摘要：房屋是人们生活及工作必不可少的场所，因而房屋建筑的格局和质量对居住者来说，具有较高的要求。然而，在实际建筑的过程中，总是会出现这样或那样的问题。其中，房屋建筑渗漏就是普遍存在的问题。在房屋建筑施工时，房屋渗漏问题总会出现，这不但对房屋建筑的完整性造成破坏性影响，还对房屋已经设计好的排水系统进行了否定，同时也给物业管理人员带去了很多麻烦，间接的增大了维修工作的繁琐复杂程度。由此可见，对房屋建筑防渗漏技术进行提高，是如今建筑行业重点关注的内容。
关键词：防渗漏施工技术；渗漏原因；应用分析
引言
随着国民经济的快速发展，房屋建筑行业得到了迅速的发展，并形成了一定的竞争。然而在建筑过程中的渗漏问题，使得某些房屋建筑企业难以在竞争中保持有力的地位。为此只有加大力度对渗漏问题进行解决，才能使自身不断的发展，为居民提供良好的居住环境，使自身在激烈的竞争中用质量来获取胜利。
1房建施工中产生渗漏点的原因
1.1外墙渗漏的原因
①外墙施工使用的材料极为关键，假如施工材料不符合标准，在施工中则会形成混凝土裂缝及墙体变形的状况，不但会令外墙产生渗漏，还会对房建施工的总体质量与使用时间造成影响，为房屋建筑预留下严重的隐患。②外墙施工工作量较大，钢筋施工与砌筑施工等工序一旦未依照工艺标准执行，则会对外墙的总体施工质量造成影响，从而令外墙产生渗漏现象。
1.2门窗渗漏的原因
①封堵门窗洞口时施工不严谨，出现缝隙。②砌筑封堵材料时，原本洞口衔接处具有裂缝，封堵材料不符合标准。③居民随意改变窗洞，令门窗产生渗漏问题。
1.3厨卫渗漏的原因
①有些施工单位在施工中过于注重材料价格，而忽略材料的品质，并进行混凝土浇筑时，厨卫间板面留有施工缝或必须预留的现象，对施工缝处理不当而令厨卫间在混凝土浇筑产生裂缝状况。②一些施工人员进行防水施工时，由于施工人员没有严格依照规范给予执行，令搭接宽度和长度与施工标准不符，从而相应的令厨卫出现了渗漏现象。③施工人员综合素质较低，在房建施工当中，确保施工质量的负责人为施工人员，假如在施工执行中产生问题则会对房建的防渗漏问题造成影响。
1.4屋面渗漏的原因
①屋面施工环节众多，需施工人员严格依照相应的施工规范与工序给予进行，在工序中产生问题，都会造成屋面发生渗漏现象，尤其对于屋面混凝土结构浇筑不严密形成的孔洞、蜂窝，或者是由于混凝土养护不充分构成的微裂缝、模板支撑太早拆除造成的板面开裂等问题。②屋面防渗漏施工大多使用防水卷材，假如在施工时使用了不符合标准的防水卷材，或未依照防水卷材的铺设制度及供需给予执行，均会令屋面产生渗漏现象。③屋面施工应当对防水层的基层进行清理，令防水层和基层有效衔接，以防屋面产生渗漏现象。
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2房建施工防渗漏施工技术的应用
2.1屋面防渗漏技术
在进行房屋建筑施工前，技术人员必须对施工材料进行严格的质量检查，对于质量未达标的材料需及时进行剔除，以确保材料的质量。同时技术人员在进行施工设计前必须对综合的环境因素进行考量，避免因外部环境因素对施工材料造成影响，以有效的避免建筑物的屋面出现渗漏。持此之外，施工人员需要根据已有的施工材料进行防水层的涂刷以及防水卷材的铺设。通常施工人员将进行两次的涂刷工作，并且在两次的涂刷工作之间避免间隔时间过长，以此来确保涂刷的材料在较短时间内形成膜状，对屋面进行有效的防护。在此之后，施工人员应进行防水卷材的铺设。就一般情况而言，在卷材铺设后的一天之内需要进行注水试验以检测防水材料与卷材的施工情况，若出现渗漏，则必须及时进行整改，杜绝安全隐患的出现。
2.2外墙面防渗漏技术
由于外墙面出现渗漏多是由墙体裂缝造成，因此在外墙面施工的过程中，施工人员可选取较为先进的施工材料———蒸压性加气混凝土。通过对该种材料的使用，使得外墙面的抗压性极大的增强，因而有效的避免了裂缝的出现，同时施工人员还必须进行良好的混凝土砌体的保护工作以保证材料的质量。在应用外墙面防渗漏技术前，施工人员必须对外墙面进行清洁工作，并确保外墙面的平整度，使得在抹灰的过程中有效的提升砂浆与墙体的附着力。然而必须对附着力进行控制，不论是力量过大还是过小，必须进行施工的改良以确保施工质量符合标准。在实际的外墙面施工中，由于外墙面的面积较大，必须对建筑设备进行精准的调控以确定砂浆的涂抹厚度，进而保证外墙面的施工质量。
2.3厨卫防渗漏技术
建筑中的防渗漏技术，需要严格要求厨卫的图纸设计，强化设计的质量、制定出保障措施。像在施工过程中不能使用不合格的建筑材料，在进行管道铺设过程中管道的长度、位置等也要在设计方案中有明显的体现，做好设计源头的控制工作。另外，厨卫的设计结构也要进行有效的控制，在施工中有效控制振捣的数量和必要的质量，检测混凝土的密度范围，防止软化泡的形成。还应该对厨卫结构有着标准的规划和维护及时处理基础设施存在的孔洞问题，从而避免渗漏情况出现。在防水材料的选择上，要提高标准，选择质量好的材料，结合掺杂防水粉的方法，对施工标准的防水效果进行严格控制。
2.4门窗防渗漏施工技术的运用
①挑选质量有保障的门窗材质，使用有保障的门窗安装技术，严格依照施工规范标准给予执行。②提高施工监督力度，保障施工工艺操控的规范性，且需要施工质量必须符合相应标准，从而保障门窗防渗漏施工技术的有效运用。透过由源头开始预防并控制门窗渗漏问题，则能够获得显著的防渗漏效果。③在操作过程中，应当确保门窗框和墙体相互间的缝隙距离为2~3cm区间，且向缝隙中填充砂浆等柔性材料。
结束语
房屋工程对于人们的正常居住具有至关重要的作用，然而在施工过程中，渗漏是无法避免的现象，为此只有不断的提升施工技术人员的检测力度与施工人员的规范施工，将防渗漏技术进行有效的应用，才能有效的避免渗漏现象的发生，为居民提供良好的居住环境。
参考文献
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［2］张春霞．加强高层建筑外墙防渗漏施工技术确保工程质量［J］．大陆桥视野，2013(10):111－112．
［3］赵继锋．房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究［J］．河南科技，2015，23(17):894．
论文作者:刘彦成
论文发表刊物:《基层建设》2017年第24期
论文发表时间:2017/11/17
标签：外墙论文; 屋面论文; 施工人员论文; 卷材论文; 材料论文; 标准论文; 门窗论文; 《基层建设》2017年第24期论文;