摘要：现如今，随着我国经济的快速发展，建筑行业在不断的改革，同时施工单位都认可和应用一些新型施工材料和技术。但是我们的日常生活中经常出现房屋渗漏现象，并不断影响我们的日常生活。这种情况下，就需要施工方对其存在的问题进行分析和整理，并找到合适，有效地解决方案。于此同时，我们需要用科学合理的方法来解决问题。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏;施工技运用
引言
房屋建筑施工中不可避免地会遇到防渗漏问题，而科学的解决渗漏问题会大大提升房屋建筑的品质。在防水工程施工中，必须合理的应用防渗漏施工技术，制定科学合理的施工方案，正确选用防水施工材料，规范施工工艺，严格施工过程的监督管理，严肃认真地进行工序完工后的检查验收，强化试验检验，方可合理的解决渗漏问题。对此，在实际工程中首先要了解房屋建筑渗漏的危害，探究造成渗漏的主要诱因，综合实际情况合理应用应对措施与手段，才可以提升防水施工质量，合理的控制房屋建筑施工中出现防水渗漏问题。
1房屋建筑出现渗漏的原因分析
1.1房屋建筑设计方案存在漏洞
在房屋建筑工程中因建筑方案设计问题而造成房屋质量出现问题，在房屋建筑中仍然存在。比如房屋渗漏问题，如果在设计中对房屋建筑整体结构设计不够合理，未注重细节等，都会造成渗漏问题发生。再者，房屋建筑如果在设计时不合理的话，那么也会造成房屋整体受力出现问题，如果受力不平衡，则会增加墙体渗漏问题发生，甚者因受力不均衡还会对居住者安全造成威胁。与此同时，如果在设计阶段给排水渗漏出现不合理，那么人们在使用给排水或者水时都会增加水的流动性，容易发生滞水或者渗漏水问题出现。
1.2外墙渗漏原因
在进行房屋建设的时候梁柱和砖体之间总是会出现一部分裂缝，这些裂缝就是导致出现渗漏水的主要原因。一般外墙出现裂缝的原因不外乎材料质量以及施工技术两个问题。从材料的角度进行分析能够发现，在房屋建设过程中其梁柱是填充墙体最关键的一部分，它的主要组成材料就是混凝土，再加上砼与砖体之间的膨胀系数并不相同，基本上砼的膨胀系数要比砖体的大出整整两倍。因此，就算是在温度相当的情况之下这两种材料自身的变形程度都是具有很大差异的，这样在两者相互连接的地方就比较容易产生裂缝。最终在遇到极端天气的时候雨水就会从这些裂缝进入到室内，最终造成外墙的渗漏。有关外墙的渗漏原因还主要是其穿墙管套的预留孔存在渗水的现象。一般外墙在施工完成之后基本都会留下一定数量的孔洞，这时候要是没有将其封堵严实，就极有可能会出现裂缝，最后导致房屋的渗漏问题。另外在对填充墙进行施工的时候要是没有将竖向的透风砂浆处理严实，那么这时候水平方向之中的灰缝刮浆就会从其渗透到砖孔之中。出现该类现象的原因主要就是作业者并没有依照相应的施工规范去进行具体的操作，在施工之前其砖块并没有将其浸湿，导致砂浆干的速度过快，最终就易导致出现裂缝或者是干裂情况。
2房屋建筑工程中防渗漏施工技术的运用
2.1科学设计房屋建筑方案
房屋建筑设计过程中除了要满足房屋建筑美观之外，还要提高房屋建筑结构的合理性。因此，在施工之前要对施工场地、周围周围地理环境等对房屋建筑进行合理设计，且根据施工具有的技术与条件来提升房屋结构质量，进而避免房屋结构出现渗漏问题。在给排水设计方面，则要根据房屋建筑情况对给排水高低、坡度等进行设计，以免出现滞水、渗水问题出现，使给排水流水量满足实际需要。
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2.2房屋建筑外墙防渗漏施工技术的合理应用
一方面，在外墙抹灰作业以及砌体施工中所使用砂的含泥量应控制在规定范围内，在砂浆搅拌投料时应将各种材料的偏差控制在允许区间内。同时严格控制砂子粒径，在进行建筑外墙的施工作业过程中，要根据具体情况适当添加抗裂剂及防水剂，并合理控制添加比例，进而提升建筑外墙的防渗漏能力水平。另一方面，在施工中要加强对多孔砖及空心砖的质量控制，要根据抽样检测的方式对材料进行严格监测，保证用于工程材料全部合格，对于不符合质量要求的材料要及时清除出施工现场，以确保防水工程质量。而对于砌筑工程，必须严格控制水泥质量，宜选用防渗漏性能好的水泥，并合理控制水泥的收缩性能，水泥在使用前，要基于规范规定进行试验检验，合格的水泥才可用于工程中，以保证墙体工程质量。此外，在的框架结构填充墙在施工中，在砌体及梁柱之间的间隙处，应通过抹压砂浆进行处理，以有效提升其密实性。而对于墙体的裂缝问题则可以通过在裂缝中填充砂浆的方式进行封堵处理。在进行外墙施工中特别要避免干砖上墙，避免砂浆水分过度损耗，造成砂浆无法填充砖块间隙，或者其铺砌过程中表面砂浆不均匀问题的出现，对此在砌墙之前要将干砖块浸泡2h以上，待其完全浸湿之后方可砌筑。在砌墙施工过程中还应注意气温，避免在高温环境中施工作业，降低对外墙施工的影响，以有效控制墙体渗漏问题的出现。
2.3加强厨卫防渗施工，强化技术应用
要重视建筑物中的厨房与卫生间防渗施工。这两个地方很容易出现渗漏，而且用水频率较高，采取有效的防渗技术势在必行。在日常使用过程中，由于厨卫渗漏所诱发的投诉事件层出不穷，严重干扰到用户的正常生活，因此，其防渗漏技术必须要得到进一步强化，方可有效提高施工质量。要结合厨卫的特殊性开展施工，要考虑到厨房和卫生间的位置，以客厅、卧室为参考标准，尽量保证厨房和卫生间处于较低的位置。进行抹灰时，要保证材料质量，提高材料的防水性能。如果需要对厨房烟道和穿楼板管道进行封堵，就要将混凝土与微膨胀剂相结合，这样就可以保证封堵工作高效进行，还可以保证周边无杂质，便于进行模板支撑。当厨卫施工工作结束后，要对每一部分进行试验，验证其防水效果。确保一切没有问题后，就可以正常交工和使用。
2.4在建筑屋面上的应用
为保证建筑屋面的防渗漏效果，其施工质量控制主要从以下几个方面开展：一是防水设计方面，设计方案的制定要综合考虑环境、防水材料、施工工艺等多个方面，设计人员应深入现场调查，保证设计的合理性和科学性；二是施工过程的规范化管理，加强对施工过程的监督和指导，施工人员应严格依照相关施工工艺和技术标准要求进行施工；三是要加强施工材料及设备的质量检测工作，特别是材料采购和材料进场环节的质量检测；四是进行闭水试验，当发现渗漏时，及时查找渗漏点并予以修复，然后再次试验防水效果，直至不再发生渗漏。
结语
房屋渗漏问题是房屋建筑中较为突出的质量问题，也是决定房屋建筑产品品质的关键问题。在施工中唯有加强对关键环节及关键位置的控制，强化设计，严把防水材料质量关，严格执行相关施工工艺标准，合理应用防渗漏施工技术，方可提升房屋防渗漏能力，方可切实保证房屋建筑产品的使用功能。
参考文献
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[4]刘勇，郝强.建筑工程施工中防渗漏施工技术分析[J].门窗，2018（4）：59-60.
论文作者:肖祥栋,于海江,杨文
论文发表刊物:《基层建设》2019年第17期
论文发表时间:2019/9/6
标签：房屋论文; 房屋建筑论文; 外墙论文; 砂浆论文; 裂缝论文; 施工技术论文; 材料论文; 《基层建设》2019年第17期论文;