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摘要：房改工程和施工单位对于成本控制的重视随着社会发展不断提升，房改单位的利润取得、控制工程的造价成本，能够有效降低房改工程建设方和施工方的市场竞争压力。从根本上说，为了能够突出工程造价的作用，就必须要有力的研究房建工程经济措施和顺利开展招投标工作，探讨房建工程造价优措施之间的互动关系，从根本上优化房间造价。
关键词：房建工程；造价；优化措施
引言
工程造价，是保证国民经济快速发展的基础准备，做好房屋的工程造价，才能够规范房改市场的运行。房屋在关于总价计算的过程中，实际上是对于工程设计、施工、安装材料和机械费用的统一核算，为了优化工程造价，结合多年的实践经验，就可以进行达到对控制工程造价研究的目的。
一、促进招投标工作
招投标工作是建立公平和公正的工程造价机制的两大前提，在房建公司的招标和投标过程中，招投标工作和招投标的标的是不能缺少的内容，为了保证报价和标底的合理性，进行招标过程中，必须要对于预算的计划进行有效的规定，在市场经济体制改革不断深化的环境之下，重视招标工作工程造价之间的准备关系，可以提升整个工程及施工单位的竞争力。
房地产工作小组，在造价的降低方面作出了积极的努力，工程造价有利于在防工程进行施工运作和管理方面，才能够开展造价预算审计工作，审计工作对财务的整体要求越来越难，审计方的科学可以确保有效的成本控制管理工作，为了提升工程质量，不惜亲自考察、装修，要有效控制成本与成本，募集时间的长短顺利，可以改良经济关系，激励这个行业，提升工程的有效经济效益。
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二、房建工程造价优化措施
（一）强化控制工程设计的施工方案
工程设计是房建施工的重要基础，在施工方案上进行有效管理和控制，可以对施工方案的设计优化可靠性进行提升，科学合理的方法来审查施工设计的图纸和图纸的实施过程。
科学有效的工程造价才能够优化责任制，将城市管理的方法落实到人，分析项目管理人员和施工人员之间所承担的权利和义务关系，根据工程施工条件来制定标准的成本，对于工程取费、材料结算等相关工作，进行标准化的成本计划，完善施工过程中所有复杂性的医疗条件，对于导致预算成本和实际成本之间差异的因素进行有效控制。
（二）财务审计和工程控制
财务的审计工作包括综合运用，分组设计标准和审核的全面工作，这些审计方法可以很好地提高审计效率，优化整个房屋房建工程的造价，对于未来的工程和调查工作都能够起到积极作用。
房建工程造价的审计环节，需要经历多元化的控制才能够为工程造价的优化提供良好的保障，在进行工程设计和审计的过程中，应当有效健全稽核核算体系，在工程施工特征综合考量的基础之上，可以确保审计核算具有独立性，分阶段、分角度、以及全过程的方法进行审计，才能保证各类工程款项的使用得到有效的监督，为降低工程造价提供必要的条件，对强化控制审计工作起到积极的意义。
事实上，在进行预算结算审计的过程中，将房建工程的具体施工情况作为依据，才能把握好施工的具体特点，在保证预算、决算和审计工作有效性的基础之上，审计单位必须要确保审计工作能够满足不同阶段，房屋造价控制的需求，在工程的设计阶段和竣工阶段以及验收阶段都应该贯穿始终，才能确保审计工作的全面性和全过程性，综合运用分组计算实际和标准审计方法的具体结合才能够，提升整个审计工作的效率，优化工程造价的整体过程，充分调查工程设计特点，提升设计基础之上的多种升级方式应用的可能性。
（三）房间成本的优化控制
房建工程造价涉及到从原材料的采购环节，一直到实际的房屋竣工，因此，在各项重要花费和零散琐碎支出中，必须让各类的支出在全方位的核算体系中有所体现。通过与财务管理软件配合，就可以使财务的审计部门，把握施工过程中不同的质量、数目和花费，在工程设计阶段、实施阶段、竣工阶段，都可以能够满足其有效工作需要，才得以充分体现。
设计先行，成本在后，房建工程的施工工程与工程质量，在造价优化的过程中会产生重要影响，完善施工作业对于教育上的要求越来越高，降低成本就需要采用先进的理念，对于造价控制措施进行不断完善，充分了解房建施工情况，与相应的责任管理制度之间的有效融入，对目标管理理念和造价控制工作具体使用必须丝丝入扣。工程造价与不同的环节都有密切的联系，在房建工程得以有效实施的过程中，每一个环节的控制和把握都不应该松懈，责任管理制就是因为能够有效地落实到人头，责任到人，所以才能够将房建工程造价的有关工作切实有效的执行到位。
房建成本优化工作具有一定的复杂性，在设计施工采购使用的过程中，要考虑到用料和各个环节步骤的实际成本，预算成本之间的较大差异，缩小成本差异，实行监理考核，才能收集有效的成本差异信息，优化工程造价。在工程造价成本优化的过程中，要非常注重监理工作的重要性，监理工作是有效控制工程造价，不超过预算成本太高，在一定区间范围内，正常运转的重要职能部门和审计工作一样，监理工作是在施工环节内对于工程造价的控制和监督，与财务审计环境一起对房建工程工程造价的相关流程起到优化的作用。
结束语
房建工程项目的经济效益提高的根本在于工程造价的优化情况，工程造价的优化情况是一个体系化的工作，为不断强化控制和管理工程造价体系中的各项不同内容，必须要进行具体的研究。控制好工程施工方案和施工工艺之间的关系，在实际工程中可以激励造加经验，优化造价流程，在良好的工程施工方案和施工工艺的基础之上，尽可能地加强审计工作的影响，控制造成不良影响的工程因素，确保有效提升整个工程效益。
参考文献
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[4]赵鹏.基于供应链的房建工程造价管理[D].西南交通大学，2006.
论文作者:张丽君
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第16期
论文发表时间:2017/11/17
标签：工程造价论文; 造价论文; 建工论文; 审计工作论文; 成本论文; 工作论文; 工程论文; 《建筑学研究前沿》2017年第16期论文;