摘要：：随着我国国民经济水平的不断提高，人们的日常生活水平得到了提高，对房屋建筑工程质量方面的要求也越来越高，为了提高房屋建筑工程的建设水平，重视房屋建筑工程监理操作与实施十分必要。本文首先阐述了房屋建筑监理工作特点分析，接着分析了房屋建筑监理的操作存在问题，最后对房屋建筑监理的操作要点及实施进行了探讨。
关键词：房屋建筑；监理；操作要点；实施途径
随着我国社会主义市场经济的不断发展，社会各界对我国房屋建筑工程高度关注，为了提高房屋建筑的建设质量，加强对房屋建筑工程监理质量非常重要。作为影响工程质量的关键因素，房屋建筑工程施工监理工作对保障建筑使用安全、促进建筑施工企业的健康发展有重要意义。
一、建工程项目开展监理工作的主要特点
1.复杂性较高
首先房屋建筑工程本身就是一种复杂性较高、专业性较强的工作，所以在监理工作当中，监理人员必须具备发现、处理房屋建筑复杂问题的能力。其次，在整体视角下，房屋建筑的质量还涉及到人力、设备、安全防护、施工规划等等房屋建筑以外的因素，这些因素因为与房屋建筑相关，所以同样属于监理工作内容之一，而在这些因素的交错之下，就可以体现出监理工作的复杂性较高。
2.监理的质控与安全管理压力较大
由于在房建工程中，工程产品的质量是非常重要的，而房建施工环节较多，可能的房建质量问题也较多，如果监理没有开展强有力的质量管控工作就会导致工程施工中发生质量风险，并且房建施工中安全隐患频出，一旦监理工作失职就会导致安全事故的发生，给施工与建筑方带来巨大的经济损失。
3.工作突发性较强
房屋建筑施工如果按照标准的施工计划进行工作，不容易出现什么问题。但是这不代表施工不存在问题，一般来说，房屋建筑施工当中的问题都具有一定的潜伏性，在不断的累加之下会突然爆发，形成突发性的问题，此时因为监理工作的职责就在于处理此类问题，所以也说明监理工作具有较强的突发性。
二、房屋建筑监理的操作存在问题
1.缺乏科学高效的安全管理
住房和建筑物的安全管理问题尚未解决，近年来房屋和建筑物工地发生安全事故的频率在增加。这对施工项目的管理构成一定的威胁，对施工人员的人身安全构成极大的威胁。建筑工程的安全监督在建筑工程建设中没有得到足够的重视。许多建设项目的开发属于建设项目的安全控制，对工程建设中存在的安全隐患缺乏认识。施工过程中容易发生安全事故。
2.房屋建筑工程监理市场不合理
随着我国人口的不断增加，人们对住房的需求越来越高，绝大多数地方都是供不应求，大大小小的工地随处可见。建筑工地的增多，施工人员的数量也在增加，培养一个专业的施工人员或者监理人员，耗费的时间成本较高，致使一些非专业人员钻了空。房屋建筑工程监理人员无证上岗的问题越来越严重，造成监理人员责任意识缺乏，专业能力水平不高，同时，部分区域性保护状况也将越来越明显，如政府管理部门通过法律条文对当地监理企业实施保护，严重阻碍了我国房屋建筑工程监理工作的进一步发展。
三、房屋建筑监理操作要点
1.建立监理规划
监理工作是不可以盲目进行的，因为不同的房屋建筑，其工作流程以及施工要求等都不相同，所以在进行监理工作之前，需要监理相应的监理规划。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一般来说，监理规划的建设需要围绕房屋建筑施工流程以及其他相关因素来进行，例如针对混凝土房屋建筑，监理人员应当分析工程当中混凝土施工的各项技术，并了解各项技术的施工规范以及标准要求，同时确认各项技术施工所需，例如施工材料、施工人员配置、设备类型、设备数量等等，根据这些分析结果，按照顺序建立相应的监理规划，可以保障监理工作的实际性与针对性。
2.组织协调
在建筑工程施工过程中，组织协调发挥着越来越重要的作用。房屋建筑工程监理单位的组织协调工作主要涉及施工阶段与验收阶段两大部分。在施工阶段，组织协调工作包括进一步协助业主完成相关施工许可证的办理、进一步督促相关人员做好技术与设备方面的准备工作；验收阶段，协助完成有关施工平面安排、工序交接、施工资料与质量控制、进度控制、成品保护等方面的管理与质量验收工作，使施工成果能够完全满足政府部门、设计图纸的各项要求。
3.技术交底工作
因为房屋建筑规模庞大、工作周期较为漫长，并且技术复杂性较高，所以为了保障施工有序，多数施工单位会设立不同层级的岗位，这些岗位人员将负责不同的施工技术管理工作，此时当监理人员发现施工中的问题时，就需要及时向这些人员反馈，如此为了避免监理人员无法找到反馈人员，就需要做好技术较低工作。
四、建筑监理实施策略
1.加强监理部门之间的协调配合
我国房屋建筑工程监理工作具有极强的灵活性，往往会随着社会市场的发展变化而有所变化。在房屋建筑工程监理过程中，部分监理部门之间没有如期做好协调组织工作，使相应的建筑工程并不能够如期完成，因此，在协调监理单位与业主之间的关系时，要以监理合同为依据，加强与业主的沟通交流，取得业主的信任，利用监理人员的专业技术，为业主提供满意的服务。在协调监理单位与承包方之间的关系时，要以施工承包合同为依据，站在“公平、公正、公开“的立场、处理施工过程中出现的问题。
2.监理人员工作素质培养
目前，不少监理工作人员在进行工作时出现了受贿、服务态度差等问题，此类问题不但导致房屋建筑的质量可靠性不足，还导致监理单位的信誉度受损，所以针对问题，监理单位应当定期对监理工作人员进行培训，提高其工作素养以及公平公正的原则，同时在现代化服务理念的角度上，加强监理工作人员的服务意识，以此有助于监理单位乃至监理市场的发展。此外，此处同样可以采用处罚制度来进行改善。
3.在房建工程建设现场开展监理工作
工程监理涉及的环节较多，覆盖的面积较广，监理人员需要进入施工现场对房屋项目建设的各环节进行监理，房建施工推进过程中影响因素较多，并且整体施工周期长，施工过程中参建人员也非常多，监理工作人员必须针对房建项目的全过程开展质控，对于施工现场每一个质控环节进行的监督以及管控，一旦发现有质量不合格的情况就要立刻提出并要求施工人员整改，监理工作人员要对自身及施工团队的职责进行明确，在现场与专业技术人员共同实施强化的房建项目现场全过程质量管控。施工中一旦发生了监理与施工方意见不一致的情况要根据管理规范对各方工作进行协调，根据工作双方的责任划分完成相应的人物，监理人员要在施工现场对建材进行全面检查，以确保房建施工所用材料符合工程建设需求，房建施工推进中监理人员还要对工程推进进度进行了解，定期开展商讨会议活动，对房建质控问题进行分析，并提出相应的管控措施。
结束语
房屋建筑工程施工质量始终离不开监理工作，监理工作对提高房屋建筑质量水平具有十分重要的意义，因此在理论上需要对此进行改善，实现精细化管理，但精细化管理不但需要管理人员具备充足的专业水平、经验，还因为房屋建筑工程的复杂性，需要花费大量的时间从各个角度核查建筑的质量，针对这一条件，许多施工单位本身都没有能力完成这项工作，因此形成了监理市场，出现了许多房屋建筑监理单位，理论上通过此类单位的工作，能够有效保障房屋建筑的质量。
参考文献：
[1]王小英.房屋建筑监理的操作要点和实施分析[J].建材与装饰，2019（17）：196-197.
[2]马骏.房屋建筑监理的操作要点及实施探析[J].四川水泥，2019（04）：203.
论文作者:卢振宇
论文发表刊物:《基层建设》2019年第30期
论文发表时间:2020/3/11
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