关键词：房屋建筑；监理；质量控制；必要性；监理要点
1房屋建筑监理的作用与必要性
1.1作用
（1）对工程进度的控制。对房屋建筑工程来说，监理工作的首要任务就是严格控制工程施工的进度。具体来讲，监理工作不仅要对工程中具体工作的规划、施工中调配工作内容及工作时间的规定等方面进行监管，还要对施工方日常工作进行有序的监督，尽量减少工期延长的现象发生，保证工程可以在规定时间内按时保质保量地完成。（2）成本的控制。通常状况下，施工工程的进度款需由施工单位递交申请表，然后由监理部门根据设计图纸的要求和双方共同签订的合同条款进行成本预算，依据预算结果和施工方完成工作的进度为准，进行进度款付款证书的审批工作。（3）合同控制。在房屋建筑过程中，监理部门最核心的工作将是对施工合同的具体规划、内容等直接影响工程后期开展的因素进行全面、有效的监督。在整个房屋建筑工程施工过程中，合同是否能真正起到它应有的控制效果，还需监理部门给予高度的重视。
1.2必要性
新时期，人们的生活水准越来越高，对房屋建筑的需求也在逐年增加。特别是在国家“一带一路”政策实施以来，国家对建筑行业的发展更加重视。在此背景下，相关建筑企业和施工单位越来越认识到了监理工作的重要性。监理工作能够正常开展，可以使建筑质量有更进一步的提升，避免了不必要的资源浪费，使城市化进程速度持续加快。从房屋建筑工程的管理角度来看，监理人员作为监理机构的核心组成部分，是受建筑企业的委托，负责工程施工过程中各项工作的管理和协调，并且涉及到施工方、建设单位及业主等多方的利益，通过监理人员的协调促进了各企业之间的协同合作关系，进而使各自的利益有所保障。从建筑企业的角度来看，工程监理担负着监督职责。通过对整体工程施工中的各个环节进行有效实时监控，使资源配置得到进一步的优化和提升。从建筑行业的发展角度来看，监理工作的实施可以提高建筑物施工的质量，全面监督施工方对相关规定和政策的落实情况，从而使企业自身的管理水平有所提升，推动建筑行业健康、稳步发展。
2施工准备阶段工程建立质量控制方法和措施
2.1对施工企业资质和质量管理体系审核
在项目施工之前，监理单位应安排专人进驻施工现场，对施工单位的企业资质、质量管理体系等进行审查，看相关企业是否符合节能工程施工需求，按照施工规范，对企业的资质等进行严格检查，确认有效后才可进行施工。
2.2审核节能工程施工方案
建筑工程施工中，要针对施工要求和相关的规范，对项目进行设计，包括单体结构设计、给排水设计、暖通设计、园林景观设计中。而在节能工程的施工前，还应包括节能工程专项施工方案的编制，监理单位应在施工之前，认真审查施工单位报送的相关节能设计方案，并分析其实用性、可行性，对于其中发现的相关问题，及时通知施工单位进行纠正，对于最后审核通过的技术方案，应由总监理工程师进行签字确认。最终经批准的施工技术方案将成为节能工程施工中的控制依据和质量检验标准。
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2.3编制监理实施细则
在节能供实施之前，应根据监理单位的工作规划，充分的结合建筑节能设计图纸的相关内容，对于已经审核通过的节能设计方案，结合现场的施工环境和现状等，设计和编制相关的监理工作细则，主要的细则内容应充分的结合监理工作的特点，结合监理工作的方法，以节能工程施工的基本特点为主，主要编制的内容包含，节能工程监理工作的流程、节能材料质量的监理、监理环节问题分析、施工质量控制方案等。编制好的节能工程监理实施细则应由对应的监理工程师进行报批，并对文件的实施细则进行分析。
2.4参与施工图会审及节能设计技术交底
在节能工程施工之前，要由总的监理工程师进行技术校审，同时对于相关的设计图纸，应由建设单位进行组织，并结合图纸的相关会审内容，针对当前设计图纸的相关设计理论，对设计图纸或者相关的较低内容进行设计分析，弄清设计意图，并由专业的设计单位进行校核，并由专家人员组成审核团队，进行最终的设计方案比选。
3施工阶段工程监理的质量控制方法及措施
3.1施工用材料及设备质量控制方法
建筑工程材料及设备是满足施工需求，实现节能建筑施工标准的关键，因此工程监理必须要严格的执行施工技术的监督、管理和控制。针对材料、设备场所，首先要针对其产品的品种、规格和型号等，对整体的外观质量先进行检查，其次按照其生产厂商，对其使用得流程、功能等进行评估；另外，需要对施工材料的整体质量进行分析，包括对应的证明文件，另外对于节能效果也要进行一定的抽样分析，例如产品的质量、材料的使用要求等。此外，还可以进行采样实验，并进行抽样复检，确保施工所需要设备和材料符合使用标准。
3.2监督做好设计变更等
在建筑节能施工中，结合施工过程中的客观条件，例如材料供应、造价控制和施工技术的改变等，都应通过监理工程师的确认复核，监理工程师通过以后，才能够进行设计变更工作。如果在整个的设计变更过程中，变更的内容明显能够实现节能降耗，则应积极推行，如果设计的变更内容，无法满足节能降耗的要求，则不予以通过。监理工作的开展需要对其设计内容进行高效的监督与管理。
3.3对施工样板的监督与控制
在节能施工控制之前，要对整个的施工班组进行监督与管理，并能够从中发现相应的施工问题，并及时的采取有效的措施进行纠正处理。其次，在样板间进行质量确认的过程中，应采用同样的施工技术方案和施工质量的控制要求。
3.4对施工技术交底制度进行监督与控制
监理工程师在开展监理工作的过程中，应首先充分的了解施工技术人员的专业技术，对于建筑节能工程的材料性能不明确，就会导致施工过程中的相关技术标准难以明确。在施工工艺与技术要点进行明确的过程中，应充分的结合保温板外墙结构，对墙壁的四角处铺设辅料，并结合纤维网格材料，对易发生开裂的材料进行及时的修复。此过程中工程建立人员应严格的按照施工单位的施工现状，对易出现施工问题的相关环节进行分析，从而实现培训操作工作的合理化应用。
4施工完成后工程建立施工方法与管理对策
针对建筑外墙的使用功能，对节能工程的现场结构及构造进行分析，明确检测机构的主要工作内容，对建筑结构内部的采暖、通风与空调等与节能相关的技术进行分析，这个过程中，监理工作人员也要积极参与，明确实体检测环节中的施工问题，并找出问题的原因，及时采取相关措施进行解决。监理技术人员应督促施工技术人员采取有效的措施进行弥补，在验收完再对相关措施进行验证。
其次，应督促设备安装技术人员通过调整设备系统的正常运行，对整体的检验设备进行分析，明确系统运行及管理的相关措施，在运转及调试的过程中，尽量将相关技术问题进行提炼，由监理技术人员进行监督解决。
最后，应认真审核施工单位提交的验收材料，重点关注施工材料、设备等的使用质量，提升施工效率。
5结束语
通过从不同角度分析房屋建筑质量监管工作，所以，相关建筑企业实施建筑前，应组建科学、专业的监理团队，使每个监理人员担负起自身的责任，严格把控和监督建筑施工中的每个环节，使房屋建设的品质有一定的保障。
参考文献：
[1]刘荣.房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点[J].四川水泥,2018(10):141.
论文作者:许恒瑞
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第38卷第12期
论文发表时间:2020/3/17
标签：节能论文; 工作论文; 过程中论文; 工程施工论文; 工程论文; 质量论文; 材料论文; 《建筑实践》2019年第38卷第12期论文;