摘要：随着科学技术的进步，我国社会主义现代化建设的步伐也加快了，人民生活水平也有了提高。与此同时，人们对生活质量的追求也在不断提高，住房是人们居住的地方，因此人们对住房质量的要求也很高。但是，违背愿望的是，市场经济的快速发展增加了建材技术，另一方面，房屋施工队伍也参差不齐，施工队员素质不高，造成施工后出现裂缝，打磨，空鼓和厨房，浴室泄漏，外墙渗漏等。这些是施工期间出现的质量问题。在这些有质量问题的房子里，人们生活时会感到不稳定，许多隐藏的安全问题会影响人们的正常生活。
关键词：房屋建筑、施工、问题
引言：房子的质量是否安全可靠，直接关系到人们的生命财产安全。因此，有必要搞好建筑施工，防止安全隐患，建设项目的质量对整个建设项目影响很大。因此，施工单位和施工人员都必须从心中认识到房屋质量的重要性，在完成建筑施工的同时必须全面树立质量意识，为确保住房质量，这对我们的现代化进程具有重要意义。
1房屋建筑工程质量控制的特点
1.1影响工程质量的因素众多。住房建设项目是一个很大的整体，影响项目质量的因素很多，包括项目设计，建设用原材料，经营机械设备，地质环境，自然气候，建筑 技术方法，技术解决方案和管理方法等。
1.2工程质量容易发生变异及波动较大。由于住房建设不固定的生产线，检测过程，技术和生产技术都不规范，统一，运行环境不稳定，机械设备不固定，项目影响因素也不确定，所以项目的质量很可能会发生变化和波动。
1.3质检环节的局限性。在项目竣工验收后，建设项目与其他工业产品不同，拆解后无法对内部质量情况进行检查。不了解项目深度质量的质量，不能第一时间隐藏起来，安全风险和质量问题，如果通过先进技术发现质量问题，就不可能用其他工业产品代替零件，或直接重新考虑它们。
1.4投资成本、工期进度影响质量。投资成本和进度进度极大地影响了项目的质量。一般情况下，投资成本越高，进度越慢，项目质量越好，相反，如果投资成本低，建设周期明显减少，质量肯定不会好。正因为如此，在住房建设项目施工过程中，要平衡投资成本，进度安排和工程质量，妥善处理好三者之间的关系。
2房屋建筑工程常见质量通病及其成因分析
2.1混凝土结构的裂缝。在混凝土结构中的裂缝是建筑项目中最常见的疾病形式。混凝土结构中的裂缝不仅会导致混凝土结构的承载能力下降，还会加速钢筋在混凝土中的腐蚀。这对建筑工程的结构安全造成严重影响，建筑工程混凝土结构的裂缝产生的原因主要有以下几个方面：混凝土材料本身质量不合格，混凝土比例不合理或泥浆量较多，导致混凝土中裂缝的发生混凝土结构；施工过程中混凝土工程过度振动。在混凝土表面形成砂浆浮层，引起混凝土裂缝；混凝土养护措施不当，尤其对于大体积混凝土由于内外混凝土收缩不一致，导致混凝土开裂的发生，过早拆除拆迁模板或不正确的拆迁模式，冬季混凝土施工工作不良，导致混凝土开裂。
2.2混凝土结构的麻面、露筋、蜂窝以及孔洞。造成混凝土表面缺陷的原因有几个原因，如暴露的钢筋，蜂窝和孔洞等。以下是一些原因：混凝土的气体含量很高，特别是泵送混凝土，为了改善混凝土的可泵性，它需要具体。内部添加适量的引气剂会导致气泡在不适当的振动下难以去除；混凝土配比不当，混凝土中水泥用量过多，含沙量高，用水量低，导致大量混凝土进入混合过程。混凝土施工作业性差，为避免偏析分层，振捣不足，混凝土内气泡难以去除，造成混凝土蜂窝表面，模板表面不光滑或未充分涂刷脱模剂，导致脱模过程中出现蜂窝麻面。
2.3屋面渗漏。屋面渗漏是建筑工程中最常见的防水质量问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆这也对建设项目的正常使用造成严重影响，目前，建筑工程屋面防水主要以防水卷材为主，造成防水卷材渗漏的原因主要有以下几个方面：施工项目主体结构变形或卷材下部支承层处理不当，造成防水卷材屋面渗漏损坏，在建造山墙和护墙墙上的防水膜不固定，防水卷材施工质量差，卷材铺设或边缘处理不密实，由于诸如由于长期使用或温度下的老化和未对准等问题，防水膜劣化。
3加强房屋建筑工程质量管理的措施
要搞好住房建设质量管理。在建筑施工质量管理中，施工单位和监理单位要积极配合，共同管理建筑施工的各个环节，尤其是建筑材料和施工过程的管理。并进行控制，从而在节能工程质量建设中，从目前住房建设施工质量问题的成因出发，采取以下措施来管理和控制住房建设施工质量。
3.1房屋建筑施工前质量管理控制
3.1.1制定严格的质量管理制度。为确保施工项目的施工质量，在施工前要制定完善的质量管理体系。在制定质量管理体系时，有必要对项目建设特点有一个详细的了解，明确质量管理目标，明确项目建设各方面的质量管理方法。完善工程建设质量监督检查体系和评价体系，在质量管理体系中，还有必要建立类似的质量分析体系，质量奖励和惩罚等等。通过有效的激励措施，鼓励施工人员在项目施工期间提高项目施工质量。
3.1.2严格控制工程招标质量管理。在目前的建筑项目投标过程中，往往没有预先确定的投标，导致许多项目发生低价投标和高价投标，这对项目的质量构成威胁。因此，在建造房屋时需要严格控制投标过程，需要考虑施工人员素质，施工性能，技术实力和社会信用，尽可能选择信誉较高的建设单位，确保住房建设质量。
3.2施工阶段的质量管理和控制。加强人员的素质。在住房项目质量管理中，人员是最直接的实施者，因此加强人员素质将大大有助于提高项目质量。根据项目建设中管理人员与施工人员的差异，人员素质的提高主要可以从两个方面进行。一方面，项目管理人员在工程质量管理人员方面必须具有一定的管理水平，并且可以在项目建设中。为了实现有效的质量管理，还要有一定的施工技术，因为施工质量管理人员必须对施工人员的施工行为进行监督，因此他们必须对施工技术有相应的了解才能找到施工人员。另一方面，这是提高建筑工人的素质，在目前的住房建设中，施工人员的素质对工程质量构成了很大的威胁，因此施工人员的素质在施工期间必须提高。施工单位任命施工人员时，需要对自己的技术水平有相应的了解，应尽可能选择施工技术较高的员工。在进行一些特殊的施工作业时，有必要提高施工人员的质量要求，规范施工行为，并根据工程设计进行施工，确保工程质量。
3.3加强建筑材料的质量管理和控制。施工质量是影响施工质量的最重要因素，因此确保施工质量的最有效措施是保证施工材料的质量管理和控制，首先，我们需要加强采购。目前，中国建筑材料市场管理混乱，竞争处于无序状态，建材市场参差不齐。这对材料采购人员提出了更高的要求，不仅需要更高的材料识别。同时，在选择材料时，也必须货比三家，不仅要确保质量，还要确保材料成本处于最低水平，其次，要购买的材料费应该是一个好方法。对于需要入境的物资，不仅要有产品认证，还要有相关权威机构的质量检验证书，并且在进入市场时也要进行抽样检验。为保证进料质量，只能用于合格的材料，禁止不合格的材料进入施工现场，最后，管理建筑材料的使用。
3.4加强施工中的质量监督。在建筑施工过程中，有必要对其整个质量过程进行动态监督。在监督中，要确保施工单位和监理单位能够相互配合，实现对各个环节的监控。这就要求监理人员深入施工现场，了解工程施工情况，并对各方面进行有效检查，确保工程各方面达到要求的质量标准，使施工活动能够在施工过程中得到有效保证。规范，及时制止非标产业，确保整个施工过程的动态监督。
结束语
通过分析新建项目管理中存在的问题，提出了相应的解决策略，从企业管理机制，理念，人才队伍建设等方面进行创新建设，确保工程项目管理更加完善，符合时代要求。保证高质量的建筑施工并高效完成。
参考文献：
[1]曹立鹏.房屋建筑工程施工质量管理[J].山西建筑2011（.03）.
[2]刘广路.房屋建筑工程施工质量管理探讨[J].中国新技术新产品.2012（.01）.
作者简介：兰荣洲；四川；身份证号：510181195411204419
论文作者:兰荣洲
论文发表刊物:《基层建设》2018年第20期
论文发表时间:2018/8/9
标签：混凝土论文; 质量论文; 项目论文; 质量管理论文; 住房论文; 工程质量论文; 卷材论文; 《基层建设》2018年第20期论文;