摘要：经济建设水平的不断提升，使得人民群众对房屋建筑工程建设使用的安全稳定需求越来越大。然而，因不同结构部位自身的不稳定性特性，增加了防渗漏施工技术应用功能的实现难度。为此，研究人员应以实际工程项目为例，分析房屋建筑渗漏问题出现的部位与产生机理，进而明确技术应用控制的方向。如此，防渗漏施工技术就能以适用性、针对性状态，服务于各个易出现渗漏部位的质量效果控制。
关键词：房屋建筑；防渗漏；施工技术
引言
在房屋工程建筑施工中渗漏现象是一个较为常见的技术难题，一方面是由于施工人员技术不过关而引起的，另一方面与施工材料也有着一定的关系。渗漏问题的存在对建筑工程的施工质量造成一定的影响同时也影响建筑物的使用功能，当前在很多房屋建筑工程中，已经应用防渗漏技术，并且着重应用在墙体、屋面、厨卫等地区这也是房屋建筑工程施工的关键部位。
1 建筑施工中防水防渗技术的重要性
渗漏现象会影响人们的生活质量，于此同时，还会威胁到建筑结构的稳定性，一旦渗漏问题不能被及时处理，长此以往会对人们的生产以生活安全带来危害，合理有效解决建筑物的渗漏问题，是加强建筑物质量的关键因素。因此，应该从基础出发，在开展建筑工程施工中，使用科学合理的施工技术，提前做好建筑物的防渗漏工作，提升房建工程的防渗性能，这样一来，不仅能够增加建筑物的使用年限，同时嫩巩固有效避免渗漏问题的产生，减少因二次施工带来的人力、物力、财力的损失。防渗防水目的的是吸纳主要通过以下操作可以得到：（1）在进行建筑工程施工时，在基础结构上加强防渗施工，以此来补充建筑内部结构的完整性；（2）在建筑施工过程中，加强对各个关键部位的防渗工作，一旦发现建筑结构中存在渗漏现象或者是裂缝问题，应该及时进行补休。要想彻底消除房建工程中存在的渗漏问题，就必须在施工过程中，加强各个施工工序的防渗工作，不断提升防渗技术，将渗漏问题从根本上加以制止。
2 房屋建筑出现渗漏的原因
2.1 材料因素
材料与技术是房屋建筑施工的基础，材料质量的好坏直接对工程质量产生影响。一些建筑单位在施工时为了降低成本，选用质量不合格、无法满足防渗漏技术标准的材料，导致防水性能差。防水卷材、粘结剂等是房屋防渗漏的基础材料，若防水卷材的厚度低于标准、质量不达标或者与当地实际环境不符，就会导致屋面防水功能降低。防水材料一旦出现裂缝、损坏或者脱落，就必然会导致渗漏的发生。混凝土是外墙和厨卫的基本材料，混凝土的质量直接由骨料、水泥等构成材料的配合比和性能决定，任何一个环节出现问题、质量控制不到位，都可能导致裂缝出现，进而引起渗漏。
2.2 建筑物的防水设计不当
防水设计方面需在整体设计中得以重视和体现，并且是科学有效的。然而，在实际操作中，施工设计方案对防水层设计的管理不够严格，导致房屋建筑出现渗漏成为必然。一方面，由于很多设计人员对防水材料的品质、质量，尤其是适用环境和当地环境条件，了解不够深入，相应地，设计时选用的材料可能出现效用不大，甚至无效的结局；另一方面，由于重视度不高、管理度不强，很多设计人员都不重视建筑屋面的工程，甚至将其作为分部工程。最后出现设计图纸上不加以说明和强调的情况，给施工单位造成误导，同时也加大了施工难度。此外，还有屋面的排水设计不合理问题，如不结合当地降水情况，采用的雨水管管径太小、数量太少等，导致排水系统效用甚微、无效，最终造成屋面大量积水，降低屋面的防水效果，并出现渗漏问题。
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3 房屋建筑施工中的防渗漏施工技术
3.1 严格控制材料质量
严格控制房屋防水材料（如防水卷材、沥青、水泥等）的质量。在选用防水卷材时，综合考虑当地自然环境、建设成本和卷材特性等来选择最合适的卷材；良好保存和检查卷材质量，卷材购入后需要对其质量进行严格检验，质量达标后才可以入库和使用。根据不同特性进行卷材摆放。将防渗漏功能作为水泥材料采购的首要衡量因素，慎重使用火山灰水泥、粉煤灰水泥和矿渣水泥等，这是由于这些水泥具有较大的收缩性，当水泥出现收缩时易导致墙体表面出现裂缝，进而引起房屋渗漏。做好水泥、砂等材料的质量检验，严格按照相关标准进行采购，用于砌墙和抹灰的砂子，含泥量不得大于5%，所有的投料偏差范围不大于2%；同时严格筛选砂子的尺寸，从而增强外墙的抗渗漏功能。在使用混凝土前，需要反复试验配比，选择最佳配合比，必要情况下可采用防水剂和抗裂剂等来提高房屋建筑的整体抗渗、抗裂性能。
3.2 建筑结构外墙施工中的防渗漏策略
（1）做好施工前的准备工作。在正式开展施工工作前，从外墙中的挂线以及砖模数等方面来确定出边线上的数量，在完成施工工作后，控制好预留洞的大小。当墙体长度与砖模数量不一致时，及时进行切掉处理，并进行有效的检查与验收，为下一阶段的施工奠定基础。（2）在开展砌体施工的过程中，选择专用且达标的水泥砂浆，确保其具备一定的保水性能，并确保砌体强度以及抗流动性的基础上提高施工的效果。其次，在施工中要严格控制好砂浆的比例，借助砂浆来铺满水平缝，保证养护工作的效果。（3）做好装饰前的准备工作。对于建筑结构外墙来说，常需进行装饰，所以在装饰前应及时处理好表面的污染物，以此来减少在抹面处理中吸收水分，从而避免造成墙面发生裂缝以及鼓起等现象。且在装饰前，还需洒一定量的水。在装饰过程中就要预留好相应的间隙；在选择涂料工具时，也要保证工具的透气性与其他方面的性能，这样才能满足建筑面的要求。
3.3 地下室防渗漏施工技术
由于地下室需要承受着巨大的压力，因此在施工过程中，需要提高混凝土的抗压强度和抗渗等级，合理对相关构造物进行设置。在地下室防水施工过程中，不仅底板混凝土要连续浇筑，而且墙体上不得留垂直施工缝，水平施工缝，最低处也要高于底板面 20cm，距离穿墙孔洞连缘也要保持在 30cm 以上，不宜设置在墙板承受弯矩或是剪力最大的部位。对于固定模板采用的穿墙螺栓需要加焊止水环，螺栓要加堵头，拆模后剔去堵头，割去螺栓头，利用微膨胀剂水泥砂浆对堵头凹陷处进行封堵。当穿墙管线较多时，需要有用穿墙盒方式，并将穿墙盒封口钢板与墙上预埋角钢焊牢，将柔性密封材料从钢板上浇筑孔注入。当管道需要穿过防水混凝土结构时，需要预埋套管，并在套管上加焊止水环，而且止水环需要与套管进行严密满焊，根据设计规定要求确定止水环数量。在具体进行穿墙管道安装时，需要先将管道穿过预埋套管，并按照具体的位置尺寸找准后，对其进行临时固定，一端利用封口钢板将套管和穿墙管进行焊牢，另一端套管与穿墙管之间的缝隙利用防水材料将其填满，并利用封口钢板对其进行严密封堵。
结束语
建筑单位在建造房屋的时候，对于房屋经常出现渗漏的地方和渗漏的基本原理都要有全面的把控，在防护工程上做到绝对的保质保量。本文对房屋建筑中会出现的主要渗漏区域做了透彻的分析，并根据原因提出了切实有效的方法，在未来的发展道路中防渗漏施工技术必将会日臻成熟，成为百姓安居乐业的强大后方保障。
参考文献：
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[2] 蒋锦伟.浅析防渗漏施工技术在房建施工中的应用探究[J].中国建筑金属结构，2013（22）：50.
论文作者:韦育潘
论文发表刊物:《基层建设》2018年第15期
论文发表时间:2018/7/26
标签：卷材论文; 穿墙论文; 质量论文; 水泥论文; 材料论文; 施工技术论文; 屋面论文; 《基层建设》2018年第15期论文;