摘要：随着人们对于居住环境要求的提升，房屋渗水、漏水等问题逐渐成为建筑业主及用户较为关注的敏感话题,作为建筑工程中常见的质量问题，房屋渗水、漏水不只影响了用户的居住体验，还会给居住安全和房屋寿命带来一定的负面影响，为此，建筑企业必须始终关注建筑防水防渗施工，努力提高施工技术水平，防止相关问题的出现。笔者主要分析了建筑施工中的渗漏原因，并进行了相应的防水防渗施工技术分析。
关键词：建筑施工；防水防渗；问题；对策
一、建筑施工中应用防水防渗技术的必要性
提升建筑施工防水防渗技术，可以有效克服建筑物的内部结构缺陷，提升建筑基层结构的防水性能，从而尽量避免雨水对内部结构造成的影响，有效延长建筑物的使用寿命；此外，渗漏问题的减少，可以在很大程度上减少建筑渗漏维修方面的费用，以此降低建筑物维护成本，提高建筑工程的经济性。此外，重视防水防渗技术施工，促进建筑单位不断更新技术，提高建筑防水工程设计的合理性，既有利于建筑企业市场竞争力的提升，也有利于建筑行业施工规范性的增强，从而促进建筑企业的长远发展。
二、建筑施工中容易出现渗漏的部位
1.屋面出现漏水渗水
建筑施工中容易出现渗漏的现象首先体现在屋面中。建筑工程屋面一旦出现开裂和膨胀以及墙皮脱落的现象，那么非常容易造成屋面出现渗漏的现象。而造成这一问题的主要原因则体现在建筑工程屋面施工中未能严格结合工程施工方案、施工规划在规定范围内对防水层施工，这样不但导致防水层本身质量受到损害，而且未能发挥有效的防水效果。此外，在屋面防水层施工中，工程管理人员未能强化监控管理，未能结合屋面容易出现缝隙的地方及时做好堵漏和加强工作。再加上未能及时结合屋面设置漏水管道。
2.外墙面出现漏水渗水
外墙面出现渗水漏水的现象同样还体现在外墙面上，据相关统计分析，在20栋建筑工程项目中，外墙面渗漏水概率为57%。这一问题出现的主要原因则是外墙面施工人员在使用砖块进行砌砖的过程中，未能使用砂浆充分填满，以此导致砖块之间存在较大的缝隙，缝隙的出现必然会给渗漏水产生机会，出现大范围的渗漏水现象。此外，在现今高层和超高层工程施工建设中，工程人员在外墙施工中会使用脚手架，而为了保证脚手架的稳固性，工作人员会选择通过穿孔的方式固定。在固定完毕之后，工作人员未能及时将穿孔堵住。孔洞的存在就会导致外墙出现渗漏水的现象。
3.厕浴间出现漏水渗水
在统计建筑工程项目容易出现渗漏水的部位中，渗漏水概率20栋中约为75%，这一部位是最容易出现渗漏水的部位主要表现在厕所、卫生间以及厨房等部位。这些地方容易出现渗漏水现象主要是由于这些地方是供水和排水比较集中的区域，以此管道安装也是较多的。管道安装需要上传下通管道通道，如果通道未能及时堵漏，那么将会出现渗漏水的现象。此外，卫生间管道相比厨房等管道，管道容易出现堵塞的问题，一旦出现大量的杂物堆积，那么将会造成管道出现漏水的现象。工程人员未能严格按照相关规定落实，这就在很大程度上导致管道容易出现漏水的现象。
4.地下室出现漏水渗水
地下室作为当前建筑工程项目重要组成部分，也是最为容易出现渗漏水的现象。地下室出现渗漏水现象主要为大面积的渗漏，对地下室工程结构产生的损害影响较大。地下室使用随着年限的延长，在管道和混凝土之间会出现砂浆干裂的现象，一旦干裂造成裂缝，地下室的水流则会顺延缝隙向外流出，出现渗漏水的问题。
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三、建筑施工中防水防渗施工技术的创新应用
1.屋面施工中的防水防渗施工技术应用
首先要确保建筑材料的质量，只有根据建筑图纸设计要求以及施工的特点进行材料的选择，购买那些专业大厂家生产的防水防漏材料，并做好防水涂料涂抹厚度和涂抹次数的控制，只有这样才能为房屋的防水奠定良好的基础。另外，在具体施工当中，要格外注意掌握好施工技术和施工流程。屋面防水防渗施工当中，最常见的施工技术就是找坡技术，在严格按照施工标准对屋面进行找平的基础上，要将找坡标准设置在2%左右，而女儿墙的顶部位置，则应设置5%以上的坡度，从而实现建筑物的有效排水，起到良好的防水防渗功效。要做好防水层的基面处理，保障防水卷材与基面的良好接触，避免按照相关标准确定合适的施工缝，使屋面、雨落口、通气管等部分得到妥善的处理，从而降低漏水、渗水等事故发生的概率。
2.外墙面施工中的防水防渗施工技术应用
虽然外墙体面积较大，但是外墙防水防渗施工却是一项细节处理型的工作。首先，要做好外墙体混凝土浇筑施工，应在混凝土搅拌环节就融入防水防渗的思维，适当选择水热化率较低的混凝土材料并加入适当的外添加剂，从而减少混凝土的形变能力，防止外墙结构伸缩、沉降变形导致的裂缝。为了提高外墙体的防水防渗能力，我们还可以加设相应的建筑结构，比如设置混凝土导墙、在墙下设置过梁、圈梁等等，或者采用一次成型的建筑外围竖向结构，以此增强建筑的强度和刚度，有效防止裂缝的产生。外墙施工中将螺栓孔外侧凿成圆洞，直径大小设定20mm，在深20mm处凿成圆面，直径大小设定15mm，由此构成规格大小为20mm×15mm深20mm的圆台，在做好洞清理后，将掺有收缩剂的水泥砂浆填入螺栓孔内，加以密实，能够防止螺栓孔出现渗水。其次，要做好窗口位置的防水施工，一般我们需在窗台处设置一个向下的坡度，并处理好窗体与外墙之间的接缝，以可靠的防水材料、必要的涂抹工序保障缝隙的严密，避免雨水的积聚和渗入。第三，要做好外墙空洞和缝隙的填堵工作，在对缝隙和孔洞进行清洁处理之后，利用加入膨胀剂的水泥砂浆可以保证填充的密实，从而实现有效的防水防渗。特别需要我们注意的是，在进行外墙防水防渗施工当中，要严格按照施工要求和施工顺序开展作业，避免在极端寒冷或者高温的天气进行施工，注意做好外墙内部支架的及时拆除，这些都是保证建筑物外墙防水防渗能力的重要细节。
3.地下室施工中的防水防渗施工技术应用
要做好施工方案的设计和选择，应按照“多道防线、刚柔结合”的原则展开地下室防水防渗施工，所谓“多道防线”就是要统筹做好防水与排水的各项施工，通过回填、加设防水结构以及地面排水措施等方式，对地下室中需要穿墙而过的管道进行套管和防水、防锈层涂抹处理，从而达到良好的防水防渗效果；而所谓“刚柔结合”就是指在刚性防水措施的基础上，通过控制施工细节，做好地下室混凝土结构内外力的平衡，从而防止裂缝的出现。地下室选用的混凝土要添加膨胀剂、外加剂及缓凝剂等，并提高25d~30d试配并检验。在具体操作过程中，我们通常采取加强混凝土振捣力度，做好混凝土养护中的温度控制等手段，以保障混凝土的振捣密实、内部结构紧凑，从而避免渗水、漏水的可能性。泵送混凝土的层厚大小以500mm~700mm为宜。地下室混凝土浇筑振捣后进行覆盖保湿养护，养护时间7d~15d。地下室后浇带施工缝要采用厚度为3mm，宽度大于3003.4厨房、卫生间施工中的防水防渗施工技术应用厨房、卫生间是建筑中用水量最大的部位，同时，由于功能分布的需要，厨房和卫生间内部的装饰材料运用过多，因此也给防水防渗施工带来了一定的困难。
结束语
建筑施工中的防水防渗基础对于建筑物的质量和寿命影响极大，因此做好防水防渗施工管理势在必行。我们一定要提高重视程度、严格工艺流程、创新技术手段、提高管理力度，以此为建筑物质量的总体提升打下坚实基础。
参考文献：
[1]唐斌.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探索[J].山东工业技术,2019(15):106.
[2]郑健,徐南俊.建筑防水防渗施工关键技术研究[J].商品与质量,2019(1):177.
论文作者:杨锦锋
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/16
标签：防渗论文; 渗漏水论文; 外墙论文; 屋面论文; 地下室论文; 混凝土论文; 建筑论文; 《基层建设》2019年第28期论文;