摘要：随着经济和信息技术的快速发展，对于房屋的需求不断上涨，同时也要求房屋建筑的施工质量安全必须要满足要求，因此，房屋建筑的施工管理受到了各界人士的关注，也让工程的施工管理难度大幅度增加。房屋建筑目前主要的特点是施工周期长，涉及范围广，工程的管理也需要投入大量的人力物力和财力。但是，在房建工程中仍然存在很多问题对工程施工管理不利，BIM技术是房屋建筑施工中一项应用效果非常好的技术类型，在应用中也取得了良好的效果。基于此，本文以BIM技术在房建工程中的应用特点为基础，阐述了BIM技术在房建工程中的具体应用策略，仅供参考。
关键词：BIM；房屋建筑工程；应用
引言
随着社会文明的发展，信息技术已经为制造业、电子业等行业带来了革新性的变化，而建筑业信息化程度还一直处于较低水平。在追求低能耗、低污染、可持续发展的大背景下，工程建设信息化已经成为时代发展的必然方向。BIM技术作为一种新一代创新性的计算机辅助设计工具与生产方式，成为建设信息化技术在建筑业的直接应用。
1 BIM技术在房建工程中的应用特点
1.1 三维可视化
BIM技术在房建工程施工管理中具备三维可视化的特点，通过三维可视化特点的应用，能够有效的为工程施工做好辅助，提升工程的施工可行性，为工程项目的施工奠定良好的基础。我国以往的传统房建工程管理模式，在进行工程设计时主要是采用二维设计图纸进行，很难实现工程设计的精确要求，而且也非常容易出现误差，对工程施工质量的提升非常不利。而在应用了BIM技术之后，可以通过三维可视化的特点，将收集到的建筑施工信息，通过三维的方式展现出来，让工程设计人员能够以最快的速度完成工程设计方案，同时提升工程设计的精确性，为工程的施工做好基础。通过三维可视化，能够让建筑物的整体形态展现出来，对工程的设计方案调整也具有帮助作用。
1.2 模拟性
将BIM技术应用到房建工程的施工中，展现最突出的特点是模拟性，通过模拟性特点能够让工程的整体施工以3D、4D的形式展现。通过施工模拟能够有效的为工程施工进度做好相应的准备工作，有效分析工程施工中造成施工进度阻碍的因素，并且提出恰当的解决措施制定应急处理方案。另外，通过施工模拟还可以与实际的施工时间相呼应，方便工程管理人员对工程施工和进度安全等进行对比，有效的缓解了工程施工中的隐患。
1.3 协调性
房建工程施工周期长，施工范围比较广，各个施工项目之间具有非常强的专业性，各专业之间差异性非常大。如果单单依靠工程的施工图纸对工程进行协调和管理，非常不利于工程各项目之间的沟通和协调。导致了工程施工人员和设计人员之间想法的差异，对施工图纸不能实现全面理解，在施工中也将容易造成安全隐患和影响施工进度的情况出现。在应用BIM技术之后，能够有效的实现工程设计和施工的协调和结合，让工程的设计与施工之间的沟通更加全面，优化全方位管理，提升工程的施工效率。
2 BIM技术在房建工程中的实际应用
2.1 物料质量中的应用
施工材料是房屋建筑施工过程中最重要的环节，也是影响房建工程施工质量和安全的关键因素，因此，必须要加强房建工程中的物料质量管理。以往我国的传统房建工程管理过程中，对于物料的管理方式不够科学，很多管理措施都比较松散，对物料的电子标签主要是采用无线射频的方式，通过对物料的监控实现对无聊应用的监督，但是由于技术的局限性，导致很多物料被浪费，造成了施工成本的增加。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在应用BIM技术之后，可以实现更多数据和资料的存储，通过相关的系统与互联网相连接将工程施工中的物料信息进行共享，有效的缓解工程施工中物料的管理困扰，提升工程施工中物料的管理效率，减少施工浪费。另外，通过BIM技术的应用能够让工程的管理人员随时掌握物料的使用信息和库存信息，及时进行物料的补充和采购。
2.2 BIM技术在项目安全管理中的应用
为房建工程施工安全风险的评估和识别是工程管理中的一项重要任务。通过BIM技术的有效应用，让工程施工现场管理更加规范，对工程施工中的各项安全隐患排查更加及时。通过BIM的技术特征，实现房建施工中的动态安全检查，利用3D和4D技术，对施工中各个施工人员的施工行为进行监控，明确判断其施工行为中的安全隐患，有效降低事故的概率。通过对施工的模拟，有效的分析施工中造成安全隐患的因素，及时进行解决，并且制定与工程施工安全管理相符的制度和策略，让工程安全管理更加科学。
2.3 BIM技术在房屋建筑工程质量控制之中的应用分析
对于房屋的建筑工程而言，一个至关重要的环节就是建筑所应用的物料。在房屋的建筑施工之中，会涉及到很多种的物料，并且一些物料还应该运送到施工的现场来进行组装。因此，通常情况下，在房屋建筑施工的现场之中，都会预留出一定的空间来进行相应物料的组装工作。因此，在对房屋进行建筑施工的过程中，相关物料一定要在规定的时间之内被运送到施工的现场，这对于房屋建筑工程的是施工有着极大的影响作用。在对房屋进行建筑施工的过程中，一般都需要进行一套相应系统的建立，但是在不应用BIM技术的情况下，通常都是应用无线射频的方法来实现电子标签技术，这样才可以跟踪物料，但是由于这一技术是十分有限的，所以并不能有效满足对大量数据的储存。通过对BIM技术的应用，就使得这些问题都得到了有效的解决，很多的数据都得以良好储存，施工人员也可以借助于网络来对自己需要的信息进行寻找，这对于施工物料就有着良好的保障作用。另外，物料放置也是一项十分关键的内容，通过对BIM技术的应用，可以有效实现对物料的防火、防潮管理，保障物料的使用安全。
2.4 BIM技术在房屋建筑施工技术质量控制之中的应用分析
在当今的房屋建筑工程之中，BIM技术已经得到了广泛的应用，自动化的企业管理已经实现，这对于我国房屋建筑施工的工作质量与工作效率都提供了良好的保障作用。对于房屋建筑工程而言，其设计的技术都是十分复杂的，因此要想对这些技术实现良好的管理，就应该将BIM技术结合到技术的管理之中，通过高效信息化的方式来实现施工质量的显著提升。同时，应用BIM技术，也可以对房屋的建筑工程进行自动化预测，进而让环境等因素对工程的不利影响得以有效避免。通过这样的方式，就可以让房屋建筑工程的施工质量得以有效提升，进而实现对施工质量的良好控制。
结语
总而言之，在当前的我国房建工程施工中，虽然有很多的问题对工程的施工造成了阻碍，但是在应用BIM技术之后，能够有效的实现房建工程施工管理的规范化，有效的提升工程施工质量和安全，让房建工程的管理全面优化，同时，也加强了施工各个环节之间的沟通和交流信息实现了共享。通过房建工程中BIM技术应用，将房建工施工中的问题有效的解决，为工程后期做了保障，有效的促进了我国房屋建筑工程的稳定发展。
参考文献
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论文作者:梅兴东
论文发表刊物:《基层建设》2019年第28期
论文发表时间:2020/1/15
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