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摘要：近年来，建筑行业发展，涌现了大批的防渗防水材料与施工技术，为建筑防水工程，提供了基本保障，但渗漏始终是困扰各用户的主要问题，影响着建筑用户的生活品质。此问题备受建筑企业的重视，不断加强抗渗防水技术的研究，加强此项目的质量监督与管理，力求为用户，提供高质量的产品。
关键词：建筑工程；外墙防水；施工技术要点
引言
外墙渗漏现象是建筑工程的通病和顽疾，极易发生，高层建筑和多雨地区的建筑尤为严重，也是商品住宅投诉率最高的质量问题之一。外墙渗漏不仅影响其美观及正常使用功能，而且影响建筑结构的耐久性，因此只要建筑外墙的渗漏现象没有普遍消除乃至根治，它始终都是一个热门课题，值得进一步研究和探讨。笔者拟结合自身多年工程实践，借鉴前人和同行专家的研究成果，从建筑外墙渗漏的主要表现和原因分析入手，总结和探讨建筑外墙渗漏的有效预防措施及治理办法。
1建筑外墙面抗渗防水问题的具体原因分析
1.1装饰面层缺陷
建筑外墙渗漏问题，除了砌体自身存在质量问题外，基层杂质处理不当或者抹灰面积较大等，也是造成此问题的主要原因，使得外墙体产生裂缝，引发面层脱落，影响外墙装饰的美观性，受到雨水的作业，最终发生渗漏问题。
1.2窗洞口质量不达标
建筑窗洞口是建筑工程渗漏问题高发部分，主要是因为窗框材料不达标，窗框和窗扇槽口尺寸不相符，存在缝隙情况。除此之外，门窗材料和建筑墙体材料性料不同，使得窗侧边框和下滑道咬接位置处，存在间隙，当受到雨水作用时，发生渗漏问题。
1.3施工材料因素
建筑行业当前普遍青睐于轻质的材料作为建筑结构外墙的材料，比如陶粒的空心砌块、多孔砖及蒸压加气的混凝土砌块，这种类型的材料普遍在多雨的季节容易吸水、孔隙率也非常的大，极易导致渗漏现象的出现。外墙施工中必须选择专用的砂浆进行砌筑，但是若不能很好的进行防雨防晒处理，即使选择的砂浆具有优良的保水性能、饱满的灰缝砂浆，砌块之间也很容易产生轻微的裂缝，成为渗漏的通道。此外，建筑施工中常见的混凝土材料，由于热胀冷缩特性也容易导致外墙出现变形现象，破坏外墙的结构遭到破坏。建筑的防水效果差很大原因也是因为防水材料的不合格所导致，防水不到位，建筑防渗能力也随之下降。
1.4外部自然环境
外部环境对于对建筑外墙的影响非常大，恶劣的自然环境很容易导致外墙出现渗漏。北方地区冰冻、沙尘暴等恶劣天气，南方台风等天气，均会给房屋建筑的外墙带来不同程度的损害。生产商在生产煤的流程中，因化学反应会产生酸雨，酸雨给房屋的外墙侵蚀作用非常大。当前建筑施工过多的注重建筑的结构，忽略了外墙的渗漏问题，使得建筑外墙渗漏情况多发。
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2建筑工程外墙防水施工技术要点
2.1外墙墙体的防潮施工技术
（1）在需要处理的防潮层上部一层砖的竖缝位置，用冲击钻每隔2块砖钻深24cm、直径1.2cm的孔，并确保所钻的孔能够均匀分布在全楼外墙的同一水平面处；（2）对孔内的杂质进行处理，并注入清水湿润；（3）掺入2%防水剂、水灰比为1：5的水泥浆，用压浆泵逐个孔进行连续注入，直至压满为止，在确保孔内保持在一定压力后，再灌注下一个孔；（4）用手提式切割机沿着压塑浆孔的下层外墙水平砖缝处，切出深30mm、宽5mm的水平槽，且水平槽内用电钻以孔距30cm、孔深24cm、孔径1.2cm的钻孔，并确保每个钻孔保持在同一个水平线上；（5）在槽内放置半圆铁皮槽，埋深约2cm，以形成良好效果的注浆通道，并在其外部涂抹砂浆作为保护层；通道的首末端预埋段套有胶皮管的铁管，并将其作为通气、注浆的主要出入口；（6）待砂浆保护层达到一定强度后，利用压降泵将注浆材料注入墙内通道，在末端孔道有浆液溢出时，需立即采取措施将该孔封住；（7）在注浆完成1d后，将外墙各段注浆孔预埋的水管去除，并用水泥砂浆进行抹平处理。
2.2外墙细部施工技术
窗台平面上并不需要完全做平，需要保留一定的坡度，这是为了能够保证窗台上不积水，防止因为窗台积水导致出现渗漏情况。窗框的地方要做好提位打胶勾缝工作，保证窗后面塞口的地方一定要塞紧，在窗户顶部位置保留一个鹰嘴的构造，保证窗体滴水槽的深度和宽度均大于10mm。进行室外窗台抹灰之前首先应当进行水润处理。同时将素浆在结构与窗台层之间涂抹均匀紧实；外墙底部，还需就是设立一个混凝土导墙，从而更好的提高墙脚地方的强度，从而提升外墙抗渗性。使用铝合金窗框一定要用发泡剂来将缝隙完全填补，并将这个动作重复两次，确保发泡剂将凹槽填满。一旦将外墙部分施工完成之后，在交接的地方进一步做好处理防水密封胶的工作，将密封效果加强。外墙施工过程中还需保留管道四周的缝隙。施工当中使用的脚手架连墙杆拆除之后留下部分的空隙，抹完水泥之后进行严格的防水处理，分几次将空隙地方使用干性砂浆进行严密封堵。一旦没有将这部分处理好，就非常有可能变成后期使用过程中的渗漏隐患。封堵完成之后，利用耐候胶封闭管道四周，同时使用膨胀的水泥将套管部位堵实。
2.3墙体及屋面防水层施工处理
建筑屋面一般是需要有刚性防水层和柔性防水层来共同完成防水防渗功能的。所谓的刚性防水即刚性防水材料，柔性防水层则是卷材、涂料等，而建筑外墙如果有特殊防水需求，也是可以敷设相应的刚性和柔性防水层的。不过在建筑外墙上应用较多的防水层主要包括普通细石混凝土防水层、补偿收缩混凝土防水层、块材刚性防水层等，这些刚性防水层的作用更主要体现在提高结构内部的防水性能上。因此在施工过程中，为了防水因刚性防水层抗拉强度低而形成的混凝土或沙浆的干湿变形、温度变形和结构变位而产生的裂缝，应当确保混凝土结构的配合比设计严格符合规范要求，并尽可能减少水的用量，必要时可添加减水剂进行处理，以减少混凝土中空隙率，提高其防水性能。
2.4合理选择防水材料
建筑工程外墙面防渗施工质量的把控，重点在于防水材料的选择，需要管理人员严格按照施工设计要求，来选择防水材料，做好质量把关。以防水层为例，在选择涂料时，优先选择聚合物水泥防水涂料，按照工程质量要求，选择Ⅱ类材料，施工时要保证基层处于干燥状态。将聚氨酯防水涂料，作为备选材料，选择Ⅰ类材料，施工时要保证基层含水率小于等于9%。对于门窗质量的把控，要做好门框材料的选择，把控施工质量。采取淋水实验法，做好工程验收与记录，若发现积水情况，可使用聚氨酯材料，做好封堵处理，以保证门窗的防渗性能。
2.5外墙抹灰
按照施工设计要求，做好外墙抹灰作业，严格把控抹灰的厚度和均匀度。开展抹灰作业前，做好墙体清理与湿润工作，将含水率控制在10%左右，最高不得超过15%，避免抹灰层水分被吸走，造成基层空鼓与开裂问题。开展保温抗裂层施工作业时，要合理选择砂浆，确保抹灰层和保温层之间的粘结性。除此之外，需要做好抹灰层和墙体粘合控制，完成抹灰作业后，使用遮盖物品，做好防雨防晒处理。
结束语
在实际施工过程中，只要积极学习新技术、新材料的应用，并且根据标准严格执行，认真对待每一个施工过程，就能有效地控制渗漏的问题。从而保证建筑外墙施工的施工质量，提高建筑的整体质量与使用寿命，为更多的人创造更多更好的居住环境。
参考文献：
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[2]陈洪潮，梁德平，金淼虎，等．房建建设中防渗漏施工技术研究[J]．江西建材，2014（16）：50~52.
[3]赵天亮．试述建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J]．城市地理，2016（8）：143．
论文作者:韦荣文
论文发表刊物:《基层建设》2017年第35期
论文发表时间:2018/3/21
标签：外墙论文; 防水层论文; 建筑论文; 砂浆论文; 材料论文; 刚性论文; 防水材料论文; 《基层建设》2017年第35期论文;