摘要：在进行房屋建筑施工过程中，施工单位要采用先进的防漏施工技术，重点加强对整个施工过程的控制与管理，严格按照设计图纸进行施工，明确施工技术标准，提升施工人员安全文明意识，提升房屋建筑工程施工的整体质量。本文主要对房屋建筑工程中防渗漏施工技术进行了分析研究。
关键词：房屋建筑；防渗漏；主要原因；施工技术
引言
随着我国房屋建筑工程对于智能化、美观化以及节能环保等要求的不断提高，其现场技术和工程质量管理也变得越来越复杂。渗漏作为房屋建筑工程中最常见的质量通病，其渗漏类型和影响因素较多，需要现场的技术管理人员全面掌握好渗漏的常见类型和产生原因，从而做好有针对性的预防对策。
1加强房屋建筑工程防渗漏施工技术研究的必要性
分析加强房屋建筑工程防渗漏施工技术研究的必要性，需要从当前房屋建筑工程出现的渗漏问题带来的严重影响出发。当房屋建筑工程出现渗漏问题时，会直接导致房屋墙体出现裂缝，当建筑中的某一层住户出现房屋渗漏问题，还会对其他的用户造成一系列的影响。如果房屋的渗漏现象没有得到及时的解决，特别是在厨房、阳台与卫生间等特殊区域，长期的潮湿会导致吊顶、天花板出现脱落，对居民的日常生活以及人身安全，都可能造成严重的不良影响。若墙体渗漏进一步加重，墙体长期受潮会影响到墙体的稳定性，从而引发建筑结构整体的安全事故。因此，必须加强房屋建筑工程中防渗漏施工技术的研究，并积极的将防渗漏施工技术应用到实际的房屋建筑施工过程中去，同时制定有效的房屋建筑渗漏问题的预防方案，以全面提高对房屋建筑工程渗漏问题的处理水平。
2房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因
出现渗漏问题的原因应该是多方面的，而且呈现出不同的种类。这些不同的种类在很大的程度上都会导致渗漏的出现。
2.1材料方面因素
材料方面的因素是最为常见的。因为在当前大部分的渗漏发生中，材料不过关都是最主要的原因之一。因为材料如果不好，那么再好的防水技术也没有用。尤其是在楼层间的防水层，很大的程度上就是依靠防水层质量本身来进行防水的。如果质量不过关，自然不能够做到有效的防水。同时，选择材料错误也是一个问题。因为在当前的市场上，建材的种类非常的多，这些繁多的种类就非常容易让施工部门混淆。如果选择了不合适的防水材料，那么也无法做到有效的防水，这是非常关键的。毕竟，只有最适合的才是最好的。因此，在选择材料的时候，需要做得到有这么几个步骤：首先是选择合适的材料，其次是选择质量好的材料，最后是选择性价比高的材料。因为不同的材料有着不同的价格，性价比也是非常重要的部分，因为性价比如果不合理，房子的造价就会提高。
2.2施工方面因素
施工过程需要严格保证施工质量，针对全过程进行全面有效的控制和管理，但是在实际施工过程中，由于多种施工问题的出现，极其容易给房屋建筑工程的整体建设造成不利的影响，给房屋建筑工程的后期使用留下一定的渗漏隐患。
3房屋建筑工程施工防漏施工技术管理分析
在进行房屋建筑工程施工过程中，受到各方面因素的影响，很容易出现各种渗漏问题，严重影响了工程施工质量，降低了工程建设的经济效益和社会效益。因此，下面就针对房屋建筑工程防漏施工技术展开论述。
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3.1做好房屋建筑屋面渗漏管理工作
（1）施工单位在房屋屋面施工开始前，需要结合施工现场情况，做好彻底的清理工作，然后做好水泥砂浆铺设工作，再进行压实压光施工。在完成工程施工以后，需要做好工程养护工作，防止出现裂缝问题，提升工程施工质量。（2）在进行屋内板施工过程中，施工单位需要对混凝土浇筑进行全面有效的控制，避免出现冷缝的问题。对混凝土浇筑而言，需要进行重点的管理控制，避免出现蜂窝或者裂缝问题。因此，施工人员可以利用滚筒，对混凝土进行滚压，然后再进行铁抹压光，在进行养护过程中，需要做好相应的覆盖工作，控制好实际的养护温度，避免出现温度裂缝。（3）在进行防水层施工过程中，施工人员需要严格按照施工技术标准，控制好找平层和基层的清洁度，不能出现积水的问题。同时施工单位需要严格按照施工技术标准，选择具有良好防水性能的材料，针对工程施工的不同状态，做好防水处理。在完成防水层施工以后，施工人员需要进行保护，防止出现损坏的问题。
3.2卫生间和厨房的防渗技术
为了进一步提升卫生间和厨房的防渗效果，首先，设计人员需要提升设计标准，严格控制好整体设计质量，制定完善的施工防渗施工方案，明确管道铺设位置，控制好工程材料的规格。在进行卫生间和厨房施工过程中，需要加强监管，针对施工过程存在的问题，采取针对性的解决措施，从而进一步提升工程施工质量。针对卫生间和厨房出现的小孔或者小洞，施工人员需要进行及时有效的填充，从而满足工程建设的基本需求。因此，施工单位需要从施工的整体角度进行分析，重点做好卫生间和厨房的施工质量管理。
3.3建筑外墙防渗漏施工技术
外墙施工时，首先要做好原材料的质量管理。外墙施工中砂石的含泥量通常应控制在5%以内，并且严格筛选砂石的粒径和尺寸大小，水泥应选择具有高抗渗性能的水泥。砌块在砌筑之前应先提前两天浇水湿润，待完全浸湿之后取出来，晾干表面方可用于施工，同时要注意控制好现场合理的砌筑温度，不能在过高的温度下砌筑，避免出现质量问题，造成墙体渗漏。外墙砌筑时通常要砌到楼板底部或梁柱的20~22cm之间，确保砌筑墙体达到标准牢固之后，再通过交砖和侧砖工艺安装60°倾斜角来对墙体进行挤压砌筑。在砌筑的过程中可以用砂浆来填补普通的细微裂缝。另外，施工中也可以根据实际情况，添加适量的防水剂和抗裂剂，提高建筑外墙的整体抗渗性。
3.4门窗防漏技术
在进行房屋建筑工程门窗防渗施工过程中，施工单位需要结合施工现场情况，控制好门窗与墙体之间的距离，严格按照设计图纸进行施工，同时要提升施工人员的施工质量意识，加强对整个过程的质量控制，提升施工的严谨性，重点做好填充工作，防止墙体出现裂缝问题，提升门窗工程施工的严密性，从而延长建筑工程的使用寿命。
结束语
要想提升房建施工防渗漏质量，就要采用有效的防渗漏施工技术。身为施工人员，除了要不断提升自己专业技能之外，还要对房建工程中容易出现渗漏的位置以及渗漏原因进行全面的分析，结合实际情况，采取相应的应对措施，提升防渗施工水平。
参考文献：
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[2]张贺鹏.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017（01）：111~112.
[3]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016（01）：28~29.
论文作者:常建峰
论文发表刊物:《基层建设》2018年第26期
论文发表时间:2018/9/18
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