摘要：近几年，我国建筑业发展迅速，装配式建筑在建筑业应用广泛。装配式建筑在建筑制造业中并不是一个新生事物，其实早在我国上世纪70年代就曾大力推广过这一概念，但装配式建筑真正的突破性发展还是在2016年。无论是2015年11月14日住建部出台的《建筑产业现代化发展纲要》，还是2016年2月22日国务院出台的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》等都对我国未来10年装配式建筑发展提出了具体的要求。由此可见，未来装配式建筑必将成为行业的趋势和各地建设工作的重点，所以文章针对装配式住宅建筑的项目管理方面可能遇到的难点和解决方案进行阐述。
关键词：装配式建筑；工程项目管理；发展问题；分析
引言
近些年来，随着国家建筑业深化改革的有序推进，装配式建筑由于具有节能高效、绿色环保、品质优良等特点，可以最大限度地满足国家政策的要求，是我国建筑行业未来可持续发展的主要途径与必然趋势。然而在其推进过程中，与德国、瑞典等欧美发达国家相比，我国装配式建筑还存在不小的差距，同时在其发展道路上还存在诸多制约因素，需要从各个方面制定相应的措施不断改进，以推动其在我国的全面协调发展。
1装配式建筑的优势
1.1标准化生产带来工程质量的提升
装配式建筑其墙板柱等构件均是在工厂中完成标准化生产，构件就相当于标准的产品，可以直接运到工程现场进行安装，从而实现了将原传统建筑结构现浇模式的现场质量管理转变成了产品质量管控。工厂的标准化生产不仅可以提升构件的平整度、尺寸偏差，提高混凝土振捣、养护质量，甚至当构件的标准化生产精度达到一定级别后，完成可以直接取消像面层抹灰、找平等一些原来为了弥补主体结构不足的施工工序，从而在大大加快施工进度的同时，更减少其开裂、空鼓等一些质量隐患，从而切实有效地提高了工程质量。
1.2标准化生产对未来房地产单位及施工单位的影响
从长远的角度考虑，装配式建筑的产业化生产、集成式、安装精度要求、多专业配合的施工方式等特点，都对现场施工队伍提出了更高的要求，未来的施工队伍将越来越趋近于专业化，对施工人员的专业素质要求也会越来越高，装配式建筑的组装方式将彻底改变传统钢筋绑扎、模板支模、混凝土浇捣的劳动密集型施工模式。因此，可以预见未来现场施工人员的主力军必将是那些具备高等教育、有一定的专业技术知识、善于操作数字信息化的大专、甚至本科毕业青年工作者。
2装配式建筑项目管理上存在的难点
2.1构配件供应
在装配式建筑的施工流程中，其主要分为了基础、主体结构、装饰工程三个部分，而不同的部分所包含的工艺流程也各不相同，根据工艺流程的差异性，在实际的施工过程中会使用大量不同种类的配件，这些构配件供应的质量对装配式建筑的整体质量有着很大的影响。但现阶段，由于很多工厂过分重视利益的获得，忽视了构配件生产技术水平的提升，而且还存在很多的构配件生产工厂的生产技术不成熟，缺乏相应的经验，这使得所生产出来构配件难以满足实际的质量要求，而相应的管理部门对其也未进行及时的检查、存放和监管，这使得装配式建筑的建造过程中的质量问题严重。
2.2人员与机械操作
在装配式建筑的建设过程中，相应工作人员在整个施工过程中的发挥着重要的作用，其直接影响着装配式建筑的施工质量。现今，在人员方面的问题主要表现为相关人员的专业技术水平不足，自身的责任意识不强烈，很多施工人员对装配式建筑的生产施工不了解，在实际的施工过程中也没有按照规定的程序与要求来开展工作，这使得施工过程中出现质量问题的可能性大大提升，从而使得装配式建筑的施工质量与水平不佳。与此同时，经过分析得知，装配式建筑在不同条件下所产生的质量问题也存在着本质性区别，在装配式结构与建筑规模存在差异时，也极易造成建筑生产施工质量的大幅度下降。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆而产生这种质量问题的根本原因即在建筑装配式结构生产加工时缺乏专用的机械设备、机械操作不合理，这使得装配式结构的作用与效果难以发挥出来，从而引发了一系列的质量安全问题。
2.3观念认识存在偏差
房屋建筑的安全性能一直是社会大众关注的重要方面，由于受唐山、汶川大地震的影响，地震中的房屋预制构件损坏严重，质量问题凸显，装配式建筑安全问题时常发生，使人们认为预制结构的抗震性能和耐久性能不如现浇结构，导致了装配式建筑发展受到了社会大众的质疑，在一定程度上影响了装配式建筑的应用推广。
3装配式建筑的工程项目管理对策
3.1加强施工准备工作
装配式的建筑体系需要与城市的区域特色相契合才能够发挥出其作用，而要保障建筑构配件以及其他建筑产品能够被合理安置在建筑主体结构中，相应的建筑单位必须加强前期的施工准备，加强设计图纸与技术交底，以此才能够为装配体系的构建提高精确的数据支撑。相应的施工人员要对施工现场的实际情况以及环境条件进行多方位考察，对已有的常规结构进行改进，以此来保证装配式建筑生产施工工作的有序开展。
3.2重视对装配式建筑的推广宣传
可以通过媒体渠道，如微信、广播、微博、报纸等，深入普及和宣传装配式建筑的优点，凸显装配式建筑对整个行业带来的良好效益。努力提高社会公众对装配式建筑的科学认知，增强其接受程度，营造良好的环境和氛围。
3.3优化人员与机械管理
科学、有序地组织人员与机械是保证装配式建筑工程质量的重点，在具体的工作中，建筑企业要结合工程实际情况组建一个强有力的项目施工队伍，定期开展培训工作，并制定一定奖惩制度来约束施工人员的行为，以此来确保各个工作人员明确个人的责权利关系，提高施工人员的综合素质与专业技能。除此之外，还要注意对机械设备进行多方面的管理，加强施工工序的衔接、构配件之间的搭接，对施工过程中的运输机械、吊装设备以及灌浆设备等机械的操作进行明确规定，进而保证装配式施工质量。
3.4加强相关推进机制的建设
政府应积极制定和完善装配式建筑发展的推进机制建设，出台符合实际情况的发展政策，着重增强装配式建筑的预制构件集成化能力，培育全产业链条的建筑企业。完善装配式建筑相关信息化建设，努力实现装配式建筑智能化。建筑行业协会也应当充分认识到到装配式建筑的巨大潜力，积极发挥行业协会引导作用，主动承担推广装配式建筑发展的责任。在促进企业实现联盟式发展的同时更好地培育规模化联盟，使得企业之间能够有机协作，打造完善的建筑产业链条。
3.5加大政策扶持力度
政府可以在政策保障和资金补贴方面加大扶持力度。由于装配式建筑前期资金投入占比较大，造成固定成本增加，政府应积极支持预制构件生产厂商的建设，可以在用地政策方面给予适当优惠以及完善相关基础配套设施，积极引导具有潜力的建筑企业向装配式建筑方向发展，同时可以在银行信贷方面给予资金不足的企业给予适当的倾斜，放宽其贷款条件。在税收方面，对在装配式发展初级阶段的企业应予一定税收优惠，尤其是对预制构件应予以照顾。预制构件作为商品要征收高额增值税，这不利于装配式建筑进一步普及，为了调动企业的积极性，可将预制构件增值税适当降低，减少预制构件成本，等待其走向成熟稳定后，可以按相关规定依法征收正常税费。
结语
总而言之，提升装配式质量管理水平对建筑企业的后续发展有着举足轻重的作用。因此，相应的建筑企业必须对其提高认识，通过合理的措施来提高其质量管理水平，实现装配式的推广应用价值。
参考文献：
[1]连梦仪.物联网为基础的装配式建筑质量管理探析[J].四川水泥，2018（11）：197.
[2]钱家豹.装配式建筑施工质量因素识别与控制分析[J].智能城市，2018，4（21）：57-58.
论文作者:沈佳佳
论文发表刊物:《基层建设》2019年第10期
论文发表时间:2019/7/4
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