摘要：建筑工程质量的好坏，不仅关系到建设单位的社会声誉和长远发展，更直接与人民群众的生命财产安全息息相关。房建项目主体建设质量的高低，决定着整个建筑工程项目的质量，起到了关键控制作用。基于此，本文就从房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理展开分析。
关键词：房建项目；主体建设；施工阶段；质量控制及管理
1、房建主体施工阶段的前期质量控制及管理
在房建项目主体建设施工阶段的前期，要着重注意设计单位的设计方案是否满足建设单位的各项要求，整个设计成果是否科学合理，其设计意图是否能够完美地融入附近的地理环境和人文环境中去，其施工工艺是否先进合理，建筑结构是否安全可靠与经济性兼顾，在投资造价上和施工技术上是否均可行等等。而对于这一系列环节的质量管理，就关系到整个房建主体施工阶段在建设完成之后是否能够在工程质量、使用功能以及人文体现等各个方面都达到让人满意的程度。因此，在施工前期，项目质量管理人员要善于吸取设计师们自身在设计理念方面的长处，同时善于征询相关经验丰富的工程师在整体和细节等各方面的的意见和建议，从而使得设计方案能够得到不断地完善和优化。
2、房建项目中主体施工阶段质量管理存在的问题
2.1房建项目的设计质量不高，管理人员责任意识缺乏
当下，有很多工程设计师不注重房屋的设计质量，很多业主也为了节省设计开支，不聘请专业设计院的设计师，而是请一些市面上不正规的设计人员来设计。设计人员的设计质量以及管理人员的责任意识直接影响着建筑的质量。就目前而言，我国建筑行业将注意力集中到了对施工单位的管理上，对技术人员的管理却过于疏忽。管理人员的责任意识直接影响着项目的质量管理能否达到要求，若是管理人员不负责任，则无法保证主体在建设施工阶段的质量问题。
2.2施工质量粗糙，建设质量不高
房建项目的质量问题主要表现在屋面漏水、外墙渗漏、建筑物凹凸不平等问题上。这不仅影响了建筑工程的使用效果和使用寿命，还关系到人民群众的切身利益。对于这种质量问题的出现，施工者应该承担大部分责任。因为，在施工过程中，施工者的施工态度直接影响了施工的质量，而事实是许多施工者并没有端正施工态度。其工作不认真，态度不严谨，一味地追求施工进度，对施工材料的选择也不精挑细选，对房建项目的质量造成了不良影响。高质量的房建项目必然会离不开高质量的施工团队，若是施工管理人员继续不重视对施工人员的管理，任由施工人员在工作中敷衍了事、投机取巧，则该建筑工程的质量就无法得到保障了。
2.3砌体工程施工质量不合格
建筑物少不了墙和梁柱，施工者使用相关材料砌成墙和梁柱就是砌体施工。在整个施工过程中，施工者如果不注重挑选合适的材料，不对材料的相关信息进行深入了解就随意选择，例如采用不符合规定强度的砖、砌筑砂浆等，必然会使房建项目的质量受到严重威胁，因此，施工者要格外重视砌体工程的质量问题。砌体工程的质量问题在主体建设施工质量中具有非常重大的意义，譬如砌体出现错位变形，砌体墙高厚比过大会导致建筑使用阶段的失稳变形。如果施工质量有问题，墙体会出现竖向偏斜，使用后受力而增加变形，甚至错动；如果施工顺序不当，纵横墙就不能同时咬槎砌筑，导致新砌体墙平面外变形失稳；如果施工工艺不当，灰砂砖砌筑会导致砌筑时失稳，这些都是常见的砌体工程质量问题。
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3、房建项目中主体建设施工阶段的质量控制措施
3.1关于设计阶段的质量控制
在房建项目的设计阶段，有些单位并不重视施工前的设计管理，甚至很多施工单位对于施工所编制的设计方案脱离了实际情况，主观主义过于严重；还有的房建项目所设计的内容没有创新意识，过于依赖以前的设计方案。类似于这样的工作态度是不可取的。另外，部分房建施工单位对施工所涉及的内容提供不全面，关于水电、管道等专业安装的内容根本没有涉及。
3.2结构中模板质量控制
在建筑的主体结构中有纵向和横向两种模板，一般模板大多数为木质模板。在主体结构中，结构框架矩形多为纵向模板，而在楼梯位置模板、踏步侧板等项目中都会用到横向模板，模板的确切厚度要结合房屋主体结构的具体形态才能确定。在房建项目的施工中，建筑的整体质量与模板施工的技术密切相关。在房建项目进行施工时，模板的边线与控制线应该在安装模板前就立即取出。与此同时，在安装柱子模板时需要注意垂直于地面搭建好楼板支架，对底模的高度进行再一次核实确认。将楼板和梁板的跨度控制在一定范围内，有助于保证底模的准确位置，而对于框架结构中柱模板的位置，一样有着严格的要求。
4、房建项目中主体建设施工阶段的质量管理措施
4.1模板工程质量管理
模板和支架共同构建了模板系统。模板和支架需要具备一定程度的坚硬度和稳定性，才能有足够的力量承受起新浇筑混凝土的重量和侧压力；才能预防在施工过程中出现的荷载情况，避免意外事故的发生。近年来，高层建筑越来越多，成为城市现代化发展的突出标志。许多建筑利用扣件式钢管模板，在工程出现了不少坍塌事故。要遏止由水平模板支撑的系统所导致的重大坍塌恶性事故的发生，就一定要保障工人在施工过程中的安全以及工程的整体质量，加强对建设工程模板的质量管理。要保障模板工程的整体质量，就需要创新模板的设计工艺。在房建项目中，主体建设施工阶段对模板的稳定性要求相对较高，对模板的坚硬度也提出了相应的要求。
4.2工程施工的质量管理
随着建筑物质量要求的不断提高，房建项目管理人员应格外重视工程施工的质量。这就涉及到了混凝土的施工质量问题，因为在建筑工程中，混凝土是主要的建筑材料，混凝土的质量往往是决定这个建筑工程的优劣。要做好混凝土工程的质量管理工作，严格控制混凝土材料的配置比例是这项工作的重要内容。在混凝土搅拌的过程中，应该严格按照设计图纸来添加混凝土的材料；除此之外，如若需要添加外掺剂，就一定要进行相关的实验后再添加，在确认不会对整个混凝土产生不利的影响后再投入使用。混凝土工程主要包括了很多类项目的工作内容，各项工作具有衔接性，这就导致了在整个工艺过程中，各工序之间会相互影响，倘若其中任一项工序处理不当，都会影响混凝土工程的最终质量。所以，达到标准要求是混凝土搭配各种原材料使用的前提条件，施工者在施工中应结合机械设备，科学合理地进行施工。
4.3钢筋工程质量管理
在房建项目中，钢筋工程的施工质量取决于原材料的质量。施工者只有在了解了钢筋技术相关性能的前提条件下才能保证钢筋工程的合格性，这也要求钢筋工程相关的技术人员必须掌握相关的专业技能。此外，施工者对于钢筋工程的设计管理一定要合理到位，在实施过程中要严格按照设计的规定采购合格的钢筋。目前，市场上的钢筋品牌目不暇接，但不同品牌的钢筋其性能、价格也各有差异。如果在房建项目的设计中没有指定使用某品牌的钢筋，施工者应在了解当地钢材供应渠道与质量后采购大钢厂的钢筋，这样才能够保证工程的质量。
结束语
如何提高房建项目中施工质量的管理水平是工程管理者及企业管理者应该注意和思考的问题。房建项目中，主体建设施工阶段工程的具体内容涵盖面极广，因此，难免会出现一些问题影响施工的质量。只有在管理者和施工人员共同的努力下，才能做好质量管理和控制工作，让整个房建项目往高质量的方向发展。
参考文献：
[1]王兴昊.探讨房建项目中主体建设施工阶段的质量控制及管理[J].四川水泥，2015.
[2]陆维江.房屋建筑主体工程施工的监理质量控制[J].中国居地产业，2013.
论文作者:周进
论文发表刊物:《基层建设》2018年第5期
论文发表时间:2018/5/18
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