车位配比不足，小区道路边停满了车辆，影响小区的品质和整体形象。
2规划建筑设计方案
2.1科学定位选址及明确设计理念
在很大程度上，城市住宅小区的定位和人文环境深受小区选址因素的影响，因而在设计住宅小区的规划方案过程中，首要的考虑因素就是住宅的选址问题。在住宅小区规划以前必须综合全面地考虑小区附近的环境及周边建筑、设施，进行市场调查，只有在这一基础之上才可以明确住宅小区规划设计的设计理念，如周边商业不足，则在规划设计时更多的考虑小区外围商业用房，提升小区的人气；如周边已建成成规模的住宅小区，则在规划设计时应该对小区有一个核心理念即小区主要围绕什么特色来设计？是低密度大景观打造生态小区？还是小区设计运动步道打造健康运动小区？或者小区人车分流，地上无停车打造人车分流的安心小区？最后在结合周边设施考虑在小区内建设一定的公共服务设施为小区内居民服务，提高小区居民的生活品质。
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2.2规划总体布局
规划设计应采用组团围合的方式，即借助多重围合的组团式布局塑造层层递进的公共共享景观环境，维护安定祥和、整体有序且亲切友善的邻里关系与社区氛围。三重景观可以借助针对道路的景观化处理，形成各具特色的道路景观意向，以景观大道、组团绿地及中心花园所共同组成，展现出高贵幽深的社区意境，建筑首层可设计精致的私家院落，为住户提供独立的私家花园空间。住宅特色建筑以丰富的形态与精致的细节，突显出楼盘的高档雅致并体现出多样化的风格特色，另外对应各种类型的建筑形态需要营造出各具特色的庭院环境。对于住宅布局而言，一般规划住宅均为多层或高层住宅，充分利用地块地形的特征。沿周边的道路适宜布置公建或者商业配套建筑，同附近商业区拼凑成连续的商业界面，营造出良好的商业氛围。
2.3建筑户型设计
户型的形式决定了小区的居民的便捷性及舒适度，随着居民经济实力的提高，户型设计更趋向全面化和精细化，在建筑户型首先因根据小区所在区域人们经济能力决定户型的种类和数量，如单身公寓、两居室、三居室、四个及以上居室所占小区的比例，在结合不同的地块及设计理念来确定采用多层还是高层建筑；板式还是塔式建筑。多层建筑的优势在于楼层低，造价相对较低，公摊面积小，劣势在于小区建筑密度大，景观及居民公共活动区域较少；高层建筑反之。板式建筑优势在于户型方正，南北通透，户型面积浪费较少，劣势在于一梯户数少，要达到一定的容积率，则需更多的楼栋来满足；塔式建筑反之。不同的建筑形式各有利弊，我们更应该统筹考虑，选择更合适的建筑形式来设计。
2.4环境景观及细节设计
城市住宅小区规划设计方案当中，环境景观设计是不能忽视的关键部分。在设计环境景观时，首要考虑的因素就是密切协调自然环境，并综合考虑住户的想法，通过这种人性化的设计才可较好地满足住户的诉求。进一步完善住宅小区内的平面设计。此外还需要认真排查整个建筑的出入口与无障碍设计，确保合理设计建筑物的出入口细节，选择适宜的植被。在建筑设计中还应科学设计室内外空调机的安装位置，统一设计统一安放，对小区的整体形象至关重要。
结束语
城市住宅小区的规划设计象征着城市的外观形象，现代化住宅小区的设计风格也能体现城市的精神文明。只有依靠针对住宅小区科学合理的规划设计，才有利于提升居民的生活质量，从而更好的推动我国城市化建设。依托以往的设计观念可知，住宅小区的规划设计属于一项创造型综合劳动，不仅要体现地方特色，重视创新理念和思路，而且应当不拘一格，因地制宜，坚持以人为本，为小区居民营造一个可放松心情、缓解压力及有助于身心愉悦的优美居住环境。
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论文作者:王博
论文发表刊物:《基层建设》2018年第12期
论文发表时间:2018/6/25
标签：小区论文; 住宅小区论文; 建筑论文; 规划设计论文; 居民论文; 城市论文; 住宅论文; 《基层建设》2018年第12期论文;