中铁二十局第五工程有限公司 云南昆明 650000
摘要：房屋建筑工程施工涉及很多方面，在施工过程中任何一个方面都有可能影响到施工质量。在建筑工程施工过程中，有许多人为或者自然原因造成的质量问题，所以实行工程施工质量管理措施势在必行。本文根据作者多年施工经验，对房屋建筑工程质量通病及预防措施进行了深入的分析探讨。
关键词：房屋建筑工程 质量通病 预防措施
1、工程概况
本工程位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市郊区，工程建设总面积：3222.71㎡，主要工程包括主体结构、装饰装修、采暖、给排水、消防、电气设备安装等。共有7栋单体，其中：1号楼：3222.71㎡，三层，框架剪力墙结构：2号楼：331.69㎡，一层，砖混结构；3号楼：2324.67㎡，三层，框架结构；4号楼，566.86㎡，一层，框架结构；5号楼：424.08㎡，一层，框架结构：6号楼：构筑物，框架剪力墙结构；7号楼：61.69㎡，一层，砖混结构（另含地下消防水池）。
2、房屋建筑工程质量通病及预防措施
2.1屋面找平层
2.1.1找坡不准、排水不畅
现象：找平层施工后，在屋面上容易发生局部积水现象，尤其在天沟、檐沟和水落口周围，下雨后积水不能及时排出。
防治措施：（1）根据建筑物的使用功能，在设计中应正确处理分水、排水和防水之间的关系。平屋面宜由结构找坡，其坡度宜为3%；当采用材料找坡时，宜为2%。（2）天沟、檐沟的纵向度不应小于1%；沟底水落差不得超过200mm；水落管内径不应小于75mm；（3）屋面找平屋施工时，应严格按设计坡度拉线，并在相应位置上设基准点（冲筋）。（4）屋面找平层施工完成后，对屋面坡度、平整度应及时组织验收。
2.1.2找平层起砂、起皮
现象：找平面层施工后，屋面表面出现不同颜色和分布不均的砂粒，用手一搓，砂子就会分层浮起；用手击拍，表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮、起鼓现象。
预防措施：（1）严格控制结构或保温层的标高，确保找平层的厚度符合设计要求。（2）在松散材料保温层上做找平层时，宜选用细石混凝土材料，其厚度一般为30～35mm，混凝土强度等级应大于C20。（3）水泥砂浆找平层宜采用1：2.25～1：3（水泥：砂）体积配合比，水泥强度等级不低于32.5级，砂子含水量不应大于5%。（4）水泥砂浆摊铺前，屋面基层应清扫干净，并充分湿润。（5）水泥砂浆宜用机械搅拌，并要严格控制水灰比（一般为0.6～0.65），砂浆稠度为70～80mm，搅拌时间不得少于1.5min。（6）做好水泥砂浆的摊铺和压实工作。推荐采用木靠尺刮平，木抹子初压，初凝前再用铁抹子二次压实和收光。（7）屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护，养护时间宜为7～10d。
2.2刚性防水屋面开裂
现象：混凝土刚性屋面开裂一般分为结构裂缝、温度裂缝和施工裂缝三种：（1）结构裂缝通常产生在屋面板拼缝上，一般宽度较大，并穿过防水层而上下贯通。（2）温度裂缝一般都是有规则的、通长的，裂缝的分布比较均匀。（3）施工裂缝常是一些不规则的、长度不等的断续裂缝。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
预防措施：（1）为减少结构变形对防水层的不利影响，在防水层与屋面基层之间宜设置隔离层。隔离层可采用纸筋灰、麻刀灰、低强度等级砂浆、干铺卷材或聚氯乙烯薄膜等材料。（2）防水层必须分格。分格缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与板缝对齐。分格缝的纵横间距不宜大于6m。（3）刚性混凝土防水层板块的外形以方形或接近方形为宜，不宜做有阴角的П形或Г形。（4）混凝土防水层厚度不应小于40mm，内配Φ4～Φ6mm@100～200mm的双向钢筋网片，保护层的厚度不应小于10mm。（5）细石混凝土中掺入膨胀剂、减水剂或防水剂时，应按配合比准确计量，投料顺序得当，并应用机械搅拌，机械振捣。
2.3屋面保温层
2.3.1表面铺设不平
现象：屋面保温层表面铺设不平整。
防治措施：（1）保温层的导热系数是一个重要技术指标，它与材料的堆积密度密不可分，材料质量应满足规范要求。（2）松散保温材料的粒径应进行筛先，筛作的细颗粒及粉末严禁使用。（3）保温层施工前要求基层平整，屋面坡度符合设计要求。（4）松散保温材料应分层铺设，并适当压实，每层虚铺厚度不宜大于150mm。（5）干铺的板状保温材料，应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。（6）粘贴的板状保温材料尖贴严铺平，分层铺设的板块上下层接缝应相互错开。（7）沥青膨胀蛭石、沥青膨胀珍珠岩宜用机械搅拌至色泽均匀一致，无沥青团。
2.3.2架空板铺设不稳，排水不畅
现象：架空板铺设不平整、不稳固、排水不通畅。
防治措施：（1）架空屋面施工时，应先将屋面清扫干净，并应根据架空板的尺寸，弹出支座中线。然后按照屋面宽度及坡度大小，确定每个支座的高度。（2）非上人屋面的粘土砖强度等级不应小于MU7.5，上人屋面的粘土砖强度等级不应小于MU10。（3）混凝土架空隔热板的强度等级不应小于C20，且在板内宜放置钢线网片。
2.4保温隔热工程
2.4.1保温层厚薄不匀
现象：目测表面严重不平。用钢钉插入测厚度，厚处超过设计厚度的10%，薄处小于设计厚度的95%。
预防措施：（1）无论是坡屋面还是平屋面，松散材料保温层均需分层铺设。（2）分隔铺设。可采用经防腐处理的木龙骨或保温材料作的预制条块作为分隔条。（3）做砂浆找平层时，宜在松散材料上放置10mm网目的铁丝筛，然后在其上面均匀地摊铺砂并刮平，最后取出铁丝筛抹平压光。
2.4.2架空隔热层风道不通畅
现象：屋面架空隔热层施工完后，发现风道内有砂浆、混凝土块或砖块等杂物，阻碍了风道内空气顺利流动，降低了隔热效果。
预防措施：（1）砌砖支腿时，操作人员应随手将砖墙上挤出的舌头灰刮支，并用扫帚将砖面清扫干净。（2）砖支腿砌完后，在盖隔热板时应先将风道内的杂物清扫干净。（3）如风道砌好后长期不进行铺盖隔热板，则应将风道临时覆盖，避免杂物落入风道内。
2.5室内排水管道安装——地下埋设管道漏水
现象：排水管道渗漏处的地面、墙角缝隙部位返潮，埋设在地下室顶板与一层地面内的排水管道渗漏处附近还会看到渗水现象。
预防措施：（1）埋地霄段宜分段施工，第一段先做正负零以下室内部分，至伸出外墙为止；待土建施工结束后，再铺设第二段，即把伸出外墙处的管段接人窨井或管沟。（2）管道支墩要牢靠，位置要合适，支墩基础过深时应分层回填土，回填时严防直接撞压管道。（3）铸铁管段预制时，要认真做好接口养护，防止水泥接口活动。（4）PVC-U管下部的管沟底面应平整，无突出的尖硬物，并应作10～15cm的细砂或细土垫层。
3、结束语
房屋建筑质量安全是事关民生的头等大事，不仅关系到人民群众的生命安全、财产安全，也关系到企业的生存和发展，更关系到社会的和谐稳定。在各类房屋建设工程项目中，只有严把质量安全关，才能有效保证房屋建筑的安全性能。
参考文献
[1]王永芝，谢明霞，浅谈房屋建筑工程质量通病原因及预防措施[J].科技创业家Technological Pioneers，2013年19期.
[2]王贵华，浅谈房屋建筑工程质量通病及防治措施，中国房地产业，2011年03期.
论文作者:白晓莉
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第2期
论文发表时间:2018/7/3
标签：屋面论文; 预防措施论文; 防水层论文; 砂浆论文; 风道论文; 不应论文; 裂缝论文; 《建筑学研究前沿》2018年第2期论文;