摘要：为保证房建施工防渗漏质量，我们必须要充分认识到房建防渗漏工作的重要性，根据建筑物各件的特点有针对性采取相应的解决技术措施。本文通过分析开展建筑防水工程的重要性，对现阶段我国房建施工渗漏的原因问题进行了一定的探讨，并结合房建各部件的特点提出了相应的具体可行的解决技术措施。
关键词：房建施工；渗漏原因；解决技术
一、引言
我国房地产行业的高速发展，使得工业厂房、民用商品建筑、公共基础设施等各类建设项目遍布全国各地。房建作为人们安身立命之根本，如果在建筑物施工上出现渗漏问题，不仅要耗费大量的人力物力进行防水修复，还可能会给人们日常的生产生活造成诸多的不便。因此，如何充分利用现有的技术手段，从实际情况出发解决影响建筑工程使用安全的渗漏问题，是目前各大施工单位的技术人员需要关注的重点问题。
二、建筑防水工程的重要性
建筑防水工程的施工准备以及施工质量已经成为社会普遍关注的问题。目前导致渗漏问题的原因主要包括材料品质问题、施工技术管理问题、设计不合理等几个方面。这些问题不仅严重影响了建筑物的正常使用，还可能因为长期渗漏的干扰，影响房间内不能长期处于高湿度场所的仪器设备的正常工作。但这些问题并不是无法避免的，只要在建设工作中，以设计为前提，以材料为基础，做好施工建设和管理，对防水施工的各个环节进行严格的把控，采取科学合理的预防措施，就能达到防水的目的，从而实现房建耐久性和安全性的重要保障。我国过去的老房子最常使用的防水形式就是大平台，这种工程的处理方式非常单一，在历史的冲洗后逐渐出现了老化的现象并由此引发了诸多问题。如果不做好防渗漏处理，就可能会造成非常严重的后果。近年来，房建样式和设计逐渐趋于多样化和复杂化，人们住房品质要求的提高伴随着的是对防水工艺要求的提高。随着建筑行业的发展，现代防水工程也在逐渐进步，但是在是施工工艺、维修工艺上还是无法避免渗漏的问题，因此必须从这些问题入手，研究渗漏的原因，并采取科学合理且性价比最优的解决方案进行预防和维修。
三、房建施工渗漏的原因问题
（一）房建施工设计不合理
如果设计师在进行房建设计时，不能充分考虑房屋建设的地理位置、气候特征、地形走势等多种实际情况，特别是如果忽略了工程现场多雨、潮湿、低洼等容易引发渗漏问题的因素，就会导致房屋的设计出现缺陷。此外，如果对材料的应用不合理，只是按照传统的建材使用方法生搬硬套至设计方案中，也会导致渗漏问题的出现。最后，我国很多设计师在进行房建工程的设计时，没有树立起全局观念，考虑问题的方面比较狭窄，没有经过深入的思考就将设计方案投入应用，经常导致房屋因为不能及时排出保温层内的水气而对防水层造成严重的破坏，使得防水工程难以达到原本的效果。
（二）房建材料质量不达标
目前，我国有部分施工单位为节约生产成本，会议牺牲工程质量为代价来获取经济效益的最大化，特别是在采购房建材料时会选择价格低廉、质量不达标的防水材料，比如便宜但防水性能却较差的沥青油毡材料。这种材料受环境温度影响较大，极易出现热胀冷缩的现象，在这一过程中会造成房屋防水工程使用寿命的严重缩短，由此导致房屋的渗漏现象，严重影响了居住者的使用舒适度和生命财产安全。
（三）房建施工操作不规范
施工操作的规范性是影响房建工程质量的重要因素。在房屋建筑的施工过程中，若建设单位的施工人员缺乏相当的经验水平，或对施工技术手段掌握不充分，都会导致房屋建设整体效果不佳，特别是防水工程质量较差的问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆如此以来，就会埋下巨大的安全隐患，对居住者的人身安全构成潜在的威胁。此外，¿我国存在部分施工单位的施工人员不按照国家规章制度或行业标准规范进行施工的现象，随意变更施工建设流程，调换或增删施工操作步骤，导致混凝土的硬度与强度达不到建设的标准，也会造成渗漏现象的出现。最后，部分施工人员的安全意识淡薄，没有充分意识到防水工程对整个建筑的重要性和保障作用。这种缺乏责任意识与安全意识的现象就会导致施工人员在进行施工时不按照要求进行操作，比如在抹灰加固墙体缝隙和给防水材料进行卷边时不严谨不认真，最终导致房屋建设施工的渗漏问题。
四、房建施工渗漏问题的解决技术措施探讨
（一）房建屋面防渗漏技术措施
房间屋面由于多种原因都会导致渗漏现象的发生，因此可以在以下几个方面做好房间屋面的防渗漏解决措施。第一，巧妙运用倒置式屋面，如此可以有效减少防水层受高温和紫外线的影响，保证防水层持续的防水能力，延长其使用寿命。第二，优化排水坡度，通过保证屋面排水的通畅性来避免屋面积水的产生。第三，选取合适的防水材料。房建工程通常具有工期紧张的特点，传统采用聚氨酯进行施工的方式往往无法在短期内使施工质量得到有效地保障，如果选用PVC防水材料，在强度、耐腐蚀性、抗老化等各方面都有明显的优势，而且施工速度快，不影响施工进程。
（二）房建地下室防渗漏水技术措施
多年的经验表明，房建地下室防渗漏水技术措施的运用可以从以下几方面进行。第一，做好地下室的外防水施工，其根本在于选择适合的防水材料，重点关注防水材料的防水性和耐腐蚀性，确保防水卷材和基面粘接的紧密型。第二，做好结构的自主防水，对于需要穿过地下室墙面的管道，一定要保证接缝处的洁净和湿润，才能实现新旧混凝土的良好连接。第三，合理设置防水结构的配合比，通过在室内进行多次群项试配实验来减少水泥的用量，以降低混凝土的收缩性，提高其抗裂性。第四，做好混凝土的养护工作。
（三）房建厨厕间防渗漏技术措施
在开展房建厨厕间防渗漏工作时，必须要遵守以下基本原则。第一，坚持以防为主，以排为辅。第二，在条件允许的情况下可以在地面的装饰层与结构板面之间设置两层防水层，如果只有一层防水层则必须将其安装在结构面上方。第三，尽量选择涂料防水。第四，严格按照设计施工要求进行防水材料的施工建设，在施工前要做好清洁工作。第五，对成品进行全方位的养护，比如设立警示牌，不用坚硬的物品接触防水层，不将杂物丢进排水口影响排水的通畅等。
（四）房建铝合金窗防渗漏技术措施
房建铝合金窗的渗漏现象虽然比较不常见，但是也必须密切关注，一方面可以从结构上减少结构裂缝，特别是要做好细部结构的处理，另一方面也要做好防水层的施工，使得窗结构部件可以与结构主体形成一个整体。
参考文献
[1]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播,2014,6(07):150-151.
[2]蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构,2013(22):34.
[3]徐美英.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中国建筑金属结构,2013(16):148.
[4]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊),2013(06):150-151.
作者简介
杨少阳（1988-12-14），男，汉族，籍贯：福建省泉州市，当前职务：技术员，学历：专科，研究方向：建筑工程施工。
论文作者:杨少阳
论文发表刊物:《基层建设》2019年第3期
论文发表时间:2019/4/26
标签：防水层论文; 防水材料论文; 措施论文; 屋面论文; 技术论文; 结构论文; 现象论文; 《基层建设》2019年第3期论文;