玉林市建设工程质量检测中心 广西玉林 537000
摘要：随着我国城镇化的不断发展，中高层建筑逐渐成为城镇化过程中的主要建筑形式。近些年来中高层建筑的火灾事件频繁发生，造成了大量的财产和人员伤亡。为了解火宅后房屋的使用性能是否受到影响，火宅后房屋结构检测鉴定与抗震性能的研究也相应地显得日益重要。本文以陆川县某小区一栋七层住宅房屋为例，分析火灾对房屋结构和抗震能力的影响，研究房屋火灾后结构检测鉴定与抗震性能。
关键词：房屋火灾；检测鉴定；抗震性能
前言
中高层房屋火灾大部分原因皆是人为造成，为了降低中高层房屋火灾给人类带来的伤害，特别是火宅后房屋继续使用的鉴定检测，改善火灾后房屋结构质量和提高房屋抗震性意义重大。
一、工程简介
本文以陆川县某小区的一栋七层火宅后房屋为例进行研究，该房屋共为七层（含中间一层夹层），结构为钢筋混凝土框架。整个房屋占地面积达到1147.77㎡，总建筑面积达8100㎡，建筑物形状为矩形，长宽高分别为68.3m、16.8m，21.4m。，首层无夹层部分高度4.6m，有夹层部分首层高度为2.3m，夹层高度为2.3m；其余楼层高度均为2.8m。该房屋的首层（无夹层部分）作为商铺出租给商户使用，其余楼层作为普通民用住宅使用。因首层汽配店的某些因素造成火灾，且店铺内均为易燃物品，火势凶猛持续燃烧了近两个小时，所幸消防救援较为及时，火势没有蔓延到第二层及以上，但房屋受灾仍较为严重。
二、房屋火灾检测鉴定
1、现场勘查
首先检测人员需要到现场进行调查，了解火灾的大致情况，其中包括建筑受损程度、人员伤亡情况、受灾范围、火灾发生原因、火灾整体过程、火灾发生时间和持续时间。本工程现场初步调查结果如下：该房屋于2014年11月8日下午1点半左右发生火灾，火灾主要燃烧物在一层，持续燃烧了大约2小时，一层的混凝土柱及二层混凝土梁、板被烧损，部分构件混凝土脱落，钢筋外露；二层房子没有物品直接燃烧，二层柱、板被火熏黑。火灾燃烧区（红色区域）如下：
2、检测房屋构件情况
中高层现浇混凝土结构房屋都是由承重构件和围护结构组成，一场大火引起室内温度升高，高温对于这些房屋构件会造成影响，构件的质量会影响到房屋质量，所以需要对房屋构件进行详细的检测。需要相关技术人员检测构件是否破裂、变形、移位或疏松。同时除了检测构件以外，还需要查看房屋保护层是否脱落，内部的钢筋混凝土是否断裂。一旦某些地方出现问题，需要及时修补，避免后期造成二次伤害。
火灾后各类构件检测情况表
部分现场照片：
二层住户地面开裂情况
3、检测方式多样
检测构件的方式多样，检测人员在进行检测的时候可以采取多种方法并行，或者根据受灾情况选择最为合适的方法检测。经常使用的方法有钻芯检测、超声检测、直接目测、专业工具综合检测等。通过受损的特征分析灾害严重程度如何。
4、优先钻芯法
火灾以后如果要对房屋的承重柱、梁、楼板进行检测，在条件允许的情况下应优先采用钻芯法检测，钻芯位置应尽量选在受力小并且具有代表性的部位。因为房屋结构内部情况光靠肉眼无法辨别，所以需要深入内部进行检测，通过钻芯法，可以详细知道火灾影响深度情况，并可测试混凝土经过燃烧后的强度，判定是否仍满足继续使用的要求。
5、房屋火灾检测结果分析
综上所述，根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS252：2009）规定，本住宅楼火灾燃烧区的一层区域的二层梁、板火灾损伤等级评定为III级，构件受到中度烧灼，构件的性能受到显著影响，应采取加固或者局部更换措施；其余的一层柱、二层梁、二层板构件构件火灾损伤等级评定为IIb级，构件受到轻度烧灼，构件性能未受到显著影响，应采取提高耐久性或局部处理和外观修复措施；本住宅楼火灾燃烧区上部三层以上所有梁、板、柱构件火灾损伤等级评定为IIa级，构件仅受到轻微或未直接遭受到烧灼作用，构件性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。
三、房屋火灾后抗震性能分析
1、抗震性能受到影响
房屋在建造之时，对于抗震性能就对应其所在的地区有抗震要求。不管是房屋设计还是施工完成的建筑都需要符合抗震标准，房屋抗震性能的好坏取决于房屋的主要承重构件的性能及其关键节点的变形能力。因此该房屋发生火灾后，需要检测这一方面的内容，综合分析得出结论，看该车间抗震性能是否仍在标准范围之内。通过现场检测和数据分析，该车间的结构因为火灾受到影响，首层的混凝土构件强度已达不到设计要求。因本房屋火灾燃烧区的构件受火灾影响较大的一层柱、二层梁、二层板损伤较为严重，不宜进行大规模抽取构件的钢筋进行性能检测。故抽取了二层板的直接裸露的钢筋进行抗拉强度检测，经检测所抽取的钢筋强度仍满足设计HRB400的抗拉强度要求，故本工程整体的抗震性能有所降低，因此为了提高本工程的抗震能力，需要对本工程结构重新调整并加固。
2、抗震性能增强措施
2.1房屋加固
对房屋建筑进行加固，也是提高房屋抗震能力的有效方法之一，如果房屋的构造材料是木头，应该根据实际情况去进行加固，比如加固各个构件之间的连接、增加支撑柱、减少建筑受力程度、周围建立抗震墙。如果是土石材料建造的房屋，需要去加固墙体，每个墙面之间的连接加深。如果房屋建造使用的是钢筋混凝土，可以把单向框架改为双向框架，加设抗震墙，增加框架的抗震能力。除了上面几种方式以外，还可以采取其它方法，比如对抗震墙的墙翼进行加固，设置钢管巩固墙面，应用高科技材料建造房屋，目前国家研发出许多抗震性能强的建筑材料，力求所有建筑用上这些材料，达到抗震的效果，推进国家建筑事业的发展。
2.2后期检测
房屋加固完毕以后，应对整体的抗震性能进行检测，确定该房屋抗震效果良好。在使用过程中还应对房屋进行定期复测，确保该房屋的抗震能力。
五、房屋火灾后处理建议
根据该车间火灾现场的检测结果和房屋结构抗震性能分析，应提出处理建议。根据房屋不同部位的受损情况采取不同的修复方式。
1、IIa级损伤处理建议
火灾燃烧区上部三层以上所有梁、板、柱构件的受损情况相对来说较轻，因此处理的建议是修复开裂的瓷砖，更坏熏黑的玻璃及重新粉刷即可。
2、IIb级损伤处理建议
除III级以外的一层柱、二层梁、二层板构件构件火灾损伤等级评定为IIb级，构件受到轻度烧灼，构件性能未受到显著影响，对于被熏黑的墙面和构件，应该重新进行粉刷。
3、III级损伤处理建议
火灾燃烧区的一层区域的二层梁、板的承载力因火灾受到影响，构件承载力下降较大，此时应该提高构件的承受能力，加固构件；因火灾变松的混凝土，应该用铲子铲除，重新用新的混凝土去填补铲除过的坑位；如果墙面出现裂缝，可以用水泥填补，保持墙面的完整性；已经遭到破坏的钢筋混凝土保护层，可以重新填补和加固。
结语
本文中以陆川某小区为例子，探究了火灾对于房屋结构和抗震性能的影响，分析了火灾后房屋检测的结果、方法以及抗震性能。通常火灾会损伤到房屋的结构，影响到建筑的安全性和抗震性能。因此需要对房屋进行相关检测，通过精准的检测结果做出合理的解决方案，如果受灾情况不严重，可以加固和完善，如果受灾情况严重威胁到建筑安全，应推倒重建。火宅发生原因和后果各种各样，处理起来也没有统一的标准，希望该案例为其它相似的工程提供一些浅薄的参考。
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论文作者:罗瑞孟
论文发表刊物:《防护工程》2019年第2期
论文发表时间:2019/5/9
标签：火灾论文; 构件论文; 房屋论文; 性能论文; 二层论文; 损伤论文; 情况论文; 《防护工程》2019年第2期论文;