摘要：搞好小区住宅规划和建筑设计不但能提高居住生活环境，还能有效满足广大居民的生活要求。所以，必须要采取相应的措施加强小区的规划设计和建筑设计系统研究，并将最科学合理的设计理念应用于实际生活中。
关键词：小区住宅；规划；建筑设计
小区住宅作为城市的重点环节，其建筑在设计和规划中要结合实际情况分析，以环境和经济为基础处理，才能制定出合理有效的设计方案。
1 小区住宅建筑规划设计内容
建筑设计主要包括建筑层高、阳台、平台、过道、跃层住宅、走廊、地下室等的设计。为保障居民的生活居住条件，提高住宅的功能质量，建筑设计应符合适用、安全、卫生、经济的要求。建筑设计应按照招标要求，其设计应符合现代化的建筑特色。建筑设计的功能使用是设计中最基本的因素，要最大限度的满足居民的使用要求，主体建筑要具有突出性和代表性，在节约成本的基础上，要符合实用、安全、经济、美观的原则，提高生活居住质量和生活品味。
2小区住宅建筑设计及发展规划的特点
2.1环境协调性
在进行小区的建设规划与设计时一定要处理好建筑与相关配套设施的关系，尽量确保小区整体的协调。在现代住宅小区的建筑设计以及发展规划时，人们十分重视小区与自然的协调，在进行住宅小区的建设时已经不仅仅是建几栋住宅楼就可以了，现代的住宅小区还包括了小区一系列的配套设施，公共草地、绿化、休闲运动场所等。
2.2精品化 、信息化
近几年，人们对住宅建筑的设计要求相当高，所以，需要创新的设计手法，从而深入的市场调查，对各类住宅进行对比设计，多方面应用科技成果，设计出价值更高的精品。随着社会的进步、科技的发展，建筑设计应该由单一向集成化发展，适应经济发展的浪潮，利用高科技、新手段设计出不同价值的住宅，以满足人们的需要。
2.3居住功能多元化
当前的建筑设计发展中，由过去满足人们的生存功能向发展功能、享受功能过度，现在住宅设计中除了满足人们的居住条件之外，还要设计孩子、老人的生存空间，满足孩子和老人的各种娱乐和锻炼，配备各种住户享受、娱乐的设施。
2.4人本化
无论是在环境设计，还是在整体上的尺度设计，都坚持以人为本的基本原则，借助于宏观的规划，通过总体的考量，借由微观的设计，统统以人性化作为最基本的设计原则，在居住环境上，尽可能的转变高耗能的模式，营造和谐的、高效的、艺术的、舒适的环境，在服务设施上，做到高起点，高标准，方便人们的居住和使用。
3住宅小区建筑设计要点
在完成了建筑的整体布局设计以后应当重视建筑的单体设计，做好每一个独立建筑的设计，确保建筑的设计质量。在进行建筑的单体设计时应当从以下几个方面人手：
3.1平面设计及功能布局
平面设计主要是对户型的设计、配套设施及地下停车场的设计。（1）建筑设计中户型的设计是最主要的设计因素，房间设计的尺寸应符合人体工程学和心理学，从功能上，保证交通路线流畅，减少户户之间的视线干扰，确保每个房间的采光和通风条件。控制好客厅、厨房及卧室的面积，确保建筑有良好的朝向和视觉。 住宅采用点式布局为主，根据景观资源、朝向位置，合理布置各个户型单元，争取户户朝阳，强调均好性，突出住宅的舒适性。客厅、餐厅南北通透，主卧转角观景凸窗，宽敞舒适，视野开阔。户型设计还从分考虑结构上的经济合理性，标准层设计方正实用。电梯厅自然采光通风，提高公共空间的品质。（2）公共配套设施包括医疗卫生、文化体育、商业金融等设施。居住区的配套设施必须符合人口规模，并根据居住区的结构类型，采用相对集中与适当分散的布局，以充分发挥设施使用功能，更便于管理。（3）地下停车场的设计应采用两侧布置使用的方式，以提高使用空间。为了安全起见，地下停车场应安装自动报警器和灭火系统。
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3.2建筑立面设计
住宅建筑设计的立面设计是通过装饰和材料的结合要素组合起来，呈现出一种新的建筑方式。从而达到改善居民生活质量的目的，给人们带来亲切的美感。住宅小区建筑规划设计以现代风格为主，通过建筑的简明组合，获得鲜明的时代感。对于建筑立面设计，主要通过横、竖向线条配合颜色变化，获得极具韵律与视觉冲击的效果。出于建筑所处特殊地位的考虑，利用现代线条造型手法，增强其标志性风格。
3.3建筑室内环境设计
住宅室内环境设计应满足日照、采光及通风的相关条件，每套住宅中应满足获得日照的条件，卧室或起居室应与外界保持良好的通风。住宅建筑的主要功能之一就是保证室内保温、隔热，冬季保温取暖，夏季隔热凉爽。住宅的卧室、起居室是用来休息的场所，因此，其设计必须满足隔音的效果。电梯等有噪音的设备不应与休息室紧邻，如果受条件限制必须紧邻的，要采取隔音、减振措施。
3.4水平及垂直交通设计
（1）水平交通。每个住宅公共走廊、户内过道净宽均满足住宅规范要求，户门到楼电梯距离适中，满足消防疏散要求。（2）垂直交通。高层住宅部分每个单元设两部客用电梯，其中一部兼消防电梯，一部兼残疾人电梯，设一部防烟楼梯或一部剪刀楼梯；部分单元可以通过屋顶之间互相连通进行疏散 。
3.5住宅空间设计集成化
住宅小区设计应参照国家小康型示范小区设计导则进行设计，从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，预留可以调整、改造的余地，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好，满足不同群体需求。住宅设计也应适应新科技的发展、推广应用的集成化发展。
4小区住宅的空间规划要求
4.1做好社会服务环境规划。住宅小区的规划要注重服务环境，文化娱乐设施尽量满足服务半径，方便人们出行活动。商业服务设施尽量设在人流交通的必经之路，方便人们购买和消费。
4.2合理的单元布局及丰富多样的房型。单体户型套内交通线路简捷，分区明确，卫生间、厨房的面积和通风均符合规范要求；房型设计按现代化家庭生活的要求，组织空间序列，做到洁污分离、动静分离、公共空间和私密空间分离，符合康居住宅建筑要求，房型多样化的设计满足各层次消费群的需要。
4.3合理规划小区的空间布局。往往小区建筑会被划分成若干组团，而在有些设计方案中，虽然有考虑到将这些组团进行分隔，但是分隔得却不明显。一般情况下，应该用道路，或者是较宽的绿化带等来实现组团分隔。一个组团应规划成封闭院落，这是出于安全问题考虑的，若组团与外面的交通四通八达，那样子容易造成安全事故的发生，同时，外部的噪声会影响到居民的日常休息。根据人流导向，在小区设置一些出入口，并设有明显的标注提醒居民它所处的位置，要求变化中又有规律。
4.4安全宁静的交通环境。小区交通规划的理想目标是动静分区、人车分流。为了达到此目标，可采用了外围车行、内部人行的规划结构。通过对小汽车和消防、救护、搬家等车辆在社区内部轨迹和停车位的精心设计，是向高品位社区环境迈出了成功的一步。车库出入口可布置 在小区入口处，进入小区的小汽车很快就能进入地下车库。消防紧急通道与主干道形成环状道路系统，便于紧急救护、消防或搬家等机动 车辆的顺利通行。社区入口附近设地面车位，便于来访客人和临时停车。
4.5绿色生态发展规划。在住宅小区的发展规划中，绿色生态规划是极其重要的一项内容。在进行现代化住宅小区规划设计时应以可持续发展为原则，在为小区业主提供舒适、安全的居住环境的同时，有效满足可持续发展战略。 规划设计中可在局部地带合理地对地形及景观轴线进行重整，并且应合理与绿地相融合，从而在住宅小区中构建整体的景观轴线，有效改善居民的居住环境，使之为小区的环境设计增添亮点。
5结语
现代住宅小区在进行建筑设计以及发展规划时需要综合考虑小区建筑设计的科学、稳定，在进行小区的规划时需要确保小区的健康与自然。相关的建筑设计人员在进行住宅小区的建筑设计与发展规划时应当引入最新的发展与设计理念，以人为本，结合绿色生态原则进行小区的设计与规划，提高住宅小区居住环境的质量。
参考文献
［1］关耀东.浅析当代住宅建筑规划设计发展趋势.中华民居.2014-01-25
［2］尹效荣.浅谈城市住宅建筑及其规划设计.城市建筑.2013-01-25
论文作者:彭光品
论文发表刊物:《基层建设》2018年第18期
论文发表时间:2018/7/19
标签：住宅论文; 建筑论文; 小区论文; 建筑设计论文; 住宅小区论文; 规划设计论文; 设施论文; 《基层建设》2018年第18期论文;