（浙江中环建设监理有限公司，浙江金华321000）
摘要：房建工程监理是一项新兴的行业，对于控制工程质量、确保工程进度以及提升经济效益都有重要的作用。随着我国房地行业的快速发展，与此同时我国的房建监理也有了很大程度上的提升，但与国际先进的监理水平相比，仍存在较大的差距，影响我国的房建监理质量。因此，房建监理人员应深入分析行业发展现状，不断的总结经验，在实践中不断完善监理对策，促进我国房建工程监理的快速发展。
关键词：房建工程；工程监理；现状；对策
前言
建筑工程建设时间长，工程量大，同样监理工作也有着众多的环节，一旦某个环节出现问题，不仅会影响工程建设的质量，同时还有可能引发安全事故。在报纸和电视报道中经常可以看到有关建筑工程事故的报道，很多事故的发生追求其根本都是监理工作不到位所导致的。监理工作不到位导致建筑事故发生，也直接的表明我国监理行业存在一定的问题，这对于我国建筑行业的发展是十分不利的。本文就是对房建工程监理现状进行分析，并且提出合理化的建议，希望能够对相关从业人员有所帮助，促进我国监理行业不断发展。
1房建工程监理存在的现状分析
1.1对房建工程监理没有充分的认识
目前，我国很多房建工程施工企业对于安全施工没有一定的认知，施工企业知识重视工程建设能够获得的经济效益，对于工程建设其它方面并没有给予太多的关注，不能良好的协调生产、施工、安全三者之间的关系，对于工程建设的安全管理也只是停留在理论上，没有将安全施工完全的融入到工程建设中去。对于房建工程的监理存在着很多的不足之处，而且我国对于监理发布的相关法律法规中，对于各个单位和工程建设相关主体的责任没有明确的落实，这也就导致我国房建工程施工建设中，相互推卸责任的现象屡见不鲜。很多房建工程监理工作不能落实到位，施工单位的领导人员甚至认为监理人员只不过是多了一个管事的人，没有太多的实际作用，所以对监理工作采取忽略态度。在施工过程中常有事故发生，而且不能在第一时间对员工进行救治。
1.2工程监理招标，引发恶性竞争
监理费用收取不明确。首先，一些监理公司规模较小，成本低，在承接项目时压低监理费用来提高自身的竞争力，从而引发恶性竞争。其次，一些业主不了解监理职能，缺乏对监理公司的信任，认为监理是一项可有可无的工程，尽量压低资金投入，导致监理工作无法正常开展，无法发挥其应用的作用。最后，国家缺乏对监理费用收取的监督机制，面对监理行业不良竞争的现象缺乏有力的制约与管理。
1.3监督管理人员的综合素质不高
我国很多房建工程施工企业，只是重视降低工程建设的成本，为企业获得更多的经济效益，但是对于施工安全管理人员的培训工作并没有给予太多的关注，存在着较多的缺陷。在房建工程施工过程中，监理人员必须要按照相关的制度规定进行监理工作的落实。工程建设监督管理工作对于任职人员有着特殊的需求，所以对于监理工作的开展必须要根据房建工程的实际特点，创建有效的、科学的、全面的监管体系。工程建设监督管理人员必须要深入到工程建设实际中去，成为工程项目建设的参与者，将监理工作具有的特点全面的发挥出来，对工程建设的全过程进行有效的监督，一旦发展房建工程施工中存在任何问题，必须要及时的找寻有效的改善措施，对出现的不良问题进行调整，避免对工程建设的经济效益和社会效益造成不良影响。
1.4安全监督管理体系不够完善
目前我国的房建工程中，一直没有安全监督管理体系。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆一些房建工程往往需要参照工程来进行施工，监督单位要建立一套完整的施工标准系统，最后工程竣工时，监督管理部门要按照其标准进行严格的监测和的验收，并且存施工前有技术交底和完整施工图等做法，要求制定出详细的施工组织设汁方案，在施工之前，将施工的准备工作做好做充足。
2应对房建工程监理问题的对策
2.1整顿监理市场
在整个建筑市场上，要严格执行有关审批审核制度，对建筑市场进行规范化处理，加大宏观调控懂得力度，目前，建筑市场处于明显的买方市场，设计单位、承包商以及监理单位在和工程发包方的资本博弈当中，处于明显的被动和弱势地位。在收取监理价格的谈判之中，建设单位处于了绝对的主导和优势地位，这也是导致收取监理费用严重偏低的重要原因之一。在对建立市场进行规范的同时，对目前的监理行业要加大整顿力度，把资质未达到要求或者挂靠资质，甚至谎报业绩，严重管理缺失的小监理企业清理出监理市场，做到监理市场的规范化。
2.2建立监理行业的诚信机制
诚信机制的建立能够为监理行业营造一个公平公正的发展环境，是确保监理作用有效发挥的重要因素。首先，实行监理行业的诚信备案机制，以相关法律监管企业行为，对企业信誉进行详细备案，净化监理市场，营造健康的行业竞争环境。其次，加强监理人员个人诚信的管理备案，督促企业加强内部员工的管理，避免个人原因造成监理企业的经济损失及负面影响。
2.3提高房建监理人员的综合素质
监理企业应加强内部监理队伍建设，提高员工的综合素质。制定严格的考核制度，定期对监理人员进行技术考核，包括本专业知识、法律法规以及经济管理等方面的综合考评，确保监理人员个人业务能力的提高。建立完善、系统的管理制度，并确保企业内部能够认真的贯彻执行，强化监理人员的安全意识与责任意识，对房建工程项目中容易发生的问题定期分析总结，避免“老问题”的出现。同时，明确房建项目监理人员职责，确保监理人员严格遵守监理制度，严格禁止不符合房建施工标准的行为出现。
2.4加强监理收费的监督管理
进一步加强监理委托程序和监理收费标准的规范化和公开化，招标过程中，应根据监理企业资质、以往监理项目及信誉等方面进行全方位衡量，而非低价的方式。这样，能够为监理企业营造良好的发展环境，杜绝恶心竞争。另外，相关部门应加大监管力度，严格检查监理收费是否符合国家标准，对于滥收费现象必须加大惩处力度，提高监管收费的监督力度。
2.5完善监理制度，提高业主对监理工作的认同
制定和完善我国的监理制度，明确监理机构的职能与责任，使得监理职能的发挥有法可依、有章可循。同时，加强对监理工程师监理水平的监督与控制，在根本上提高我国监理水平。随着我国房地产行业的快速发展，房屋建筑不断向着“规模化、小区化”迈进，房建监理工作的重点是要确保广大业主的人身财产安全，为业主提供更优质的服务。因此，必须提高业主对监理工作的认同，首先，应改革房建市场的管理体制，推行项目咨询制度，通过此制度，能够让业主提高对监理工作的了解，也能够让监理人员在工作中了解业主所提出的问题，更好的促进房建监理工作科学化、健康化发展。同时，宣传与普及房建工程项目咨询管理制度，让每一位业主都能够了解咨询管理制度能够为业主带来的益处，通过实际工作来赢得广大业主的认可和信赖。其次，监理单位应加强对监理人员的培训工作，确保工作人员能够掌握相关的理论知识，在实践中提升自身业务能力，更好的为业主服务。
3结语
总而言之，在房建工程施工过程中，监理工作时环环相扣的，如果其中的某一环节出现问题，会对整个监理工作造成极其不良的影响，对于我国房建工程建设的质量和进度也会造成极其不良的影响。监理对于我国房建工程建设有着不可忽视的影响力，只有不断认识监理工作的重要性，加强对监理工作的控制力度，这样才能够不断促进我国建筑行业的发展。
参考文献：
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[3]胥慧芬．建设工程监理工作的现状分析及对策研究[J]．科技创新导报，2011（36）
论文作者:朱新华
论文发表刊物:《建筑建材装饰》2015年10月下
论文发表时间:2016/9/13
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