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摘要：在房屋建筑中问题中最常见的就是渗漏问题，渗漏不但会造成房屋建筑使用寿命缩短还会影响居民居住心情，因此房屋建筑施工中防渗漏技术就显得尤为重要。本文简要分析了发生房屋建筑渗漏的原因并在此基础上对防渗漏技术进行了详细分析和研究，提出了合理的解决建议。
关键词：房屋建筑；防渗漏施工；原因；建议
随着我国城市化进程的加快，房屋建筑业得到迅猛发展，但是居民关于房屋渗漏方面的投诉却越来越多，如何在房屋建筑技术不断革新的今天，解决渗漏问题，成为了房屋建筑行业面临的重要问题。做好防渗漏技术首先需要合理的设计建筑图纸，其次选购优质的建材产品，最后规范的施工建筑，只有这样才能够解决房屋建筑渗漏问题的出现。
1、常见的房屋建筑渗漏位置和原因
首先是外墙渗漏问题。外墙渗漏是房屋建筑中出现概率较高的渗漏部位，发生渗漏的外墙会影响建筑物整体效果和美感，严重情况下还会出现裂缝。首先出现外墙渗漏的主要原因是拉结筋的安装技术和安装工艺不达标，影响了墙体的整体砌筑质量；其次选购劣质建材也是墙体渗漏的重要原因，劣质的建材在使用过程中会出现变形风化，造成衔接位置出现裂缝导致外墙渗漏。有时候门窗与墙体之间密封性不好，墙体内过水管道破裂等原因也都会导致外墙的渗漏。
其次厨卫渗漏问题。厨房和洗手间是普通居民住宅中用水较多的区域，相应的墙体内的管线就多，由于市场上水管品种繁多且质量鱼龙混杂，施工人员购买劣质水管以次充好，在以后的频繁使用中就会出现水管断裂，造成渗漏现象。绝大多数家庭住宅中洗手间具备洗浴的功能，施工人员地面防水施工做的不到位，也会造成洗手间地面渗漏现象的出现。另外洗手间和厨房的楼板普遍比其他位置的楼板薄，这也是造成渗漏现象容易出现的原因。
最后是个人原因导致的房屋建筑渗漏。有些居民会根据生活习惯违规拆建楼板墙体破坏原有的建筑结构，或者空调机位在外置设备安装后没有及时做好密封等这些都会造成房屋建筑的渗漏。
2、防渗漏技术有效应用
防渗漏技术是保证房屋建筑质量，延长房屋建筑使用寿命的有效手段，通过以往的经验总结和技术探究，合理运用防渗漏技术，加强房屋的牢固性和美观性。
外墙防渗漏技术的应用
外墙渗漏的主要特点就是渗漏面积不大但是出现几率很高，解决外墙渗漏首先要合理的设计建筑图纸，其次就是要保障施工建材的达标规范使用。通常情况下对于外墙建筑所用砌筑和抹灰的砂中要求含泥量不能超过5.0%，沙子尺寸要符合建筑标准，全部配料投放误差要控制在2.5%左右。另外外墙砌筑时需要添加一定量的防水剂和抗裂剂，这就相当于给外墙增加了保护伞，大大降低了外墙发生渗漏的概率。总之要想彻底解决外强的渗漏问题最主要的就是把控好外墙建筑材料的质量，多选用达标的合格的外墙建筑材料，例如在水泥的选择上要根据建筑物要求选用水泥型号，收缩性强的水泥要杜绝使用。对于建筑建材做到全面检查工作量太大，可以采用抽样检查的方式，检查外墙建筑材料是否合规合理使用。
另外为保证房屋建筑外墙施工的质量，施工人员要规范操作流程，严格按照科学的施工工艺进行建筑施工。例如外墙混凝土浇筑方面，施工人员要选用水热化较低的混凝土来完成浇筑工作，预防伸缩沉降导致的渗漏问题。在施工作业完成后要注意支架拆除时间，确保外墙密封性。对于门窗位置，要注意衔接位置的密封性，发现漏点要及时封堵，确保整个建筑外墙的建筑质量。
厨房卫生间的防渗漏技术应用
厨房、洗手间由于功能分区特点，墙体内部会大量铺设水管线路，这是导致渗漏的主要原因，如何顺利解决厨房、洗手间的渗漏问题，这就要求施工人员在实际工作中总结经验教训，重点处理厨房、洗手间容易出现渗漏的位置，从而达到防渗漏目的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆首先施工人员在进行预留口洞作业时，要严格按照规范操作，穿凿的墙体洞孔与管道壁大小应该为21mm，对于缝隙和洞孔位置，要及时用水泥石棉填充或者采用油膏镶嵌的办法。其次排水管道穿透的区域要使用聚氨酯反复涂抹确保不出现遗漏，排水管则无需管套，供热管要配备管套使用，以减少温度过高导致的变形现象出现。楼板胶圈位置以及墙体和地面都需要做好防水处理，需要涂抹聚氨酯涂料的地方均要做到反复涂抹确保没有缝隙。特别是洗手间地面防水，为防止水管断裂漏水，地面防水位置要进行做的高一点，避免地面水量过多产生的墙体渗漏的出现。洗手间、厨房的防渗漏工作不但要求施工人员技术达标还要求施工建材、设备以及零部配件的质量，在完成施工以后要经过质量验收，特别是渗漏试验必不可少。可以在洗手间地面上浇上大量的水，在24小时以后通过观察墙面水量位置线的变化，来判断是否渗漏，如若墙体水位线没有变化，说明防渗漏工作圆满完成，若出现水位下降则需要对防渗漏工作进行全面的检查，及时采取有效补救措施。
3、其他部位防渗漏技术的应用
3.1屋面防渗漏技术应用
屋面渗漏的主要原因就是防水卷材厚度不够、粘结剂强度不达标。在屋面防漏技术中首先要选购质量好、厚度够的防水卷材，在粘结剂选择时要结合当地的气温进行强弱度选择。另外铺设防水建材要注意预留搭接位置需要的长度，对于造型特别的位置，不平整的地方要做好缝隙密封。对于防水材料要做到均匀不留缝隙涂抹且根据需要采用两次涂抹法，第二次涂抹与第一次涂抹之间留有间隔时间，在第一次涂抹的防水涂料成膜后再进行第二次涂抹，双层防水涂料会成为两层保护膜，大大加强了屋面的防渗漏效果。
3.2地下室防渗漏工作
地下室渗漏很多是由于房屋建筑的施工缝隙渗漏、降水导致的基坑渗漏等。传统的堵漏工作对地下室渗漏来说很难达到修补作用，极易发生反复漏水现象。地下室防渗漏要充分利用止水带的作用，将质量合格的止水带对准墙体缝隙处贴合处理，在建筑施工时要控制混凝土浇筑造成的止水带变形现象。
3.3门窗及空调孔防渗漏工作
施工人员在安装门窗时，由于预留的门窗与墙体空隙过大且没有及时处理就会造成门窗的渗漏现象，为杜绝门窗渗漏的发生，要严格控制门窗与墙体之间的缝隙大小，一般应该在2cm到2.5cm之间，在安装时候要及时对缝隙进行填充，可以选用柔软性材料例如：棉花、泡沫或发泡胶等。在涂抹防水填缝剂时要保证凹槽的清洁度，确保防水填缝剂可以正常发挥其功能。空调孔的渗漏问题也是由于打孔施工中，空洞太大且没有及时填充导致的渗漏问题，施工人员在施工中要精确计算孔距大小并且及时填充空洞位置，防止渗漏现象的发生。
4、结束语
综上所述，防渗漏技术在房屋建筑中的应用，既可以保证房屋建筑的造型美观还能够保证建筑质量，延长适用寿命，对于建筑行业健康快速发展有重要意义。在房屋建设过程中要规范操作流程、选购合格建筑材料、采用先进的建筑技术开展施工工作。对于常见的渗漏位置在施工中要选择合适的防渗漏材料，采用科学的技术手法，切实做好防渗漏工作。另外施工技术人员要提高自身素质和技能，施工单位也要积极落实工程验收工作，确保防渗漏工作落到实处，不断促进我国房屋建筑防渗漏技术的进步。
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论文作者:庞挺
论文发表刊物:《基层建设》2018年第24期
论文发表时间:2018/10/16
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